Какие приблизительные сроки рассмотрения такого дела?

Посоветуте что можно сделать в следующей ситуации: 1. С агентством недвижимостми бал заключен договор на продажу квартиры (приватизированная, без прописки) 2.Хозяин квартиры оформил на представителя генеральную доверенность на квартиру. 3. Хозяин квартиры находится в другом городе. 4. Представитель без ведома хозяина расторг договор с агентством и переоформил квартиру на своего сына действуя в своих интересах. 5. Срок сделки около двух месяцев. 6. Можно ли, и что лучше сделать, чтобы признать сделку недействительной и вернуть квартиру. (что инкримирировать мошеничество или кражу)

К вопросу 223499. 1. Какие документы потребуются при обращении в суд для признания сделки недействительной? 2. Обращаться необходимо в суд по месту нахождения недвижимости или по месту жительства хозяина. 3. Какие приблизительные сроки рассмотрения такого дела? 4. Требуется ли адвокат в этом случае? 5. Каковы шансы на желаемый исход дела? С уважением.

Мной была выдана моему представителю доверенность на продажу квартиры (а не части квартиры!) за цену и на условиях по своему усмотрению. Представитель продал своему сыну половину квартиры (а не квартиру!), составил 01.11.10 г. договор купли-продажи на половину квартиры, акт передачи на половину квартиры и зарегистрировал сделку в Госреестре. По моему мнению, представитель, действовал в своих интересах, а не в интересах доверителя и не на условиях доверенности. Если обращаться в суд с ходатайством о признании сделки недействительной по причине превышения представителем своих полномочий, то такую сделку признают оспоримой, а срок исковой давности по оспоримым сделкам один год – т. е. срок пропущен. Можно ли как-то доказать, что данная сделка ничтожна (то есть такая, которая не соответствует закону и на которую срок давности считается равным трём годам) и расторгнуть в настоящее время договор купли продажи? Если да, то каким образом это сделать? Благодарю. С уважением. А.Ю. Семеняк.

Ситуация следующая. Был заключен договор аренды земельного участка. Орган МСУ в одностороннем порядке расторг договор, расформировал земельный участок, на этом месте сформировал новый, произвел постановку на кадастровый учет, передал в аренду другому юр.лицу. Договор с другим юр.лицом был заключен в соответствии с законодательством, т.е. признать сделку ничтожной мы не можем. Представители МСУ ссылаются на оспоримость сделки, а не на ее ничтожность. Наша проблема в том, что мы не укладываемся в сроки признания оспоримости сделки, но укладываемся в срок признания ее ничтожной. Вопрос: как в суде признать данную сделку ничтожной, если фактически она является оспоримой? Благодарю за время, потраченное на рассмотрение данного обращения!

Заключили договор аренды квартиры на 11 месяцев с представителем хозяина, действующим по нотариальной доверенности. Хозяин проживает в другом городе. Через 4 месяца решили расторгнуть договор (возможность досрочного расторжения предусмотрена договором), но у хозяина квартиры за это время сменился представитель. У прежнего представителя доверенность еще не отозвана, на нового по словам хозяина квартиры доверенность оформлена и отправлена почтой, но вживую мы ее пока не видели, а срок нашего проживания в квартире истекает через несколько дней и хозяин просит передать ключи от квартиры новому представителю. Как правильно и с кем оформить соглашение о расторжении договора и акт возврата квартиры?

Я пенсионер с 2003 г. После вынужденного отъезда из Грозного в 1993 г. долгое время не имел квартиры. После смерти родителей получил по наследству их квартиру. Хотел её продать и купить квартиру меньшей площади, так как для моей пенсии квартплата слишком высока. Мной была выдана моему представителю доверенность на продажу квартиры (а не части квартиры!) за цену и на условиях по своему усмотрению. Представитель продал своему сыну половину квартиры (а не квартиру!), составил 01.11.10 г. договор купли-продажи на половину квартиры, акт передачи на половину квартиры и зарегистрировал сделку в Госреестре. По моему мнению, представитель, действовал в своих интересах, а не в интересах доверителя и не на условиях доверенности. Если обращаться в суд с иском о признании сделки недействительной по причине превышения представителем своих полномочий, то такую сделку признают оспоримой, а срок исковой давности по оспоримым сделкам один год – т. е. срок пропущен. Можно ли как-то доказать, что данная сделка ничтожна (то есть такая, которая не соответствует закону и на которую срок давности считается равным трём годам) и расторгнуть в настоящее время договор купли продажи? Если да, то каким образом это сделать? Благодарю. С уважением. А.Ю. Семеняк.

