Невыполнение договора купли-продажи - что делать, если покупатели не внесли оставшуюся сумму

В предварительном договоре купли-продажи было указано, что основной договор будет заключён не позднее 1 сентября 2015 года, но денег до сих пор нет, т.к. покупатели до сих пор оформляют ипотеку... риэлтор кормит завтраками.. что делать?

Помогите пожалуйста решить проблему. Начну сначала. В 2013 году моя подруга продала дом, был оформлен в нотариусе предварительный договор, так как у покупателя не было всей суммы стоимости дома, в этом договоре был указан задаток 750000 тенге, а стоимость дома 4 500 000 тенге, в договоре не указан не курс доллара ни слово о долларах вообще, а также, в договоре указано что покупатель до 20.10.2013 года должна была полностью внести сумму за дом, после чего сразу должен был оформится договор купли-продажи, но покупатель не сделала этого, а частями отправляла деньги продавцу, а так как продавцу (моей подруге) нужно было срочно уезжать, она написала письмо с уведомлением покупателю, чтобы та полностью выплатила стоимость дома, при этом покупатель уже заселился в дом, но она так и не выплатила, тогда моя подруга продала мне свой дом и уехала, теперь я не могу вселиться в этот дом так как тот покупатель не съезжает и требует чтобы я вернула деньги ранее выплачены моей подруге только уже по курсу 2016 года, хотя, как уже было выше сказано, в договоре ни слова не было указано о долларах или курса доллара, я ей предлагала выплатить ту сумму которую она выплатила моей подруге, но она отказывается. Скажите, как я могу выселить и вселиться в свой собственный дом, разъясните пожалуйста.

Входит ли оплата услуг риэлтора при покупке жилья в ипотеку в сумму залога? Покупаем жилье по ипотеке, риэлтор говорит, что нужно внести залог 50000 р и оформить предварительный договор купли продажи, при этом риэлтору мы должны заплатить сверху за сбор пакета документов. Правильно ли это?

Между мною и покупателем моего дома был заключен письменный договор Предварительной покупки-продажи дома пять лет назад. Покупатель должен уплачивать некую сумму ежемесячно, и сделка должна быть совершена не позднее определенной даты. Договор просто напечатан и подписан сторонами, но не оформлен юридически. К договору прилагался акт приема-передачи помещения. В течение срока покупатель неоднократно нарушал условия в части оплаты, платил всегда нерегулярно, и до указанной даты полностью не выплатил, хотя оплачена большая часть. В сделке я отказала, заявив, что цена дома в связи с окончанием срока договора изменилась и выставила другую сумму для завершения сделки. Могу ли я так поступить? Покупатель предъявил в суд иск о признании договора кп, но сам договор не предъявил, а только акт приема-передачи и расчет выплаты. В иске он указывает наш договор просто Договором купли-продажи. Но он называется, у меня есть экземпляр, Предварительный договор купли-продажи. Может ли Акт приема-передачи являться основным документом при принятии решения судьёй обязать меня совершить сделку юридически? В данном акте не указывается, что он к договору приложение, только, что передается дом и зем. уасток и что стороны претензий не имеют.

