Может ли продавец изменить решение о продаже дома в течение трех месяцев согласно договору о переуступке жилой площади?

Question

Договор купли-продажи дома подписан, деньги со стороны покупателя перечислены. Имеет ли право продавец передумать продавать дом в течении трех месяцев которые прописаны в договоре как срок освобождения жил. площади?

Абраменко Федор Александрович · Answer

Зачем вы подписывали такой договор, да еще платили деньги?  Подписанный вами договор определяет ваши правоотношения в отношении предмета сделки, т.е. дома. По своей сути дом считается проданным с момента вступления договора в силу. По действующему законодательству договор купли-продажи дома считается заключенным с момента его государственной регистрации (вступление в силу) (ст. 558 ГК РФ). Если вы  в указанный 3-х месячный срок зарегистрируете договор, т.е. станете собственником дома, то указанная в договоре оговорка утратит свою силу. Если же вы договорились с продавцом о том, что договор на регистрацию будет передан после указанных 3-х месяцев, тогда указанная оговорка продавцом может быть реализована и вам только и останется пытаться получить от продавца уплаченные деньги, которые он может удерживать бесконечно долго. Очень часто, непорядочные "человеки" таким образом кредитуют себя, это гораздо дешевле чем брать кредиты в банке.

Может ли продавец изменить решение о продаже дома в течение трех месяцев согласно договору о переуступке жилой площади?

Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса

Отсутствие указанного срока действия предварительного договора купли-продажи недвижимости и последствия для продавца

Может ли продавец изменить условия договора после подписания и передачи документов на регистрацию права собственности?

Влияет ли отсутствие подписи покупателя на договор купли-продажи автомобиля и возможность возврата денег

Как признать договор купли-продажи недействительным, если деньги не были переданы в указанный срок?

Нарушение условий договора купли-продажи - продавец требует полную оплату за дом, не выполнив условия передачи в собственность

Негативные последствия отсутствия регистрации в договоре купли-продажи дома и возможность покупателю въехать до регистрации сделки

Вопросы касательно использования договора купли-продажи при заключении договора о транспортных услугах и необходимости последнего.

Мне продали по договору купли-продажи жилой дом, расположенный в г. Краснодаре.

Основания для удовлетворения требований покупателя на аннулирование сделки купли-продажи дома и сроки обращения в суд

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59