Проблемы с начислением оплаты за электроэнергию в многоквартирных домах - кто должен контролировать и регулировать потребление электричества?

Добрый день. Согласно пунктам 41,42 Постановления РФ от 13.08.06 № 491 собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации. Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором

Если у Вас есть обоснованные сомнения в несанкционированном подключении к общедомовым сетям, Вы вправе (с соблюдением соответствующей процедуры) внести в договор управления МКД обязанности УК в виде опломбирования имеющихся элементов сетей, допускающих возможность подключения к ним, а также периодической проверке (например еженедельно или ежемесячно) сетей на предмет несанкционированного подключения, с предоставлением отчета. Тогда эта обязанность будет закреплена за УК (зачастую бывает, что к сетям дома присоединяют автопарковки (не относящиеся к общедовому имуществу), близлежащие ларьки, оборудование интернет-провайдеров и т.п. - при этом все эти расходы включают в общедомовые).

При этом необходимо учесть, что в соответствии с п. 44 Постановления № 354 объем коммунальной услуги предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11, 12, 13 и 14 приложения N 2 к Правилам.