Возможно ли расторгнуть сделку по ипотеке через месяц после регистрации договора в юстиции?

Невозвращенный первоначальный взнос при продаже квартиры через оформление ипотеки - возможность взыскания по суду

Продали квартиру через оформление ипотеки с первоначальным взносом. Договор подписали, но первоначальный взнос не был отдан продавцу (есть расписка покупателя) договорились, что первоначальный взнос отдадут в течение года. Покупатель его не возвращает. Можно ли взыскать эту сумму по суду. В договоре купли продажи указано, что первоначальный взнос передан продавцу.

Читать ответы (2)

Передача первоначального взноса при продаже квартиры через ипотеку - как правильно поступить?

При продаже квартиры через ипотеку (вторичное жильё), в день подписания договоров в банке: купли-продажи и кредитного договора, первоначальный взнос передаётся продавцу или же нет? Покупатель не желает передавать первоначальный взнос продавцу, а хочет передать в банк-кредитор до регистрации сделки, правильно ли это, ведь тогда первоначальный взнос если это задаток, продавец увидит лишь после всей регистрации сделки!

Читать ответы (1)

Оплата квартиры по договору КП после регистрации в Росреестре - основные этапы и меры при неоплате

Оплата квартиры мне (продавцу) должна быть по договору КП после регистрации в Росреестре: первоначальный взнос покупатель вносит на мой счет и кредитные средства Сбербанка перечисляются позже. Квартира оформляется в залог в силу ипотеки. Очень беспокоюсь, если оплата договора не произойдет. Как составить договор и что предпринять, чтобы можно было расторгнуть сделку в случае неоплаты договора. Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопрос использования материнского капитала при покупке квартиры через риэлтора-продавца.

Через риэлтора продавца приобрел по договору уступки (цессии) квартиру. Возникли проблемы. При заключении договора ДДУ продавец использовал ипотеку. После сделки продавец перестал выходить на связь. Поскольку сделка проходила быстро не было возможности уточнить все моменты. Полагался на риэлтора. Опасаюсь что продавцом мог быть использован материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке. Уважаемые юристы, прошу подсказать: Если в качестве первоначального взноса был использован материнский капитал – это должно быть зафиксировано в ипотечном кредитном договоре или в договоре ДДУ? В копии ипотечного договора продавца такой информации нет. В договоре ДДУ указано, что первоначальный взнос покупатель вносит из своих средств. Остальная сумма – средства банка. Возможно ли по этим документам установить использование материнского капитала продавцом? Спасибо.

Читать ответы (1)

Условия возврата квартиры при покупке в ипотеку и способы избежать потерь при расторжении сделки

В течение какого срока покупатели могут вернуть квартиру продавцам, расторгнуть сделку и потребовать вернуть деньги. Квартиру покупают в ипотеку. Т.к. у них нет денег на первоначальный взнос, они просят прописать сумму в договоре прописать сумму больше на 200 тыс. Если они надумают вернуть квартиру, мы должны вернуть им всю сумму или залог не возвращается, ведь сделка будет расторгнута не по нашей вине. И как избежать данной ситуации?

Читать ответы (1)

Возможность разорвать сделку и вернуть первоначальный взнос при отсутствии получения кредита на ипотеку

Мы внесли продавцу первоначальный взнос за квартиру 450000 руб. В банке подписан кредитный договор на ипотеку, но деньги еще не получены. Получать надо через неделю. Можем мы разорвать сделку и вернуть первоначальный взнос у продавца?

Читать ответы (4)

Как вернуть деньги и расторгнуть договор купли-продажи квартиры при конфликте с продавцом после передачи первоначального

Я покупаю квартиру по ипотечному кредитованию. Часть моих денег, а именно первоначальный взнос по ипотеке, передана продавцу. Оставшуюся часть денег банк должен перечислить продавцу после гос. регистрации сделки. Я приостановила регистрацию, так как вскрылись нелицеприятные факты из истории квартиры. Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры и вернуть мои деньги, если продавец не согласен обоюдно решить вопрос, мотивируя тем, что переданные деньги уже потрачены?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры с использованием сельской ипотеки Россельхозбанка

Нашелся покупатель на квартиру, которая продавалась за 2 млн. руб. Покупателю Россельхозбанк одобрил сельскую ипотеку под 2% (эта ипотека с января 2020 г.). У покупателя нет денег на первый взнос, но это обязательное условие банка. Далее, все документы собраны, банк одобрил сделку-но с первоначальным обязательным взносом. Тогда покупатель предлагает продавцу заключить договор купли - продажи на сумму 2 млн.400 тыс. руб. Из этой суммы продавец отдаст покупателю 400 тыс. руб., которых как раз хватит покупателю на первый взнос по ипотеке. Т.есть, продавец получает по договору купли-продажи на бланке Росселхозбанка 2 млн.400 тыс., отдает тут же 400 тыс. покупателю,-себе продавец оставляет свои изначальные 2 млн. руб. Покупатель получает ипотеку 2 млн.400 тыс. руб. из которых он 400 тыс. сразу вносит, как первоначальный взнос по ипотеке. Очень серьезный вопрос: безопасно ли для продавца продавать квартиру по такой схеме? Чем это может грозить в дальнейшем?

Читать ответы (5)

Возможность расторжения зарегистрированного договора купли-продажи с использованием кредитных средств

Был заключен договор купли продажи с использован ем кредитных средств, договор прошел регистрацию в росреестр, с переходом права. Первоначальный взнос был оплачен продавцу перед регистрацией, остаток выплачивается после регистрации за счет кредитных средств, продавец хочет расторгнуть договор и вернуть, полученные деньги, покупатель не против. Как можно расторгнуть зарегистрированный договор купли продажи? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя при предварительном договоре на продажу квартиры в случае возможного расторжения?

Здравствуйте, я продавец квартиры. Покупатель оформил ипотеку, но на первоначальный взнос не хватает денег. (в банке ему посоветовали поговорить с продавцом о предварительном договоре сделки на 3050000, квартира продается за 2700000 р.то ест по предварительному договору как бы я получил 350000 руб. что бы являлось предварительным взносом. А банк после завершении сделки перечислит на мой счет 2700000 р. вопрос. Как мне обезопасить себя от фиктивного по сути аванса, при ВОЗМОЖНОМ расторжении договора. Возможно ли взять с покупателя заранее расписку о возврате аванса покупателю. Или есть другие варианты, кроме отказа покупателю. Красноярский край, спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59