Продажа квартиры, полученной по наследству после смерти мамы - нужно ли платить 13% налога при покупке нового жилья?

Да, подоходный налог заплатить придется.

Есть шанс не платить налог, если воспользоваться имущественным налоговым вычетом, но здесь 2 условия:

-если раньше Вы его не использовали;

-если стоимость квартиры меньше 2 миллионов.

Если квартира получена по наследству (не важно - по закону или по завещанию). В этом случае отсчет ведем от даты смерти наследодателя. Данное положение регламентируется Гражданским кодексом:

Ст. 1152 ГК РФ. ч. 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Ст. 1114 ГК РФ. ч. 1. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день смерти, указанный в решении суда.

Если с момента открытия наследства квартира в собственности менее трех лет, то налог нужно будет заплатить.