Как правильно оформляется переуступка прав долевого участия в строительстве дома. Договор долевого участия есть, какие внешние проявления должны быть? Заверенная копия договора долевого участия (подпись, печать) на каждом листе или на последнем? На договоре переуступки - где должна быть печать и подпись регистрационной палаты?

На последнем должен быть штамп регпалаты.

На последнем листе.

Оформление переуступки прав долевого участия в строительстве дома

Как поступить, если Застройщик требует плату за согласование договора переуступки прав на квартиру?

У меня договор переуступки права требования на квартиру (Договор цессии, как я понимаю). В договоре участия в дол. стр. значится, что переуступка возможна лишь при условии согласования с Застройщиком формы документа, на основании которого Участником долевого строительства будет производиться передача (уступка) прав по Договору и уступка Участником долевого строительства прав требования по настоящему Договору третьим лицам допускается лишь при условии письменного согласования с Застройщиком договора уступки. Но за свою подпись нашего договора переуступки Застройщик запросил кругленькую сумму. Застройщик мне никаких услуг не оказывает, а только подпишет договор переуступки. Что мне делать и как быть? Спасибо!

Читать ответы (2)

Застройщик требует нотариально заверенную копию договора переуступки - возможны ли судебные разбирательства?

Сделали переуступку ДДУ без участия застройщика, несмотря на пункт в ДДУ о необходимости согласования переуступки с застройщиком. Договор переуступки зарегестрирован в Росреестре. Застройщик не берет уведомление о переуступке без нотариально заверенной копии договора переуступки. Обычная копия его не устраивает. Может ли застройщик устроить какие-нибудь судебные разбирательства, получив нотариальную копию договора переуступки?

Читать ответы (1)

Как купить квартиру в долевое с переуступкой прав - проверка документов и возможные подвохи

Такая ситуация. Хотим купить квартиру в долевое. Переуступка. Ситуация в следующем: Есть договор долевого участия, т.е застройщик передал квартиру фирме номер 1. Далее фирма номер 1 сделала переуступку фирме номер 2 (Есть договор переуступки прав) Все договора с печатью росриестра. Теперь мы хотим купить квартиру по переуступке прав у фирмы номер 2. Подскажите, какие документы мы должны проверить. И какие могут быть подвохи, в такой сложной схеме) И также нужно ли согласие от жены продавца (как я понимаю фирмы номер 2) ?

Читать ответы (4)

Возможность налогового вычета и декларирование при переуступке прав по договору долевого участия в строительстве

Вопрос касается налогообложения при переуступке прав права по договору долевого участия в строительстве (цессия). Переуступка права облагается налогом НДФЛ в размере 13 %. Имеет ли право продавец на налоговый вычет в пределах 1 млн. руб, или же к переуступке применим второй вариант - уменьшение суммы дохода от продажи прав по договору долевого участия на сумму оплаты застройщику (ст 220 НК) К примеру: квартира приобретена по ДДУ за 700 тыс. и а в договоре переуступки стоит сумма 950 тыс. Придется ли заплатить налог? Когда должна быть подана декларация?

Читать ответы (1)

Не опасно ли заключать по нему договор переуступки?

Собираюсь купить квартиру по переуступке прав по договору долевого участия в строительстве. При просмотре документов обнаружила, что в зарегистрированном договоре долевого участия не указан номер паспорта покупателя, только серия. Действителен ли данный договор? Не опасно ли заключать по нему договор переуступки?

Читать ответы (1)

Можно ли оформить переуступку права требования как соглашение к договору долевого участия?

Можно ли оформить переуступку права требования как соглашение к договору долевого участия? Или это должен быть отдельный самостоятельный договор. Переуступщик ПИФ. Спасибо.

Читать ответы (1)

Срок исковой давности и возможность оспорить право собственности при нарушении цепочки переуступок договора долевого

Я заключил договор уступки права требования по договору долевого участия в строительстве. Цепочка переуступок была длинная- (4 договора уступки права требования, у меня пятый). После того как я получу свидетельство на право собственности в регистрационной палате, возможно ли в будет оспорить право собственности на квартиру, если вдруг один из договоров переуступки был заключен неверно (например в 3-ем договоре, нет письменного согласия жены на переуступку)?. И какой срок исковой давности? Спасибо.

Читать ответы (1)

Оформление покупки квартиры по переуступке прав в строящемся доме - юридические аспекты и процедура переуступки

Помогите разобраться, пожалуйста. Я хочу купить квартиру в строящемся доме по переуступке прав по договору долевого участия. Как юридически правильно это оформить? Нужно ли будет заключать новый договор между мной и застройщиком? Регистрируется ли этот договор в юстиции? И как оформляется переуступка прав?

Читать ответы (1)

Если в дальнейшем будут нарушены сроки сдачи и появиться необходимость обращаться в суд о возврате денег я смогу

Я покупаю квартиру по договору переуступки права требования, изначально договор долевого строительства в этом договоре цена в два раза меньше, чем в договоре о переуступке права вопрос. Если в дальнейшем будут нарушены сроки сдачи и появиться необходимость обращаться в суд о возврате денег я смогу получить сумму по договору о переуступки права или по только первому договору долевого строительста который был заключен изначально с застройщиком и лицом которое передал мне этот договор по договору о переуступки права.

Читать ответы (1)

Права покупателя по переуступке квартиры - расторжение договора и возврат денег от дольщика

Продала по переуступке право требования на квартиру по договору долевого участия. Договор переуступки зарегистрировать в УФРС еще не успели. Сейчас у Застройщика начались проблемы, что естественно не устраивает покупателя по переуступке. Может ли теперь покупатель по переуступке требовать расторжения договора переуступки и возврата денежных средств от первоначального дольщика в случае, если договор переуступки еще не успели зарегистрировать в УФРС? Договор сейчас на регистрации в УФРС.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Оформление переуступки прав долевого участия в строительстве дома - требования и процедура