Как мне поступить, чтоб не тянуть сложность сит-ии на себе и получить компенс-ю?

Здравствуйте! Я снимала квартиру,и до истечения срока договора хозяин решил ее продать. Он сказал об этом устно, но когда мне надо было арендовать ее еще на неделю, это сделали - я заплатила, это прописали с росписями обоих и я написала обязываюсь освободить квартиру до 8 февраля 2013 г., и при съезде оттуда Предоставленное арендатору сдано в норм.состоянии, претензий не имею. Но за внесение аренд.платы за послед.3 месяца росписи хозяина нет(хотя внизу той страницы подпись под др.заявлением он поставил, т.е.и эти записи он видел) и в них расписываться отказался - Мы же мирно разойдемся. Мои предложения Оплатите услуги риэлтера по новому найму квартиры, и о компенсации, кот.прописана в договоре, говорить не буду он будто не слышал. Мне надо, чтоб он выплатил компенсацию в размере аренд.платы за 1 мес., ведь считает себя главным лицом в этой ситуации, где осн.потери понесла я - пришлось найти квартиру в труднейш.зимний период(зимняя сессия в нашем студенч.городе), время экономич.отчетности и другое. При том в этой квартире я пережила нашествие мышей(тараканы и клопы, бегущие от ремонта соседей, тоже, но это мелочи), хотя в общем кв.просторная современная. мышей вытравила, пока сама была в отъезде, и раз не хотела по зиме переезжать, решила до весны потерпеть. Из кв.в оговоренные сроки съехала, но все тяжести его - хозяйской - непродуманности легли на меня и мой кошелек. Делал вид, что помогает в поиске кв., но все их предл-я были не сравнимы с тем, что я теряла. Письм. просьбы от хозяина освоб-ть кв.нет. Как мне поступить, чтоб не тянуть сложность сит-ии на себе и получить компенс-ю? Кв.будет арестована, если по поводу нее начнется суд.расслед-е? Спасибо, Анна