Мы пытались разговорить с директором о нашем тяжёлом положении, а он отвечает – кому сейчас легко?

• г. Москва

Господа юристы. Нам нужна консультация по трудовому вопросу. Мы муниципальное предприятие, в котором, всю власть узурпировал директор со своим ближнем окружением, а именно со своим замом и двумя бухгалтерами. Предприятие за 11 лет его правления одно из лучших в городе превратилось практически в руины. То есть, здание в котором мы трудимся не имело ни разу капитального ремонта (здание с 1959 года), зарплата у сотрудников меньше прожиточного минимума, а у некоторых и ниже минимальной пенсии, некогда от большого и дружного коллектива остались жалкие остатки. В здании большая часть здания сдаётся под аренду. Значительная часть нашего коллектива – пенсионеры, есть работники по совместительству, есть по найму. Многие из нас не имеют возможность перейти на другую работу в силу пенсионного и предпенсионного возраста. Мы пытались разговорить с директором о нашем тяжёлом положении, а он отвечает – кому сейчас легко? Мы (часть нашего уже не многочисленного коллектива) предложили ему уйти и нашли неплохую кандидатуру из числа оставшегося коллектива (достаточно молодого и энергичного), на что получили предложение – написать заявление на увольнение по собственному желанию. Нынешнего директора мы выбирали из своего же коллектива на основании устава предприятия, который никто из нас никогда не видел, за исключением когда его принимали. Нам его зачитали, и мы дружно проголосовали ЗА (тогда шли перемены и необходимо было работать по новым прогрессивным правилам). Мы обращались к директору (словесно) дать нам ознакомиться с уставом предприятия, делая упор на необходимость внести поправки и изменения. Устав предприятия нам никто так и не даёт, под любым предлогом стараются отделаться от нас, а ещё грозят уволить нас по статье если не перестанем совать свой нос куда не следует. Для многих из нас наше предприятие стало вторым домом. Из вышесказанного вам наверно понятно в каком отчаиньи. По сути, мы хотим, чтобы нашим предприятием управлял умный и грамотный человек. Вопрос по существу: каким образом можно и нужно провести радикальные преобразования на нашем предприятии в сложившейся ситуации, имеют ли право голоса пенсионеры, работники по совместительству и работники по найму. У нас есть огромное желание изменить направление движение предприятия с медленного под откос на противоположное. Большое вам спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Нина Ивановна и весь Ваш коллектив. Несмотря на всю боль Вашей проблемы очень сложно Вам помочь, тем более виртуально. Ваше предприятие является муниципальным, следовательно собственником выступает муниципалитет. Ваш директор является органом юридического лица, который заключил контракт с собственником этого юридического лица на каких-то условиях (мне это неизвестно). Там может быть оговорен срок. Но в любом случае прекращение контракта с руководителем муниципального предприятия это компетенция не трудового коллектива, а соответствующего муниципального комитета. Устав, конечно, вы можете прочитать, но вряд ли там написано о каком-нибудь общем собрании, которое имеет право выбирать и отстранять директора. Ведь это не хозяйственное общество (например, акционерное), а унитарное предприятие. В п. 4 ст. 113 Гражданского кодекса РФ сказано, что органом унитарного предприятия является руководитель, который назначается собственником либо уполномоченным собственником органом и им подотчетен. И вообще, это вопрос не трудового, а гражданского права. Единственное, что я Вам могу посоветовать, обратиться в тот орган, который заключил контракт с Вашим директором (не знаю как он у Вас называется точно, но что-то типа "Комитета мэрии по управлению имуществом") с письмом и описать про все безобразия, которые у Вас творятся. Копию письма можно направить мэру города. Только письмо должно быть юридически грамотным и обоснованным.

С уважением.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Москва - онлайн услуги юристов

Татьяна
14.12.2015, 11:17

Кому следует платить арендную плату за землю под вновь приобретенным зданием, находящимся в муниципальной собственности?

Предприятие продает одно из своих зданий. Земля, на которой находится предприятие и все его здания находится в муниципальной собственности. Если купить продаваемое здание, то кому потом платить аренду земли под зданием? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Татьяна
14.12.2015, 11:14

Продажа здания местного автотранспортного предприятия - вопрос об аренде земли под зданием

Местное автотранспортное предприятие продает одно из своих зданий. Земля, на которой находится автотранспортное предприятие и все его здания находится в муниципальной собственности. Если купить продаваемое здание, то кому потом платить аренду земли под зданием? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Татьяна
14.12.2015, 11:00

Процесс покупки здания местного автотранспортного предприятия и оплата аренды земли под ним

Местное автотранспортное предприятие продает одно из своих зданий. Земля, на которой находится автотранспортное предприятие и все его здания находится в муниципальной собственности. Каким образом можно купить продаваемое здание и кому потом платить аренду земли под зданием? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Виктор
17.09.2003, 21:53

Перспектива аренды помещения в здании муниципальной собственности при его продаже с обременением

Уважаемые юристы-ответте на вопрос Наше ООО арендует помешение в здании муниципальной собственности (долгосрочная аренда-15 лет, аренда зарегистрирована). Администрация продает это здание с обременением. Чем нам грозит это от нового владельца здания-бесконечным повышением арендной платы, закрытием здания на реконструкцию или еще чем?
Читать ответы (1)
Мария
01.07.2020, 16:58

Можно ли подать иск о возмещении затрат на охрану здания, где находится оборудование при взыскании аренды через суд?

