Закупка квартиры с проблемным статусом - между выбором возврата денег или признания права собственности - какой вариант выгоднее?

Вам нужно обратиться в суд в отношении данного собственника.

В слюбом случае нужно смотреть ваш договор купили-продажи. Подходите с договором на консультацию.

Вы можете в данном случае подать иск о регистрации данного договора.

Полагаю что можно попробывать через суд признать право собственности.

Вам нужно предъявить в суд иск о понуждении к регистрации сделки.

Статья 165 ГК РФ. Последствия несоблюдения нотариальной формы сделки и требования о ее регистрации

1. Несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

2. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

3. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

4. В случаях, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи, сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.

В суд с иском о понуждении к государственной регистрации договора. Обращайтесь - поможем вести дело

Анна, этот вопрос Вам необходимо решать только через суд необходимо признать право собственности, на данную квартиру.