Необходимость приватизации неприватезированной квартиры в хрущевке и возмещение при сносе дома - подробности и перспективы
Я (23 года), мои дети (2 мальчика 2,5 и 8 лет) и моя мама прописаны в неприватезированной квартире в хрущевке. Мама является квартиросъемщиком. Дом пойдет под снос, но не раньше 2008 года. Поясните пожалуйста нужно или нет приватизировать эту квартиру, и на что мы сможем расчитывать при сносе дома. Заранее благодарю.
На основании ст.50 ЖКРФ, социальная норма общей площади на одного человека составляет не менее 15 кв.м. По Москве эта норма не менее 18 кв.м.
При сносе дома вам будет предоставлено жилое помещение по договору социальнго найма в пределах этих норм.
Спросить
Квартире (неприватизирована). Дом идёт под снос. Я являюсь её опекуном, т.к.родители умерли. Что мы получим при сносе дома. Или квартиру лучше приватизировать. На момент сноса ей исполнится 18 лет.
Заранее благодарна.
Уважаемая Ольга! В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 20 Закона г. Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения"
Вы получите двухкомнатную квартиру площадью от 36 до 50 квадратных метров, если Ваша квартира сейчас более 50 кв. м., то имеет смысл ее приватизировать. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьУ меня квартира в пятиэтажке – 2-х комнатная 42 кв.метра общая площадь. В ней прописаны: Я, моя мама, мой брат и его ребенок. Жена моего брата прописана и проживает в собственной квартире в другом районе. В настоящий момент встал вопрос о приватизации квартиры, т.к. 1 марта 2015 года истекает срок бесплатной приватизации.
1. Стоит ли приватизировать квартиру.
2. Имеем ли мы возможность на получение квартиры большей площади при сносе дома (планируется снос в 2016 г.г.)
3. Что лучше при сносе дома приватизированная квартира или в состоянии соц. найма
4. Можем ли мы приватизировать квартиру после того как получим новую после сноса.
Заранее Спасибо.
Здравствуйте. Согласно статье 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания регулируется статьями 87, 89 ЖК РФ, которые предусматривают обязанность по предоставлению жилья равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.
Спросить
При сносе дома, конечно лучше соц. найм. Больше вероятность, что вас переселят. Не надейтесь, что площадь будет значительно больше. Потом квартиру приватизировать сможете.
Спросить
При сносе дома не имеет значения квартира муниципальная или приватизированная, имеет значение являетесь ли вы очередниками по улучшению жилищных условий. Если не являетесь, вам должна быть предоставлена тоже 2-х комнатная квартира обязательно в этом округе (неважно какая квартира у вас была - муниципальная или приватизированная). При сносе дома "неочередникам" жилищные условия не улучшают. Закон Москвы № 21 от 31 мая 2006 г.
СпроситьВ неприватизированнй 2-х комнатной квартире, площадью 54 метра, прописаны я и моя мать. Кроме этого, имею в совместной с мужем собстенности квартиру, купленную по ипотеке. Стоит ли приватизировать квартиру, если дом пойдет под снос? Повлияет ли как-то наличие другой квартиры в собственности, при предоставлении квартиры в случае сноса дома?
У вас тот редкий случай, когда квартиру не стоит приватизировать. Приватизируете новую, которую дадут взамен, при сносе дома.
СпроситьВ 3-х комнатной неприватизированной квартире (56,5 м 2) прописаны мама и дочка (10 лет), дом планируется под снос.
Вопрос: 1. На какую квартиру мы можем расчитывать при сносе дома? (1,2 или 3-х комнатную кв-ру);
2. А если квартира будет приватизирована, то что мы получим?
Если дом, в котором находится неприватизированное жилое помещение, подлежит сносу в связи с отводом земельного участка для государственных или общественных нужд либо дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой, выселяемым из него гражданам другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым отводится земельный участок либо предназначается подлежащий переоборудованию дом (жилое помещение) (ст.92 Жилищного кодекса РФ). В соответствии со ст.38, 40 ЖК РСФСР жилое помещение предоставляется гражданам в пределах нормы жилой площади (18 кв.м. общей, из них 12 кв. м. жилой площади в расчете на одного человека).
