Приватизация квартиры - возможности отказа от доли и куда обратиться
Хочу проконсультироваться о долевой собственности. В моей квартире 3 собственника на квартиру: я и мои дети – сын и дочь, которые участвовали в приватизации до совершеннолетия. Но сейчас у моего сына есть уже собственная приватизированная квартира. Могу ли я просить его отказаться от своей доли в нашей квартире в нашу пользу, и к кому нам нужно обратиться по этому вопросу? Благодарю за ответ.
Такой вопрос: у нас приватизированная квартира на три собственника: меня, старшего сына и младшего. Еще в квартире прописаны мой муж, дочь, жена старшего мужа и двое внуков. Старший сын хочет отказаться от своей доли квартиры в пользу сестры, так как они покупают собственную квартиру. Может ли он отказаться от своей доли и не предъявят ли потом внуки запрос на наследство? Спасибо за ответ.
1. Какие права на квартиру имеет мой муж, если он не является участником приватизации нашей квартиры (квартира приватизирована на меня, моего старшего сына и мою маму), но прописан в ней? 2. Как сказано выше, квартира приватизирова на троих. Недавно у нас родился второй сын. Подскажите, пожалуйста, кому из нас (мне или моей маме) нужно писать завещание на свою долю квартиры в пользу младшего сына. Я хочу, чтобы сыновья имели равные доли собственности на квартиру.
Здравствуйте, Лариса!
Вы не указали в вопросе является ли квартира приобретенной в браке Вами с супругом или она была у вас до брака?
Если квартира приватизирована до брака, то супруг не имеет прав, кроме права пользования квартирой, поскольку в ней зарегистрирован.
Бабушка может младшему внуку подарить свою долю или завещать (по ее желанию)
С уважением,
СпроситьЛариса, здравствуйте! Не важно, когда была квартира приватизирована. Она в любом случае НЕ является совместной собственностью супругов, разделу не подлежит. Если супруг был зарегистрирован в квартире ДО приватизации, то есть, он отказался от участия в ней, он сохраняет право бессрочного пользования квартирой. Если ПОСЛЕ - то в случае расторжения брака. его можно будет выселить из квартиры.
На данный момент он, как зарегистрированный в квартире член семьи собственника, имеет право пользования.
Кому лучше совершить завещание в пользу внука (сына), маме или Вам, на мой взгляд, маме. У Вас есть супруг, который, вполне возможно, будет иметь право на обязательную долю, такую возможность исключить нельзя.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Здравствуйте! Ваш супруг имеет равное с Вами право пользования данным жилым помещением, причем если он имел право участвовать в приватизации данного жилого помещения (т.е. проживал и был прописан в нем на момент решения вопроса о приватизации), то право пользования сохраняется за ним даже в случае прекращения семейных отношений с Вами (т.е. в случае расторжения брака). Что касается обеспечения равных прав обоим детям, то не имеет существенного значения, кто именно составит завещание в пользу младшего сына, т.к. составление завещания не влечет за собой немедленного перехода права собственности на завещанное имущество (права на наследство возникают у наследника только после смерти).
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьЯ прописана в квартире которая приватизирована на мою 16-летнюю дочь (от первого брака) и на мою маму (я только прописана), квартиру покупали, я отказалась от доли в пользу дочери. Сейчас у меня родился сын, который просто прописан у моего супруга.
Может ли мой сын что то получить от квартиры в которой прописана я и в которой два собственника (моя дочь и моя мать)?
Может ли моя мать (бабушка моему сыну) наделить своей частью доли моего сына? Или же составить договор дарения? Если моя мать может что то сделать со своей долей в квартире в пользу моего сына, то как это повлияет на права в квартире моей дочери, сможет ли в дальнейшем моя дочь продать данную квартиру или без согласия моего сына не получиться?
Благодарю за ответ.
Добрый день. Если вы писали отказ от приватизации, то у вас в этом жилье лишь право пожизненного проживания. Соответственно, передать сыну в данном случае что-либо в собственность не получится. Ваша мама может подарить свою долю вашему новорожденному ребенку, от имени которого договор должен подписать его родитель. Продать долю дочь сможет, но там у остальных собственников будет право преимущественной покупки, т.е. она должна вначале предложить купить другому собственнику и если он не купит за месяц, то она сможет продать любому.
СпроситьСын отказывается от своей доли в пользу матери. В квартире прописаны 2 человека мать и сын. Кто будет собственником квартиры после смерти матери, и нужно ли платить налог на квартиру при вступлении в собственность на квартиру?
