Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Сдача посуточно комнат - предпринимательство или обычная аренда? Разъяснение правового положения

03.03.2013, 07:38
• г. Майкоп

Закрыла ИП Гостевой дом Собираемся сдавать посуточно комнаты по договору о краткосрочном найме периодически. Мне говорят что в суде могут признать это предпринимательством? Неужели свой дом я не могу сдавать в найм когда мне удобно и платить налоги с дохода как положено? Зачем обязательно предпринимательство? Хочу добавить что дом, является нашим единственным жильём, когда ИП было, в дом народ селили, а сами в сарае жили. ИП стало содержать просто невозможно, выплаты в ПФ и налогам для нас стали не просто велики, а непосильны. Разъясните пожалуйста в каком случае могут признать сдачу в найм-предпринимательством и что для суда может являться доказательством?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Сдача квартиры не предполагает обязательной регистрации индивидуального предпринимателя. Данный вид деятельности не является предпринимательством и относится к извлечению физическим лицом доходов от собственного имущества.

В поддержку подобной позиции выступают и налоговые органы. Так, получение дохода (в т.ч. в крупных и особо крупных размерах) от временной сдачи в аренду или внаем жилого помещения или иной недвижимости лицом, не зарегистрированном в качестве индивидуального предпринимателя, не считается незаконным предпринимательством, а потому не влечет за собой уголовной ответственности.

Так или иначе, но в рамках действующего налогообложения предполагается распространение налога на доходы физических лиц по ставке 13% в том числе и на доходы от сдачи квартиры в найм. Уплата налога должна осуществляться единожды в течение года, с представлением декларации о доходах в органы налоговой службы по месту расположения жилого помещения (23-я глава НК РФ «Налог на доходы физических лиц»).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России