Ситуация такая: Мы продавали квартиру. С покупателем подписали предварительный договор купли-продажи 19.12.2013 г, в котором обязались заключить договор купли-продажи квартиры в срок до 24 января 2014 года. Причина-у покупателя не было на момент подписания предварительного договора всей суммы, но он заверил, что к 24 января они поступят. Так же в предварительном договоре указали, что покупатель уплачивает 100000 руб. при подписании предварительного договора, а оставшуюся сумму в день заключения основного договора. Отдельное соглашение о задатке не составляли, в предварительном договоре есть ссылка на ст. 381 ГК РФ. А также в предв. Договоре прописано, что деньги в сумме 100000 руб. получены продавцом. К 24 января 2014 года денег у покупателя не оказалось. Он не смог назвать точную дату, когда они появятся. Мы предложили подписать доп. соглашение к предварительному договору, отодвинуть срок до 30 января, т.к. нам нужно было вносить 31 января задаток за покупаемую квартиру. Покупатель позвонил и сказал, чтоб мы искали других покупателей, так как денег к сроку у него не будет. И просил после продажи квартиры вернуть ему хотя бы часть задатка. Мы направили 29 января письмо-заявление покупателю с предложением заключить договор купли-продажи. Ответа на письмо не поступило. Нам пришлось искать новых покупателей в срочном порядке, так как мы его прождали и упустили других. Сейчас мы продали квартиру, снизив цену, так как мы покупали квартиру большей площади и нас торопил продавец другой квартиры. Сейчас несостоявшийся покупатель просит вернуть ему деньги, Должны ли мы вернуть ему 100000 руб, или можно оставить их себе, ведь виновен в неисполнении договора он. Если вдруг он пойдет в суд, какие шансы есть у нас, что признают сумму задатком, а не авансом?

При оформлении предварительного договора с меня потребовали задаток в 20000, далее было прописано, что при заключении договора купли продажи я внесу основную сумму в 1120000. при сделке купли продажи предварительный договор изъяли, хотя я просил его копию (не дали). Документы оформлялись через МФЦ. После двух недельного ожидания они были готовы. Но сумма стоимости квартиры была указана 1100000. Получается риэлтор взял за работу 40000. И с этой суммы я не смогу сделать возврат на налог?

Мною, как собственником земельного участка, в июне 2007 г. был заключен предварительный договор с покупателем. В обеспечение данного договора мною была выдана доверенность покупателю на отчуждение земельного участка. Всю сумму по предварительному договору покупатель выплатил, но договор купли-продажи, в срок действия доверенности, заключен не был по причине бездействия покупателя. По предварительному договору мы обязуемся заключить договор купли-продажи до декабря 2007 г. Могу ли я расторгнуть предварительный договор и вернуть покупателю деньги? С уважением Наталья Жемайтук.

Я начала покупать квартиру в ипотеку в конце 2013 года, в декабре перевела на счет продавца основную сумму. Получила акт-приема передачи жилья во временное пользование и заключила предварительный договор купли продажи. В феврале 2014 банк перевел оставшуюся сумму на счет продавца. Так же в феврале был заключен основной договор купли продажи и получено свидетельство о регистрации прав собственности на квартиру. Могу ли я подать декларацию 3 ндфл за 2013 год на получение имущественного вычета, или такое право у меня есть только с 2014 года.

Помогите, пожалуйста! Ситуация такая: 10.11.16 г. заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором есть пункт: « В счет причитающейся по договору купли-продажи суммы ПОКУПАТЕЛЬ передал ПРОДАВЦУ аванс в размере 35000 (Тридцать пять тысяч) рублей. СТОРОНЫ договорились заключить основной договор купли-продажи не позднее 10 декабря 2016 г.» Я – продавец. Далее покупатель, можно сказать, пропал. В итоге я продала квартиру новому покупателю 16.01.17 г., но уже на 150000 рублей дешевле суммы, оговоренной с «пропавшим» покупателем в предварительном договоре купли-продажи. Сегодня позвонил «пропавший» покупатель с требованием возвратить 35000 рублей. ВОПРОС: Правильно ли я считаю 150000 рублей убытком, вызванным отказом «пропавшего» покупателя от заключения основного договора купли-продажи, правомерно ли будет настаивать на том, что внесенный аванс является задатком и возврату не подлежит? Татьяна.

Отец продавал дом, но договор купли продажи так и не оформили, есть расписки не кем не заверенные о получении половины суммы от покупателя. В итоге покупатель подал в суд на отца, о чем отец не был оповещен, покупатель суд выиграла, отец должен был заключить с покупателем договор купли продажи, суд был в 2014 году исполнительный лист до сегодняшнего дня покупатель не отнёс к приставам, отец умер в 2015 году, мы дети приняли наследство, дом по закону наш, могут ли нас обязать за отца заключать с покупателем договор купли продажи?