Проблемы с дополнительным выходом на лоджию из спальни - серьезные требования от местного управления архитектуры
Хочу сделать дополнительный выход на лоджию из спальни с демонтажом оконного блока в спальне (лоджия утеплена), без переноса отопительной системы. Обращался в проектные и экспертные организации, там сказали, что технически вопрос решаем, но местное управление архитектуры (Вологодская область, г.Череповец) настаивает на сборе подписей от всех ЖИЛЬЦОВ ДОМА! В доме 200 квартир и не факт, что кто-то из жильцов откажется от подписи, Архитектура требует 100% подписей, да еще и с указанием в документе данных о удостоверяющих право собственности всех жильцов документов. Подскажите, как быть? О перепланировке можно забыть? Если есть выход подскажите нормативные акты и документы которыми я смогу отбиться)))
Ваш отдел архитектуры не прав. В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса, для проведения переустройства или перепланировки жилого помещения собственник данного помещения представляет п.5 согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя ( в том числе временно отсутствующих) занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение. Таким образом, Вам необходимо представить письменное согласие членов Вашей семьи зарегистрированных в этой квартире, а не всех жильцов дома. в Соответствии с п. 3 ст. 26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов, кроме документов, указанных в п. 2 этой статьи. Если Архитектура откажет то обжалуйте их решение в суд.
С уважением Надежда Николаевна.
СпроситьМожно узаконить сделанную перепланировку, а именно выход на лоджию, проходящую через кухню и спальню был изначально из спальни. Мы сделали на кухне вместо окна дверь балконную, а в спальне заделали выход и сделали окно. Как это узаконить?
Были взяты все соответствующие разрешения. С управлением архитектуры и градостроительства администрации города был заключен договор на строительство приставной лоджии на два окна с подвалом. Лоджию построили, но не ввели в эксплуатацию.
В 2006 г. приватизировали квартиру, БТИ выдали технический паспорт на квартиру где лоджия обозначена, но написано, что лоджия построена на средства владельца, в эксплуатацию не сдана.
Мы эту квартиру купили в 2006 году, нам передали все документы на лоджию, а в 2009 году обратились в администрацию города с просьбой ввести лоджию в эксплуатацию, на что получили ответ, что право на постройку Вы можете признать в судебном порядке на основании ст 222 ГК РФ.
Что за иск нужно составить и что там указывать?
Квартира в собственности. Есть балкон и лоджия. Хочу присоединить лоджию к комнате. Местные архитекторы сказали, что таких разрешений они не дают. Что делать?
Произведено переустройство балкона 1-го этажа многоквартирного дома, в результате площадь балкона увеличена. Поводом послужило обращение в управление архитектуры и градостроительства администрации города еще 22 ноября 1992 года, а текст ответа "Управление архитектуры и градостроительства разрешает Вам пристроить лоджию по проекту, согласованному с Управлением архитектуры и градостроительства. " Как узаконить пристройку лоджии? Какие шаги нужно сделать? Скориков С.А. sem.skorikov@yandex.ru
Приобрели квартиру в новостройке у застройщика. При заключении договора застройщик обязал подписать дополнительный договор на оплату остекления лоджии. Лоджия - витражное остекление, алюминиевая конструкция. Нужно ли было оплачивать такую лоджию или остекление должен был сделать застройщик, так как такой фасад дома предусмотрен генпланом дома. Если застройщик неправ, что я могу еще сделать? Дом сдался в 2010 году.
Приватизированная коммунальная квартира: лоджия выходит на две комнаты, выход на лоджию из одной комнаты но не моей. У меня только окно выходит на лоджию; если моя доля площади на лоджии, если сделать ещё выход из моей комнаты?
Сделали перепланировку в однокомнатной квартире, совместили кухню с газовой плитой с комнатой. А спальню отгородили отдельно (получилась спальня 6 кв.м.), в спальне окна нет и будут раздвижные двери, то есть спальня будет отделена от кухни с гостиной. Возможно ли все это узаконить?
Возможность судебным путем перепланировать приватную квартиру и выделить собственнику долю в спальне
Собственник 1/6 доли приват. Кв. гостин.-19,2 кв. м.;спальня-14,1. дом-9/9 Можно через суд сделать перепланировку, чтобы выделить натурально мою долю в спальне. Сделать перегородку (окно пополам) дверь прорубить (коридор огибает спальню буквой г)
Получена в Подольске по программе социального найма квартира. В этой квартире есть большая остеклённая лоджия. Хозяева квартиры утеплили лоджию, заменили стеклопакеты и устроили в ней спальню. Квартира расположена на последнем, жилом, этаже. Выше находится технический этаж. Зимой стал промерзать потолок. В лоджии. Прошу разъяснить мне, кто должен устранить эту проблему и куда надо обратиться для её решения. Спасибо. С наступающим Вас праздником.
Я живу на первом этаже и собираюсь установить балкон-лоджию. Скажите пожалуйста сколько подписей я должна собрать с жильцов на разрешение установки балкона, в доме 16 квартир. Я планирую сделать лоджию на два окна, но архитерктор с местной администрации сказала, что первое окно от подьезда закрывать нельзя, а в архитектуре где я планирую сделать проект, архитектор ответила, что можно. Как мне быть и кто из них прав. Спасибо.
