Добрый день! Подскажите пожалуйста как быть в следующей ситуации. Контора продающая квартиры не расплатилась с застройщиком, который подал в суд на застройщика.На те квартиры которые были оформленны в собственность продавца и те которые покупатели которые приобретали у продавца по договорам купли-продажи наложен арест. Продавец говорит что если мы сейчас оформим договор долевого участия, и затем будем оформлять самостоятельно в смобственность данную квартиру, то арест на нее не наложат и боятся нам нечего, а что говорит нам закон по этому поводу и как защитить себя от проблем в этой ситуации?:

как быть в следующей ситуации. Контора продающая квартиры не расплатилась с застройщиком, который.

Действия покупателя в случае ареста участка после совершения покупки

День добрый! Покупатель не успел зарегистрировать договор купли-продажи участка. На него был наложен арест. Как быть в этой ситуации покупателю? Договор счиатется недействительным, оплата Продавцу произведена.

Читать ответы (1)

Как подать иск о признании сделки купли-продажи недействительной?

Ситуация следующая: ПРодавец продал квартиру, находящуюся под спором в суде. Продавец в суде выступает в качестве ответчика. Покупатель "купил " эту квартиру, зная об этом. Имеется третье заинтересованное лицо. Это истец, который судится с продавцом из-за квартиры. Если точно называть вещи своими именами, то купля-продажа была фиктивной, с целью перемены собственника и усложнения судебного разбирательства для истца. Как подать иск о признании сделки купли-продажи недействительной? Кто должен быть ответчиком: продавец или покупатель? Уже новый собственник пытался зарегистрировать очередной договор купли-продажи, но на квартиру уже был наложен арест, чего не было сделано изначально.

Читать ответы (1)

Столкнулся с проблемой регистрации права собственности - что делать в сложившейся ситуации?

Как поступить в сложившейся ситуации. Покупал квартиру по договору цессии. У продавца в договоре долевого участия было прописано 5 квартир. По этой причине данный договор при продаже одной квартиры он мне не мог отдать. Сейчас когда вопрос встал о регистрации права собственности в Росреестре требуют оригинал договора долевого участия, без него не принимают документы... Говорят договора цессии не достаточно.

Читать ответы (3)

Вопрос организационно-правовой формы застройщика при регистрации прав на купленную квартиру

Добрый день, я приобретаю квартиру по договору купли продажи, Продавец приобрел квартиру на основании договора уступки права требования по договору долевого участия. Договор уступки и договор долевого участия зарегистрированы в Росреестре, однако сейчас я заметил, что в договоре долевого участия организационно правовая форма одной стороны, а именно застройщика указана как АО, а в договоре уступки ОАО (из ЮГРИЛ правильно АО) и договор уступки был без проблем зарегистрирован, далее продавец также зарегистрировал права собственности на объект без проблем и сейчас продает его мне. Могут ли возникнуть у меня, какие либо проблемы с этим вопросом в дальнейшем или я также на основании уже договора купли продажи зарегистрирую права собственности и все? А вопрос не правильно указанной организационно-правовой формы застройщика так и оставить.

Читать ответы (1)

Юридическая сила договора купли-продажи квартиры в незавершенном жилом доме

Будет ли иметь договор купли-продажи квартиры в жилом доме который еще не сдан в эксплуатацию юридическую силу, если в основании принадлежности предмета договора Продавцу будет значится, что: квартира в жилом доме принадлежит продавцу на праве собственности на земельный участок и разрешения на строительство? Данный договор не является договором долевого участия. Продавец (он же застройщик) строит за счет своих личных средств.

Читать ответы (1)

Как обмануть покупателя - история мошенничества при покупке квартиры в юридической конторе

При подписании договора купли-продажи в юридической конторе, деньги за квартиру взял не продавец, а (как оказалось) мошенник, представленный продацом другом семьи. Он скрылся с деньгами, якобы для проверки купюр в банке с согласия продавца. В договоре купли-продажи указано, что деньги переданы продавцу до подписания договора. Милиция опознала, не нашла мошенников. На руках у покупателя:-согласие мужа на продажу квартиры,-договор купли-продажи с подписями сторон,-справка о том, что никто не проживает в кватире,-регистрационное право продавца на владение квартиры. Каковы шансы покупателя стать собственником этой квартиры? И что делать, если продавец в квартиру не пускает?

Читать ответы (4)

Как вернуть непригодную для проживания квартиру застройщику, если о недостатках было умолчано при продаже?

Квартира куплена у застройщика по договору долевого участия, оформлено право собственности. Квартира оказалась непригодна для проживания, компания при продаже умолчала о недостатках квартиры, которые были известны? Можно ли вернуть квартиру застройщику?

Читать ответы (4)

Продавец отказался от продажи квартиры, но покупатель требует признания своего права собственности - что делать?

Люди заключили предварительный договор на продажу квартиры. Но продавец передумал продавать и основной договор не был заключен. Покупатель обратился с иском в суд о понуждении заключить договор купли-продажи, суд отказал в связи с тем, что претензия продавцу была направлена по истечении срока на который заключался предварительный договор. Теперь покупатель подал иск о признании права собственности на данную квартиру ссылаясь на то, что деньги за квартиру были переданы в момент заключения предварительного договора. Продавец не однократно хотел возвратить денежные средства полученные в счет заключения основного договора купли-продажи, но покупатель уклоняется от их получения. Что в данном случае возможно предпринять, чтобы на квартиру не признали право собственности за покупателем?

Читать ответы (4)

У нас такая ситуация: продавец продала квартиру покупателю по договору купли-продажи квартиры..

У нас такая ситуация: продавец продала квартиру покупателю по договору купли-продажи квартиры.. На момент продажи квартиры в ней проживал наниматель, но не был там зарегистрирован, только снимал эту квартиру по договору найма. Продавец говорила о том, что данная квартира сдается, но если появится покупатель на квартиру, то наниматель съедет и этот вопрос уже урегулирован. Покупатель приобрел квартиру. Теперь наниматель подал в суд на продавца квартиры, указав, что его выкинули на улицу до истечения срока по договору найма и в то же время предъявил претензии покупателю о том, чтобы данный договор не считался заключенным, т.к. не были соблюдены основные условия договора купли-продажи квартиры а именно, он (наниматель) не указан в договоре купли-продажи как третье лицо, поскольку он там жил и имел право пользоваться данной квартирой. Но ведь покупатель не мог знать в каких отношениях состоят продавец и наниматель, его уверили, что квартира будет освобождена в случае совершения сделки купли-продажи. Скажите пожалуйста, можно ли договор купли-продажи квартиры признать незаключенным и есть ли какие-либо основания для опасений покупателю? Спасибо большое.

Читать ответы (2)

Оформление договора займа и залога в случае покупки квартиры с задолженностью у застройщика

Собираюсь купить квартиру у Продавца, имеющего задолженность перед застройщиком (2 500 000 руб.). Есть гарантийное письмо от застройщика, что при погашении долга, квартира переходит в собственность к Продавцу. Квартира будет покупаться по ипотеке 50% + 50 % наличка. Сделали договор уступки прав и перевода долга (по договору купли-продажи м/д застройщиком и Продавцом) на нас, но банк отказался кредитовать договор. Сейчас хотим сделать договор займа м/д нами и Продавцом, но как правильно его оформить не знаем? Если плюсом можно было бы сделать договор залога на квартиру, но квартира на момент внесения денег не будет еще в собственности у Продавца. Просим помощи в оформлении, как нам обезопасить себя от того, что продавец откажется от продажи квартиры после уплаты долга застройщику. Может есть какие-нибудь другие варианты покупки этой квартиры?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59