Прошу помочь в следующей ситуации. Я заключила договор купли-продажи недвижимости с представителем продавца по доверенности, деньги переданы представителю до заключения договора, о чем в договоре указано. Документы были переданы на госрегистрацию. Но в день подписания договора продавец, проживающий в другом городе, скончался, о чем доверенное лицо не знало. Теперь представитель продавца, являющийся его наследником по закону, подал заявление на приостановление регистрации нашей сделки, ссылаясь на смерть продавца. Я хочу завершить сделку и приобрести собственность. Вопросы следующие: 1. Какой статус на данный момент имеет сделка (договор), кто и с каким иском должен обращаться в суд - представитель покупателя о расторжении сделки или о признании ее недействительной, я об принуждении к госрегистрации или что-то еще? 2. На каком основании я могу получить обратно оплаченные деньги, если сделка не состоится?

Собственник квартиры оформил генеральную доверенность на продажу квартиры. Агенство недвижимости нашло покупателей, начался этап оформления сделки, внесен задаток. Помимо документов на квартиру, агенство запрашивает у собственника, который находится в другом городе, написать согласие на продажу квартиры и отправить либо сканом на электронную почту, либо почтой\телеграммой. Правомерно ли требование агенства недвижимости? Ведь генеральная доверенность подразумевает, что доверенное лицо, пока действует доверенность, имеет полное право заключать сделку, а доверенность и является подтвержденным согласием доверителя. Достаточно ли агенству недвижимости сделать запрос к нотариусу, оформлявшему доверенность, для того, чтобы подтвердить действительность доверенности? Спасибо.

Договор купли-продажи оформляем в МФЦ в одном городе, недвижимость находится в другом регионе? Какой город необходимо указать при заключении договора купли-продажи? Место сделки или место нахождения недвижимости?

Ушел ли поезд... по защите нарушенных прав в гражданском процессе? В июле 2014 вынесено решение о признании недейтвительной сделки 3/5. в периоде рассмотрения адвокат-представитель истца способствовал совершению доверителем 2/5 доли в пользу свидетеля по делу. Назначена СПЭ. Признали дарителя неспособным ВО ВСЕМ ЮР. ПЕРИОДЕ! Про сделку 2/5 лица умолчали. То есть, решение постановлено при разбивании сделки 3/5 и оставление в действительности сделки 2/5. Даритель умер. Сделку 2/5 я оспорила как правопреемник. Сию хочу признать недействительной доверенность (о ней в акте отмечено, но без раскрытия анализа, второй суд на этом основании признал сделку 2/5 недействительной, т к доверенность была предшествующим обстоятельством). То есть, признанием доверенности недействительной хочу поднять вопрос недобросовестности и противоправности действий адвоката-представителя с соучастниками... Или я опоздала? Надо было признавать недобросовестными действия в периоде решения по сделке 2/5 доли? На меня возложены затраты по делу, наследодателю, по сути, не восстановлено право на квартиру. Первая инстанция отказала-по сроку ИД (адвокат, как ответчик, заявила о пропуске, далее, что я не могу оспаривать доверенность, как не выдававшая ее. и, что я стремлюсь к пересмотру дела... Но я оспариваю доверенность, также как правопреемник... То есть, могу я отдельным иском признать недейстительной доверенность, установить противоправность действий адвоката представителя и потребовать возмещения общих понесенных сторонами затрат... Дело в апелляции... доказательства все есть-фактические действия, протоколы и результат вынесенного решения, что квартиры не вернулась в собственность дарителя... даритель обрел нового совладельца 2/5 доли... на ответчика (меня) противоправно возложены затраты истца, т к дело рассмотрено при сокрытии юр. факта... В пересмотре по ВОО ранее было отказано... ЧТО ДЕЛАТЬ? КАК ВЫИГРАТЬ АПЕЛЛЯЦИЮ И ПРИЗНАТЬ СУДОМ (ИМЕЕТ САМОСТОЯТЕЛЬНОЕ ПРАВО) ДЕЙСТВИЯ ПРЕДСТАВИТЕЛЯ ПО ДОВЕРЕННОСТИ ПРОТИВОПРАВНЫМИ? Спасибо...