Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как обезопасить себя при продаже квартиры по ипотеке через Сбербанк?

14.02.2013, 09:38
• г. Новокузнецк

Продаю квартиру по ипотеке. Риэлтор сказал, что сначала оформляем договор купли-продажи, регистрируем все документы о передаче права собственности в юстиции и только после этого банк выдает деньги ЗАЕМЩИКУ. А заемщик соответственно передает деньги покупателю... Получается у продавца нет никаких гарантий, что он получит свои деньги? Как доказать потом, что деньги не были получены? Есть ли практика таких дел? Ипотеку выдает Сбербанк.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Обычно деньги перечисляются на счет продавца после регистрации. Может быть Вы не правильно поняли.

Спросить

Да все именно так...Банк себя перестраховывает в таком случае, то есть чтобы не было мнимой сделки и мошенничества со стороны покупателя/продавца. После процедуры регистрации Банк переводит денежные средства Вам на счет. Доказательства - все прописано должно быть в договоре купли-продажи, в котором не должно быть записи о том, что денежные средства получены продавцом до подписания договора купли-продажи. Также в договоре должна быть в обязательном порядке указана ссылка на то, что квартира продается по ипотеке и указывается какую сумму банк обязан перечислить на счет после проведения процедуры регистрации.

Обычно в таких случаях, в частности со Сбербанком, проблем не возникает, если у вас оформлены надлежащим образом все документы, включая договор купли-продажи.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России