Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

1-но у меня в агенстве недвижимости просят документ, заверенный у натариуса, что муж не имеет притензий если я продам квартиру...

20.02.2005, 04:55
• г. Москва

Вопрос №221003 от 17 февраля 2005 г. 18:21

Моя квартира в Москве была преобретена в браке, затем брак был расторгнут, квартира осталась за мной, теперь я хочу продать эту квартиру, я должна просить бывшего мужа дать разрешение на продажу квартиры, а если он будет против? Существуют ли срок, когда я не буду нуждаться в его подписи. Есть ли другие варианты, спасибо огромное!

Существующие ответы:

17 февраля 2005 г. 18:38

Т.к. брак расторгнут и квартира по соглашению бывших супругов отошла к вам, то никакого согласия на распоряжение квартирой не требуется от бывшего мужа. Если с его стороны нет претензий, то все нормально.

В законе сказано, что на иски о разделе совместного имущества, распространяется общий срок исковой давности.

ВОПРОС!

1-но у меня в агенстве недвижимости просят документ, заверенный у натариуса, что муж не имеет притензий если я продам квартиру... а я даже и не знаю где его искать...

2-а каков срок исковой давности?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Да без согласия бывшего мужа Вы не сможете реализовать квартиру. На основании чего Вы решили ,что квартира Ваша. Если она приобретена в браке ,то является совместно нажитым имуществом(есть конечно исключения-дарение,наследство,приобретение на подаренные средства одним из супругов).

Как Вам правильно ответили , если есть соглашение, то все нормально Но судя по всему его нет.Если Вы не знаете где искать мужа, Вам следует заявить к нему иск о признании за Вами право собственности на квартиру (основания необходимо обсуждать на очной консультации) или признавать его безвестно отсутствующим (это долго и не персективно, тем более что Вы уже не жена).

Срок общеисковой давности три года.

Спросить

Если ваша квартира была приобретена в браке, то на основании ст.38 СКРФ, она является совместно нажитым имуществом. На основании ст.35 СКРФ, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью... необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга на сделку.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Lara
19.03.2008, 18:44

Какое отношение в настоящее время имеет бывший супруг к моей квартире?

Продаю квартиру, в которой имею 1/3, еще по 1/3 имеют мой сын и брат. Квартира была куплена 10 лет назад и на тот момент я состояла в браке. Через несколько месяцев брак был расторгнут. Бывший муж претензий на имущество не имел и не имеет. Он написал заявление, что согласен на продажу квартиры и покупку другой недвижимости для несовершеннолетнего ребенка-владельца 1/3 квартиры. В Регистрационной Палате требуют от него нового заявления-согласия на продажу, но найти бывшего мужа удается крайне редко. Вопрос: Для чего нужно это разрешение? Срок для раздела имущества давно прошел. Квартира была куплена после продажи друго моего жилья равной площади, приобретенного до брака. Какое отношение в настоящее время имеет бывший супруг к моей квартире? СПАСИБО.
Читать ответы (1)
Елена
03.06.2011, 23:36

Если муж не подаст на раздел квартиры, то когда я смогу ее продать (после развода) без его согласия?

Я подала иск о рассторжении брака, в заявлении сообщила, что спора о разделе совместно нажитого имущества - нет, однако, в браке была приобретена квартира (в мою собственность), в которой я прописана. Так же в браке, на совместные деньги была полностью отремонтирована квартира мужа (в которой он жил до заключения брака), приобретена вся мебель и бытовая техника в эту же квартиру. Так же в собственности мужа имеется машина (приоретена в браке). Для меня ценность имеет только квартира (моя собственность). Можем ли мы заключить мировое соглашение (если муж будет не против) о том, что он не претендует на мою квартиру, а я на мебель, бытовую технику и машину? Где такое соглашение заключают? У нотариуса? Или я должна подать иск на раздел имущества и в суде уже заключать это соглашение? Если соглашение будет подписано, то буду ли я в безопасности, т.е. мой муж больше не сможет подать на раздел квартиры? Если муж не подаст на раздел квартиры, то когда я смогу ее продать (после развода) без его согласия?
Читать ответы (2)
Мария
04.10.2015, 23:43

Вопрос о согласии мужа на продажу квартиры, приобретенной во время брака

Во время брака мною была приобретена квартира на деньги вырученные за продажу квартиры купленную до брака. Муж подписал соглашение о разделе имущества, где указано, что на квартиру не претендует. Сейчас я хочу продать квартиру, нужно ли согласие мужа нотариальное? А если он против?
Читать ответы (3)
Людмила
23.03.2014, 13:23

Продажа квартиры при наличии согласия бывшего мужа

В браке была приобретена квартира на мое имя. 10 лет в разводе. Имущественных претензий со стороны мужа при разводе не было. Сейчас хочу продать эту квартиру. Нужно ли от бывшего мужа согласие на продажу квартиры?
Читать ответы (3)
Татьяна
21.01.2015, 21:08

Какие права имею я, как бывшая супруга, на квартиру, оформленную на бывшего мужа?

