Земельный участок площадью 13,7 соток в видом разрешенного пользования для Садоводства, расположенный на землях населенных пунктов (СПб, г. Пушкин, садоводство Волхонское, участок 308, кадастровый номер 78:42:18503 А:600).
Согласно последней редакции Правил Землепользования и Застройки СПб от 16 февраля 2009 года наш участок расположен в территориальной зоне Т 1 Ж 2-2 (статья 18 части 2 приложения 3 к ПЗЗ СПб), для которой вид разрешенного пользования для Садоводства не установлен.
Таким образом текущий вид разрешенного пользования участка не соответствует действующему градостроительному регламенту.
Задача: минимальными затратами (временными, финансовыми) провести межевание участка с выделением двух участков равной площади.
Зоне Т1Ж2-2 это «Жилая зона индивидуальных (одноквартирных) отдельно стоящих жилых домов с участками не менее 1200 квадратным метров, с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанные с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры».
Пунктом 1 части 6 статьи 18 Главы 2 Приложения № 3 к Закону Санкт-Петербурга № 29-10 от 16.02.2009г. установлена минимальная площадь земельных участков для размещения индивидуального жилого дома в указанной территориальной зоне в размере 1200 квадратных метров. У Вас не получается образовать два самостоятельных земельных участка, которые можно поставить на кадастровый учет.
Спросить
