Отказ руководства УК в уступке торгового места на ярмарке вызывает вопросы о правомерности
Я, ИП, арендую на рынке (в настоящее время-на ярмарке) два торговых места. С одного места я торгую, а другое использую как складское помещение. В настоящее время мне сложно материально содержать два места и я,по просьбе своей приятельницы, решила уступить одно место ей, но, когда я обратилась к руководителю Управляющей компании, мне было отказано. Отказ был мотивирован в моей заинтересованности. Правомерны ли действия руководства УК. Мне было предложено сдать место,
Уступка права аренды допускается с согласия Арендодателя. Обязать его согласиться Вы не вправе.
Спросить
Я индив. Предприниматель торгую на рынке, До 01.01.2010 г. на рынках должны установлены капитальные павильоны. С этой целью администрация района как учредитель ОАО "Рынок" принимает решение продать акции, (часть акции) или сдать в аренду на длит. Срок группе лиц которая оплатит реконструкцию помещениий. Реконструкция рынка уменьшит количество торговых мест на 10-15% об этом людям не доводят. Группа лиц (5-6 чел) также заинтересована без огласки получить выгодный договор аренды и начать строительсто. В дальнейшем на рынке создается монополия этих "лиц" которые в своих интересах начинают сдавать в субаренду торговые площади и назначать арендную плату в отстроиных помещениях. Как мы можем защитить свои интересы если все кто торгует на рынке согласны выкупить или взять в аренду на длит. Срок свои места и проинвестировать капит. Строительство при этом сохранив рабочие места. Я мать имеющего сына инвалида торгую под навесом на улице очень беспокоюсь за свое место на рынке, также как и остальные.
Добрый день!
Что можно сказать,
во-первых необходимо знать каким образом будут продоваться акции, скорее всего поскольку учредителем ОАО является администрация городо (т.е. орган местного самоуправления), то продажа будет осуществляться на торгах, в которых Вы сможете участвовать, если своевременно подадите заявку;
во-вторых если собственик поменяется, то до момента расторжения Вашего договора аренды его условия изменению не подлежат;
в-третитьх если у договора аренды прекращается срок его действия и Вы не получили за три месяца уведомление о его расторжения, то договор считатется действующим на неопределенный срок, соответственно действуют и его условия;
в-четвертых вся переписка должна направляться Вам ОАО заказным письмом с уведомлением, никде не расписываетесь о получении чего либо или о том, что до Вас доведена любая информация по данному вопросу.
Есть еще масса всего, более подробная информация и подготовка необходимых документов осуществляется за вознаграждение, обращайтесь vakhrin@yandex.ru.
Лучше, если Вам что-то сегодня за небольшую плату посоветует профессионал, чем завтра Вам будут причинены убытки.
С уважением,
Вахрин Олег
СпроситьИ можно ли сдать в аренду одно торговое место на овощном рынке?
Заранее спасибо!
7 января 2012 года было затоплено подвальное помещение снимаемое нами под торговые места, всем торговым отделам был нанесен материальный ущерб от 40000 р. до 500000 р. Виновником затопления является ООО Центральная эксплуатационная компания, которая обслуживает данный дом. Руководство данной компании решила возместить наш ущерб без суда, но по настоящее время данная компания никаких решений не приняла, нам не выдали АКТ О ЗАТОПЛЕНИИ. 11 января нами была нанята независимая оценочная компания для полного подсчета и выдачи заключения по нашему ущербу. Нами было принято решение обращаться в Суд с исковым заявлением.
Если вы являетесь ИП, то каждому придется обращаться в арбитражный суд.
Статья 125. Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в арбитражный суд в письменной форме. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование арбитражного суда, в который подается исковое заявление;
2) наименование истца, его место нахождения; если истцом является гражданин, его место жительства, дата и место его рождения, место его работы или дата и место его государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца;
3) наименование ответчика, его место нахождения или место жительства;
4) требования истца к ответчику со ссылкой на законы и иные нормативные правовые акты, а при предъявлении иска к нескольким ответчикам - требования к каждому из них;
5) обстоятельства, на которых основаны исковые требования, и подтверждающие эти обстоятельства доказательства;
6) цена иска, если иск подлежит оценке;
7) расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы;
8) сведения о соблюдении истцом претензионного или иного досудебного порядка, если он предусмотрен федеральным законом или договором;
9) сведения о мерах, принятых арбитражным судом по обеспечению имущественных интересов до предъявления иска;
10) перечень прилагаемых документов.
3. Истец обязан направить другим лицам, участвующим в деле, копии искового заявления и прилагаемых к нему документов, которые у них отсутствуют, заказным письмом с уведомлением о вручении.