Состояла в браке 21 год, сейчас разведены. Вопрос встал о разделе квартиры. Иск на раздел имущества мы не подавали, тк решили всё поделить по обоюдному согласию. Квартира была приобретена во время брака. Был оформлен договор купли-продажи, но документы оформлены на бывшего мужа. Кроме меня в квартире прописаны дети, где дочь является несовершеннолетней. Вопрос: может ли он меня выписать из квартиры без моего согласия? И может ли он продать квартиру без моего согласия?
Читать ответы (8)
Ольга
07.07.2011, 09:42

По договору купли-продажи собственником являюсь я, супруг в договоре никак не фигурирует.

В 1999 году мною была приобретена квартира. На тот момент я находилась в браке. По договору купли-продажи собственником являюсь я, супруг в договоре никак не фигурирует. В 2001 году брак был расторгнут. Относительно квартиры с супругом мы договорились (устно), что он на нее не претендует. И действительно он не претендовал и не претендует. Сейчас я захотела продать эту квартиру. В агентстве недвижимости мне сказали, что обязательно нужно нотариальное согласие бывшего супруга на продажу квартиры. И без этого квартиру продать нельзя. Так ли это? Есть ли какие-то еще варианты? Прошло 10 лет, не имею представления, где его искать. Что же делать? Буду признательна за ответ. Спасибо.
Читать ответы (2)
Кирилл
25.03.2004, 09:55

И стоит ли продавать квартиру, для того, что-бы избежать претензий со стороны его сына?

Женщина развелась с мужем, у неё осталась 3-х комнатная квартира, собственность на квартиру у неё, но так-как приобреталась квартира в браке, бывший муж имеет право на половину квартиры, совместных детей нет. Можно ли бывшему мужу отдать деньги за половину квартиры, нотариально это оформить? У бывшего мужа от первого брака есть сын. Может ли его сын в случае смерти бывшего мужа претендовать на долю в этой квартире. Раздела имущества в судебном порядке не было. И стоит ли продавать квартиру, для того, что-бы избежать претензий со стороны его сына?
Читать ответы (1)
Марина
10.03.2013, 22:34

Права на жилье после развода - Шансы остаться в квартире и возможность подать исковое заявление о разделе долей

Мной и мужем в браке была куплена однокомнатная квартира. Затем муж подарил 50% площади мне. После продажи мной этой квартиры мы с мужем купили двухкомнатную квартиру, но право собственности оформлено на мужа. В ноябре 2012 года брак был расторгнут. Бывший муж вложил в двухкомнатную квартиру 34% от всей суммы. Каковы мои шансы остаться жить в этой квартире на длительный срок? Может ли бывший муж выписать меня из квартиры? Следует ли мне подать исковое заявление о разделе долей?
Читать ответы (2)
Оксана
27.02.2019, 09:35

Какие права имеет бывший муж на долю в квартире, купленной за счет денег от приватизации?

В браке была куплена квартира за счёт денег от продажи квартиры моих родителей, где у меня и у несовершеннолетней дочери была доля в результате приватизации. Квартира оформлена на меня и дочь по 1/2. С мужем развелись 14 лет назад, тогда он сказал что на квартиру не претендует. Раздела имущества не было. Скажите, может ли бывший муж сейчас претендовать на долю в квартире? Срок исковой давности прошел, в квартире он не проживал и доступа туда не имел. И поскольку квартира куплена не на совместные деньги, то не должна являться общей собственностью. Сейчас я хочу продать квартиру. Нужно ли будет согласие от бывшего мужа для продажи квартиры в регпалату?
Читать ответы (1)
Юлия
16.10.2012, 13:03

Срок действия согласия на продажу квартиры и риски претензий бывшей супруги

Я планирую приобрести квартиру. Данная квартира была приобретена существующим собственником, когда он состоял в браке. В 2006 г. он получил согласие супруги на продажу квартиры (без указания срока действя согласия). В 2011 году их брак был расторгнут. Вопрос - действительно ли сейчас согласие супруги на продажу квартиры? Есть ли риски, что бывшая супруга будет претендовать на квартиру, и сделка будет признана недействительной?.
Читать ответы (2)