Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Оформление ипотечного кредита на друга - что делать в случае невыплаты и как защитить свое имущество?
100₽ VIP

27.02.2013, 10:58
• г. Сергиев Посад

У меня есть друг он стоит в очереди на квартиру, в то же время хочет получить квартиру по ипотеке. Для того, чтобы не потерять свое право очередника, он обратился ко мне с просьбой оформить ипотечный кредит на меня. Сам он будет выступать в роли поручителя и самостоятельно выплачивать ипотечный кредит. Я же пишу на него дарственную.

Вопрос - что будет в случае если он перестанет выплачивать кредит?

Может ли так случиться, что в случае невыплаты кредита, по итогам продажи ипотечной квартиры денег для погашения кредита не хватит и банк потребует продажи моего имущества (у меня из имущества квартира, где я прописан, часть в пригородном дачном доме, пригодном для проживания и часть земельного участка)?

Как себя застраховать от возможных потерь в этом случае?

Спасибо.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Никак Вы себя не застрахуете и, самое главное, никого не будет волновать тот факт, что кредит Вы брали для друга.

Варианты исходя дела различны, денег от реализации ипотечной квартиры может не хватить, и тогда приставы опишут Ваши счета, имущество, запретят выезд за пределы РФ и т.д.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

То есть по сути неважно наличными ты берешь кредит или ипотекой, ответственность будет одинаковой вплоть до описи имущества?

В чем же тогда преимущества ипотеки?

Можно ли составить договор между банком и мною, что в случае невыплаты ипотеки кроме как ипотечную квартиру они получить не смогут?

Спросить

Ответственность в случае неоплаты долга одинакова. Стоимость ипотечной квартиры может быть ниже, поскольку в случае взыскания долга дополнительно Банком будут начислены штрафные санкции.

Договор, о котором Вы указываете, Банк с вами составлять не будет, поскольку им это невыгодно.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России