Статья 126. Документы, прилагаемые к исковому заявлению
1. К исковому заявлению прилагаются:
1) уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют;
2) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленных порядке и в размере
3) документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
4) копии свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя;
5) доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления;
6) копии определения арбитражного суда об обеспечении имущественных интересов до предъявления иска;
7) документы, подтверждающие соблюдение истцом претензионного или иного досудебного порядка, если он предусмотрен федеральным законом или договором;
8) проект договора, если заявлено требование о понуждении заключить договор;
9) выписка из единого государственного реестра юридических лиц или единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых. Такие документы должны быть получены не ранее чем за тридцать дней до дня обращения истца в арбитражный суд.
(п. 9 введен Федеральным законом от 27.07.2010 N 228-ФЗ)
2. Документы, прилагаемые к исковому заявлению, могут быть представлены в арбитражный суд в электронном виде.
Если самостоятельно не справитесь - обращайтесь к профессионалам.
Удачи.
Спросить
Татьяна для эффективного решения вопроса Вам обязательно стоит обратиться к специалисту. Помимо документов иск должен быть юридически грамотно составлен, тем более суммы большие и будет обидно проиграть по формальным причинам.
СпроситьНа рынке имеется торговое место на котором расположен торговый модуль, имеется право на аренду данного места. Есть ли возможность эту землю выкупить в собственность, что бы не платить арендную плату администрации рынка?
Одно из торговых мест организации сокращается, возможно ли увольнение по сокращению, при отказе от предложенного места работы в другом месте.
У меня одно разрешение на торговлю я торгую со стола а если я займу ещё три места торговых по одному Ито уже месту вопрос я должен платить за каждое место или за каждое торговое место.
Добрый вечер. Для начала необходимо заключить договор аренды после этого можете остановиться хоть на 5 мест но придётся оплачивать. Хорошего приятного вечера.
Спросить
Доброго времени суток вам. Естественно вы обязаны оплачивать каждое торговое место которое вы занимаете. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьРаботаю на одном месте пять лет было все нормально решила взять очередной оплачиваемый отпуск 2 недели. Отпуск прошел на мое место поставлен другой работник а мне нет места и не увольняют говорят жди когда появится место. Имеют ли право так поступать?
Собираюсь писать жалобу на непредоставление ребёнку места в детском саду выборгского района города Санкт-Петербург. На очередь встали год назад, на перевод из одного района города в другой в связи с переездом. В этом году получили отказ по причине отсутствия мест в указанных садах, не было предложено место ни в одном саду района, что нарушает права моего ребёнка, тк комиссия должна предоставить место в детском учреждении по месту прописки и проживания. Как правильно составить обращение?
Можем вас сориентировать по составлению данной жалобы. Обращайтесь. (Бесплатно). Готовы ответить на все интересующие вас вопросы.8-921-429-60-93
СпроситьСотрудник был переведен с постоянного места работы водителя на временное (по собственному желанию) на время декретного отпуска основного работника заведующим отделением. В период работы на временном месте его основное место работы водителя было сокращено, ему были предложены вакансии, существующие на тот момент в учреждении, одну из которых он выбрал-юриста, но не был переведен на неё сразу. Перевод должен был произойти после выхода из декрета основного работника. Т.К. должность юриста временно была вакантна, на неё был принят другой человек. В настоящее время выходит из декретного отпуска заведующий отделением, кто из двух сотрудников должен остаться на месте юриста?
Во время временной работы за сотрудником сохраняется его постоянное рабочее место.
А у него есть диплом юриста????Если нет диплома--не можете предложить эту должность.
ч.4 ст.81ткрф.
Увольнение по основанию, предусмотренному пунктом 2 или 3 части первой настоящей статьи, допускается, если невозможно перевести работника с его письменного согласия на другую имеющуюся у работодателя работу (как вакантную должность или работу, соответствующую квалификации работника, так и вакантную нижестоящую должность или нижеоплачиваемую работу), которую работник может выполнять с учетом его состояния здоровья. При этом работодатель обязан предлагать работнику все отвечающие указанным требованиям вакансии, имеющиеся у него в данной местности. Предлагать вакансии в других местностях работодатель обязан, если это предусмотрено коллективным договором, соглашениями, трудовым договором.
СпроситьМежду мной и другим ИП заключено уже много лет простое товарищеское соглашение, область деятельности--торговля на рынке. Можно ли и как правильно оформить в аренду два торговых места на рынке на одного предпринимателя, если на одном торгует один, на другом другой и между ними есть простое товарищеское соглашение?
