Вопросы, связанные с изменением кадастрового номера земельного участка и его влиянием на договор аренды

26 мая 2009 г. был заключен ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА ДО 05 мая 2014 г.

АРЕНДОДАТЕЛЬ: КУМИ Кстовского муниципального района

АРЕНДАТОР: ООО СИГМА

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА:

1.1. На основании распоряжения Администрации Кстовского муниципального района №1160-р от 05.05.2009 г. О предоставлении ООО СИГМА в аренду земельного участка расположенного по адресу: Нижегородская область, г.Кстово, пл.Мира, д.3, для строительства пристроя. АРЕНДОДАТЕЛЬ передает, а АРЕНДАТОР принимает по акту приемки-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок (далее Участок) из земель земли населенных пунктов общей площадью 90 (девяносто) кв.м. адрес земельного Участка: Нижегородская область, г.Кстово, пл.Мира, д.3 кадастровый номер 52:25:00110806:73

1.2. Границы земельного Участка обозначены на прилагаемом к договору кадастровом паспорте от 11.03.2009 г.

1.3. Участок предоставляется для строительства пристроя.

Данный договор аренды должен был быть зарегистрирован в ФРС. Однако по истечении 2-х лет этого сделано не было. Данный участок был снят с кадастрового учета. По настоящий момент ни от одной стороны писем о расторжении договора не поступало. ООО СИГМА арендные платежи оплачивает.

Была заново проведена процедура постановки на кадастровый учет данного участка в тех же самых границах, с той же самой площадью, единственное что поменялось - это кадастровый номер: 52:25:00110806:541

Администрацией была утверждена новая СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (в тех же самых границах и стой же площадью), далее мы написали заявление на Главу администрации Кстовского муниципального района на:

1.Внесение изменений в старое распоряжение №1169-р от 05.05.2009 г. о изменении кадастрового номера земельного участка.

2.Заключении доп. соглашения к договору.

Администрация подготовила данное РАСПОРЯЖЕНИЕ о внесении изменений, его подписал председатель КУМИ, должна поставить свою визу нач. правового департамента и на подпись главы администрации.

Нач. правового отдела не ставит свою визу мотивируя это тем, что предмета договора нет, а земельный участок новый, соответственно должен пройти процедуру выделения права аренды через конкурс.

Прошу вас дать ответ, в связи со сменой одного и того же участка (в тех же самых границах и той же самой площадью) своего кадастрового номера:

1. продолжает ли действовать заключенный договор аренды №А-711 от 26 мая 2009 г.?

2. поменялся ли ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА, кроме учтенного кадастрового номера земельного участка?

3. законно ли и возможно ли все это переоформить новым РАСПОРЯЖЕНИЕМ о внесении изменений в старое РАСПОРЯЖЕНИЕ №1160-р от 05.05.2009 г. с дальнейшим составлением доп. соглашения к договору аренды?