Права и ограничения соседей по коммунальной квартире в отношении гостей и мест общего пользования

Уважаемая Ксения!

А почему вы считаете, что у вас преимущественное право на пользование местами общего пользования в коммунальной квартире, перед соседкой, которая пользуется площадью по договору социального найма.???

У соседки , также как и у вас, право на пользование местами общего пользования , в размере пропорционально занимаемой площади.

Разница состоит в том, что вы можете сдавать свою площадь и даже продать ее, никого не спрашивая ( ст.209 ГК РФ), а соседка для сдачи площади должна получить согласие наймодателя а продать вообще не может, а в остальном у вас одинаковые права в пользовании недвижимостью и местами общего пользования.

Уважаемая Ксения!

Все случаи хулиганского поведения гостей и самой хозяйки необходимо фиксировать либо на телефон, а также на диктофон и желательно при этом иметь свидетелей. Затем эти материалы и письменное заявлление, со ссылкой на свидетелей, направить в адрес начальника полиции вашего района для привлечения к административной ответственности этих лиц и предупреждения хозяйки о недопустимости такого поведения гостей.

Необходимо накапливать профилактический материал на соседку у органов полиции.

В соответстви с п.1 ст.91 ЖК РФ, если граждане нарушеют права соседей и продолжают это делать после предупреждения и профилактической работы участкового, то они могут быть выселены в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.