Уважаемая Елена. Непонятно, в какой момент сын собирается отказаться? Если он приватизировал свою долю квартиры, то он может ее только подарить, продать и т.д. Если сын произведет отчуждение своей доли матери, то она станет единственной собственницей квартиры. Проживать и быть зарегистрироваными в квартире могут быть любые члены семьи. После смерти матери квартира перейдет по наследству, в зависимости от воли матери или, если завещания не будет, по закону. Уплата налога на имущество физических лиц зависит от статуса налогоплательщика (ветераны, инвалиды и т.п. имеют льготы) и рассчитывается от стоимости имущества (по БТИ). С уважением.
СпроситьПриватизируем квартиру. Со мной прописаны сын 21 год и дочь 17 лет. Если сын откажется от приватизации, то квартиру приватизируют на меня и дочь. Может ли дочь после совершеннолетия отказаться от приватизации своей ½ доли (как я понимаю, уже от своей доли собственности)? Кому в этом случае станет принадлежать её доля? Наша цель (по обстоятельствам) – чтобы квартира была полностью приватизирована на моё имя.
Уточняю по вопросу № 2189426: если у моего сына есть уже собственная приватизированная квартира и остается доля в моей квартире, он может безвозмездно отказаться от своей доли? Неужели обязательно нужно составить договор купли-продажи?
Квартира наших родителей приватизирована. Во время приватизации квартиры собственниками жилья стали наши родители, я,мой родной брат и его малолетний сын. У родного брата есть еще своя отдельная 3-х комнатная квартира для своего сына, в которой мой брат проживает с о своей семьей и с этим своим сыном. Доля в 3-х комнатной квартире у племянника есть в собственной квартире брата, а еще у племянника есть доля в нашей родительской квартире. Теперь, после приватизации квартиры наших с братом родителей, у меня родился сын. Я оформил прописку сыну в родительской квартире. Но доли мой сын в этой квартире не имеет. Мне бы хотелось сделать на моего сына долю, путем дарения племянником своей доли моему сыну в квартире наших с братом родителей.
У меня есть сын ему уже 18 как он родился я его прописал к нам в квартиру родителей тогда квартира не была еще приватизированой а сейчас мы квартиру приватизировали и квартира в долевой собственности на 4-х человек с женой мы в разводе у нее другая семья и теперь она учит сына просить у меня долю от квартиры в квартире прописаны я мама сестра моя сестры сын и мой сын сестра в приватизации не учавствовалаи бывшая жена хочетчтобы я сыну выплатил за его долю в квартире а я инвалид 1-ой группы живу на пенсию подскажите как мне лучше поступить в этой ситуации?
Добрый день! Ваш сын уже совершеннолетний и вопросы распоряжения своей собственностью - долей в квартире решает сам. Бывшая жена никаких прав не имеет. Здесь есть несколько вариантов - либо сын останется собственником доли, или имеет право предложить Вам, и другим дольщикам, выкупить его долю, или может продать свою долю. Все зависит от его личного мнения на этот счет. Но права на долю у него есть-вы их сами ему предоставили, зарегистрировав, а впоследствии, и совместно с ним приватизировав квартиру.
СпроситьПриватизированная квартира - четыре собственника. Доли у всех равные. Дочь привела в квартиру своего мужа с которым и сама периодически в "тяжелых" отношениях. Поэтому остальные собственники против его проживания в нашей общей квартире. Кроме того у него есть свое жилье в нашем городе. На основании каких статей его можно выселить из квартиры. Помогите, заранее благодарю за ответ.
Уважаемый Дмитрий! Выселить мужа дочери безусловно можно, т.к согласно ст.304 ГК РФ каждый собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а само выселение предусмотрено ст.35 ЖК РФ. Во исполнение решения суда судебный пристав выселит его в принадлежащую ему квартиру, но дочь снова может пустить его в квартиру, а ежедневно караулить ответчика с приставом очень сложно, поэтому главное уговорить дочь не пускать мужа в квартиру.
Спросить
Приватизированная квартира. Завещаний нет. Собственник погиб. В квартире прописаны его сын (проживает со своей женой у неё в квартире), и дочь с ребёнком (живут в этой квартире). Есть ещё дочь, но у неё собственная есть квартира (в квартире собственника не проживала). Квартира делится на тех трёх человек что прописаны или сестра тоже имеет право на долю квартиры?
Наследниками умершего являются его дети, родители и супруг. Регистрация никакого отношения к наследованию не имеет
Спросить
