Есть гаражно-строительный кооператив, земля под ним (вся и под гаражами и общего пользования) сформирована в один земельный участок – имеется кадастровый номер, статус условный. Этот земельный участок оформлен кооперативом в аренду у города по договору на 11 месяцев. Чтобы получить в собственность город говорит нужны свидетельства на собственность гаражных боксов всех (!340) владельцев – и тогда земельный участок будет передан в долевую собственность. Можно ли как то обойти это и оформить в собственность только свой кусок земельного участка под своим гаражным боксом?

Уже нет, поскольку есть право аренды.

Возможен ли отдельный оформление земельного участка под гаражным боксом в гаражно-строительном кооперативе?

Вопросы ответственности ГК перед администрацией города по договору аренды земельного участка и возможности расторжения договора

Между ГК (гаражный кооператив) и администрацией города имеется договор аренды земельного участка. У собственников гаражных боксов имеются документы о гос. регистрации. Обязан ли ГК платить аренду за земельный участок? Можно ли расторгнут договор аренды?

Читать ответы (1)

Проблема учета гаражных боксов в гаражном кооперативе без права собственности на здание

В гаражном кооперативе все гаражные боксы в собственности. На земельный участок имеются Решения исполкома об отводе земельного участка кооперативу под строительство, акт закрепления границ земельного участка в бессрочное пользование застройщику гаражному кооперативу. После межевания земельный участок стоит на кадастровом учете как временный. Каким образом поставить на учет линейку гаражных боксов (здание) без оформления права собственности на это здание.

Читать ответы (5)

Отсутствие правоустанавливающих документов на землю под гаражными боксами

Вопрос: Застройщиком-гаражно-строительным кооперативом, были построены гаражные боксы для участников долевого строительства. После передачи дольщикам гаражных боксов в три очереди в 2002, 2006, 2009 годах был организован гаражный кооператив. При этом застройщиком не были переданы Кооперативу документы на здания и землю. На сегодняшний день практически все владельцы оформили право собственности на гаражные боксы. Для оформления земельных участков под боксами какие-либо правоустанавливающие документы на землю отсутствуют. Какой пакет документов по окончании строительства должен был быть передан застройщиком кооперативу? Спасибо.

Читать ответы (1)

Права собственника гаражного бокса в кооперативе - обязанность оплаты членских взносов и возможные последствия

У меня есть гаражный бокс в собственности. Гараж расположен в гаражном кооперативе. В прошлом году администрация города отказала ГСК в аренде земельного участка под гаражами, и мы, собственники гаражных боксов, заключили договор аренды земельных участков под гаражами напрямую с администрацией. Соответственно аренду за землю мы платим не ГСК, а напрямую. ГСК продолжает требовать внесение членских взносов и за неуплату грозит штрафами. Обязана ли я оплачивать эти взносы? Какие последствия могут быть, если я перестану платить и откажусь быть членом кооператива?

Читать ответы (1)

Имеющееся свидетельство о праве собственности на гаражный бокс включает землю под ним - разъяснение юриста

У меня имеется свидетельство о праве собственности на гаражный бокс в гаражном кооперативе. Говорят, что и земля под боксом, как и под жилым домом принадлежит мне, поэтому отдельно оформлять в собственность землю под гаражным боксом не нужно. Ответ давал юрист, ссылаясь на правовые документы, которые я к сожалению не могу найти.

Читать ответы (1)

Как оформить земельный участок под гаражным боксом в г. Чебоксары - рекомендации администрации

Иванов И.И. является собственником гаражного бокса в гаражном кооперативе, и хочет оформить земельный участок в собственность под гаражным боксом. Как это можно оформить? Обратилась в администрацию города Чебоксары.

Читать ответы (1)

Определение процента от кадастровой стоимости для физических и юридических лиц при выкупе земли в гаражно-строительном кооперативе

Вопрос такой, Гаражно-строительный кооператив. Подготовили документы на выкуп земли, имеем кадастровые паспорта на каждый гараж и земли общего пользования, каков процент от кадастровой стоимости будет для физических лиц (собственников гаражных боксов) и юр.лица, кооператива (земли общего пользования, проезды проходы и т.д.) Спасибо!

Читать ответы (1)

Возможен ли выкуп земли с выделением доли каждого собственника гаражного бокса в гаражном кооперативе?

В гаражном кооперативе, расположенном на арендованном земельном участке площадью 1953 кв.м., имеются 55 боксов. Владельцами гаражных боксов являются члены гаражного кооператива. Гаражные боксы неделимые, т.е. не отдельно стоящие. Вопрос: можно ли выкупить землю с выделением (определением) доли каждого собственника гаражного бокса?

Читать ответы (1)

О приватизации земли под гаражным боксом в гаражном кооперативе

Я уже задавал вопрос о приватизации земли под гаражным боксом в гаражном кооперативе, но так и не получил внятного ответа. Права на гаражный бокс: оформлен в собственность. Договор аренды расторгнут по инициативе администрации по причине устаревшего. Кадастровый паспорт имеется. Кооператив создан в 1989 году, боксы выстроены и приняты в эксплуатацию в 1991 году. Существовало положение бесплатного получения земли под боксом введенным в эксплуатацию до 2002 года. Существует ли сейчас эта норма?

Читать ответы (1)

Обязан ли я платить полную стоимость ежегодных целевых взносов в гаражный кооператив, если я не являюсь его членом?

Я приобрел гаражный бокс в гаражном кооперативе. Ежегодно плачу налог за землю в налоговую инспекцию так как гаражный бокс в собственности. Должен ли я платить полную стоимость ежегодных целевых взносов в гаражный кооператив если я НЕ являюсь членом гаражного кооператива. Председатель говорит о том, что земля на которой располагается кооператив, и все расходы связанные с эксплуатацией ГСК, несут в равной части все собственники гаражей независимо от членства. Три года я уже в этом ГСК и обслуживание, и ремонт гаражных боксов происходит за счет хозяев этих боксов, а не кооператива.

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59