Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Юридические аспекты договора на техническое обслуживание дольщиков строящегося дома - анализ правомерности требований и возможности взыскания долга

25.02.2013, 12:01
• г. Краснодар

В июне 2008 г. мной и строительной компанией был подписан договор: На техническое обслуживание дольщиков строящегося жилого дома, при выполнении ими отделочных работ в помещениях под квартиру. Я не дольщик (дольщиком на то время была жена). В договоре было приложение с тарифами на услуги. Услуги оплачивались нами 100%, но позже Застройщик стал включать в квитанции на оплату пункт-ТСС (тех. содержание сетей). Т.к. в доп. соглашении тарифа на ТСС небыло, а Застройщик ничего реально ничего не обслуживал, то счета ежемесячно оплачивались нами ровно на сумму меньше ТСС. В результате накопился долг по ТСС с 2008 г по октябрь 2011 г (в октябре 2011 г дом сдали и передали ТСЖ). В феврале 2013 г. Застройщик активизировался и потребовал оплатить долг+пеню (с 2008 г-2012 г) или будет обращаться в суд.

Вопросы:

1.Договор имеет ли юр.силу, если был подписан между не дольщиком и Застройщиком?

2.Имел ли право Застройщик осуществлять обслуживание не сданного дома и брать деньги?

3.Правомерно ли его требование о взыскании ТСС?

4.Имеет ли право Застройщик взыскивать долг за весь период или только за последние 3 года?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Это самая настоящая лабуда, т.к. по закону, если Вы не являетесь собственником квартиры (договор долевого не вчет, а необходимо зарегистрированное право собственности на квартиру), то это проблемы застройщика

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России