Согласно ст.49 прим.3 если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация местным Советом народных депутатов, предприятием, учреждением, организацией, осуществляющими снос дома. То есть вне зависимости от количества прописанных в квартире лиц и иных факторов, Вам обязаны будут предоставить только жилье равной рыночной стоимости. С уважением,
СпроситьЯ хочу продать (по договору дарения) 1/3 доли в 2-х комнатной квартире (квартира в собственности) дом идет под снос. (пятиэтажка, хрущевка) постановления о сносе еще нет. На что я могу рассчитывать при сносе дома, а также на что рассчитывать покупателю доли? В квартире прописаны я и моя дочь 26 лет. Спасибо. Борис.
Мы,брат и сестра (взрослые люди без семей) являемся собственниками по 1/2 квартиры в 2 х комнатной хрущевке. Дом под снос. На что мы можем расщитывать при сносе нашего дома? Заранее благадарю за ответ.
Если жилье в собственности, то при изъятии собственнику положена выкупная стоимость либо по договоренности с ним - жилье с зачетом в выкупную цену (ст.32 Жилищного кодекса РФ)
СпроситьВ неприватизированной хрущевке прописаны мой бывший муж, два его совершеннолетних ребенка (мальчик и девочка) от первого брака и моя несовершеннолетняя дочь. В этом году дом идет под снос. Подскажите, пожалуйста, какую жилплощадь получат при расселение прописанные в данной квартире? Заранее благодарю за ответ.
Я, мой муж, ребенок (3 года) и родители мужа прописаны в 2-х комнатной неприватизированной малогабаритной квартире в доме под снос. Но у меня есть собственность - квартира 36 кв.м.. Подскажите, пожалуйста, на что мы можем расчитывать при сносе дома?
При сносе дома можете расчитывать на 18 кв. м . общей площади на человека в муниципальном жилье.
СпроситьМы с двоюродной сестрой имеем в собственности части дома (она-3/4,я-1/4),но там не прописаны и не проживаем.
Я живу в собственной приватизированной квартире, она - в коммуналке (неприватизированой).
Фактически дом сейчас пустой, очень ветхий, рядом строят новые дома (дом находится в черте города)-возможно, пойдет под снос.
Мой вопрос-на что мы можем рассчитывать в этом случае (при сносе дома)?
Есть ли смысл прописаться мне в дом и могу ли я рассчитывать на получение жилплощади при сносе дома, ведь у меня есть приватизированная квартира?
Заранее благодарю за ответ!
В случае сноса дома вам обязаны предоставить равноценное жилье, то есть жилое помещение равной рыночной стоимости либо компенсацию рыночной стоимости в денежном выражении (ст.49 прим.3 Жилищного кодекса РСФСР). Для этого вам нет никакой необходимости что-лбо предпринимать по этому поводу, например, регистрироваться в доме по месту жительства, - компенсация вам положена в любом случае. С уважением,
СпроситьЯ проживаю в коммунальной квартире и занимаю неприватизированную комнату размером 15,8 кв.м. В этой комнате также прописан мой бывший муж. Дом под снос.
Подскажите, пожалуйста что мы можем получить при сносе дома.
Можем ли мы рассчитывать на отдельные квартиры или на какую жил. площадь?
Лучше оставить комнату неприватизированной или приватизировать?
Если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу в связи с отводом земельного участка для государственных или общественных нужд либо дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой, выселяемым из него гражданам предоставляется другое благоустроенное жилое помещение (ст.92 Жилищного кодекса РФ). В соответствии со ст.38, 40 ЖК РСФСР жилое помещение предоставляется гражданам в пределах нормы жилой площади (18 кв. м. общей площади, из которых 12 кв. м. жилой площади в расчете на одного человека).
Если комната будет Вами приватизирована, то в соответствии со ст. 49 прим.3 Жилищного кодекса РСФСР если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация организацией, осуществляющей снос дома. Таким образом, вне зависимости от количества прописанных и иных факторов, Вы будете иметь право только на предоставление жилья равной рыночной стоимости в том же населенном пункте (т.е. г.Москве, но не конкретном районе г. Москвы) либо денежную компенсацию. С учетом вышеизложенного, что Вам выгоднее – решать Вам. С уважением
Спросить
Оставить некприватизированную комнату - получите по социальным нормам.Иначе получите только столько же, сколько имеете - оставльное за доплату.
Спросить