Имеется здание, в этом здании находится моё оборудование. Сейчас владелец здания хочет через суд взыскать с меня аренду, за то что моё оборудование находится в его здании. Всё это время я охранял здание, нёс затраты. Могу ли я в ответ подать иск о возмещении моих затрат на охрану здания?
Читать ответы (2)
Людмила
16.02.2013, 18:36

Как определить общее имущество двух зданий, если они оформлены в собственность по отдельности?

Взяли в городе землю в аренду под строительство магазина. Недострой 95% оформили в собственность каждый свою часть здания. И автоматически нам разделили участок поровну (площади частей магазина равные). Здание оказалось двумя отдельными зданиями (разные фундаменты и собственники разные). Котельная примыкает к одному из зданий. Водораздел тоже находится в этом же здании. Вопрос: Считаются ли котельная с газовыми котлами и водораздел общим имуществом ДВУХ зданий? Строили то по общему проекту.
Читать ответы (1)
Виталий
24.07.2013, 23:21

Как получить придомовую территорию и шансы на успех - ситуация с застройкой в нашем комплексе

Наш дом имеет 3 10-ти этажных зданий, расположенных П-образно. Последнее здание сдано в эксплуатацию в 2000 г. Всему земельному участку присвоен кадастровый номер. Право на его застройку продано муниципалитетом юр. лицу (заводу). На кадастровом плане этого участка придомовая территория определена только для сданного в эксплуатацию первого здания (верхней части буквы «П»). Завод передал весь участок в аренду строительной организации, которая заканчивает строительство девятиэтажки, расположенной ниже (вне) нижней части П-образной конфигурации зданий, параллельно двум зданиям. Эта же строительная организация намеривается строить еще одно здание внутри П-образа. Построенная девятиэтажка имеет вокруг дома только тротуары и проезды для автомашин., т.е. придомовая территория на этом заканчивается, т.к. примыкает к гаражам, проезду другого здания и зданию подкачки воды в весь комплекс зданий. С постройкой следующего здания придомовая территория трех зданий значительно уменьшиться (одна из детских площадок будет демонтирована, а построенное в 2000 г здание будет иметь только проезды для машин). Еще особенности: Заявление на формирование придомовой территории местная администрация не принимает. На кадастровом плане сданного в аренду участка кроме трех зданий нанесено только одно здание, образующее с построенными тремя прямоугольник. На месте, намеченном к застройке проложены трубопроводы воды соседнего дома. Вопрос Что надо делать, чтобы отстоять и получить придомовую территорию. Какие шансы на успех.
Читать ответы (1)
Александра Сердюченко
14.08.2022, 18:27

История здания, от Российского Общества пароходства до проведения капитального ремонта - владелица дома в Сочи рассказывает

В 2004 году купила часть здания, которое было построено в 1905-1917 году. В этом здании до революции располагалось Российское Общество пароходства и торговли, с 1938 года - курортная Поликлиника. В 1998 году Поликлиника закрылась и здание разрушалось. Хочу проследить всю историю здания для проведения реконструкции и капитального ремонта. Адрес здания Сочи, переулок Ривьерский, дом 3 Александра Сергеевна Сердюченко.
Читать ответы (2)
Мария
23.05.2018, 12:17

Каким образом арендаторы должны оплачивать аренду при продаже здания в рассрочку с обременением?

Планируется продажа здания в рассрочку, с обременением. В этом здании есть арендаторы. Кому должны арендаторы платить аренду, пока здание полностью не выкуплено?
Читать ответы (4)
Сергей
10.09.2012, 18:42

Руководитель компании приобрел часть помещений на бывшем химкомбинате для нового производства

Руководитель компании приобрел в собственность часть помещений в одном из зданий бывшего химкомбината и хочет разместить в этих помещениях новое производство. Само здание находится в неудовлетворительном (предаварийном) состоянии (есть заключение экспертизы здания), необходим капитальный ремонт. Также в здании есть другие помещения, у которых другие собственники. Нужно ли получать разрешение на строительство, чтобы разместить в своих помещениях новое производство?
Читать ответы (4)