Пакет документов для покупки таунхауса в Ленинградской области - что требуется и как правильно оформить сделку?

Возможно ли строительство многоквартирного жилого дома на земле, зарегистрированной как ИЖС?

Скажите, пожалуйста. Собираемся покупать таунхаус, застройщик предъявил документы на землю-собственность, разрешенное использование ИЖС, также у него имеется разрешение на строительство в нем прописан объект капитального строительства сблокированный четырех секционный жилой дом, 2 этажа. Может ли такое быть? И как понять переведен ли у застройщика ижс в мжс, должно быть новое свидетельство на землю?

Читать ответы (1)

Как обременение в виде ЛЭП и водоохранной зоны может повлиять на оформление земли для приобретения таунхауса?

Хочу приобрести таунхаус, посмотрела документы: дом в собственность (блок-дома), земля в долевой собственности, там кроме таунхаусов есть коттеджи. То есть доля в собственности от всего участка под ИЖС, и доля от участка под таунхаусом. На некоторой части земли есть обременение в виде ЛЭП и водо охраной зоны. Каким образом это может повлиять на оформление в собственность землю? В офисе продаж говорят, что можно потом общим собранием оформить землю в индивидуальную собственность так ли это?

Читать ответы (1)

Спор о принадлежности части земельного участка - какие документы необходимы для подтверждения права собственности?

Купил дом, прошло 2 года, соседи говорят что часть моей земли мне не принадлежит. У меня есть тех паспорт на дом, на землю есть только свидетельство. Какие документы менты кроме свидетельства на землю у меня должны быть?

Читать ответы (1)

Как получить кадастровые паспорта на дом и землю в сельской местности?

Планирую покупать дом с земельным участком в сельской местности. У продавца из документов есть долевой договор купли-продажи, свидетельства на право собственности в долях и технический паспорт строения с планом дома. Вопрос примет ли регпалата документы на регистрацию купли-продажи дома и земельного участка? И какая моя как покупателя последовательность действий для получения кадастрового паспорта на дом и землю после подписания договора купли-продажи? Какие могут возникнуть проблемы при получении данных паспортов?

Читать ответы (1)

Строительство и продажа квартир в многоквартирном доме - правомерность и безопасность

Застройщик (частное лицо) имеет Свидетельство о праве собственности на землю под ИЖС и на этот кадастровый номер участка, Разрешение на строительство многоквартирного 11 этажного дома. Законно ли такое строительство и безопасно ли покупать квартиры в таком доме? Статус оформляемого договора у застройщика - Предварительный договор купли-продажи. Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Ключевые документы при покупке таунхауса - земельный статус, коммуникации и разрешение на строительство

Как правильно купить таунхаус, какие документы должны быть на него, чтобы не было проблем при покупке продаже, а так же спорным, для последующего сноса. Интересует 6 1) Какой статус должен быть у земли для постройки таунхауса 2) Какие документы доллжны быть на комуникации 3) Какое разрешение должно быть на постройку таунхауса На какие документы еще стоит обратить внимание при покупке таунхауса?

Читать ответы (1)

Несмотря на отсутствие указания земли в договоре, возникают вопросы по передаче и сдаче таунхауса на стадии строительства

Покупаем таунхаус на стадии строительства-квартира+участок земли при нем. Земля у застройщика в собственности, свидетельство на квартиру на себя он получает на днях, и мы совершаем покупку. Сдача квартиры, с предчистовой отделкой-2 кв 2013. По предложенному застройщиком договору купли-продажи квартиры есть ряд вопросов: 1. Как должна быть обозначена передача земли в договоре и каким документом перейти к покупателю? В договоре земля не указана. 2. Застройщик указал: Согласно ст.556 ГК РФ данный договор является единственным документом, подтверждающим передачу квартиры, без составления каких-либо актов приема-передачи - это правомерно, учитывая что сдача через полгода? В договоре о состоянии отделки нет ни слова. 3. Не указаны санкции к застройщику в случае нарушения сроков сдачи, нужно ли на них настаивать или мы можем подать на них по умолчанию, по законодательству?

Читать ответы (1)

Покупка готового таунхауса в Подмосковье без разрешения на строительство - риски и меры обезопасительные

У меня такой вопрос: планирую купить готовый таунхаус в Подмосковье, земля ИЖС, в свидетельстве о собственности фигурирует следующее: Часть дома - квартира №1, есть свид-во о собственности на землю, есть технический паспорт БТИ, заключение БТИ, катастровый паспорт, газ, электричество, индивидуальный септик. НО НЕТ разрешения на строительство. По словам застройщика (физическое лицо), таунхаус оформлялся по дачной амнистии. Вопрос: безопасно ли покупать такой таунхаус? Не снесут ли его в дальнейшем? Как себя обезопасить и какие еще документы можно для этого запросить? Таунхаус двухэтажный, в одном 6 кв. Таунхаусов 2 шт., напротив друг друга. Заранее спасибо за ответ. Сергей.

Читать ответы (2)

Как оформить строительство дома на земле из муниципальной собственности и вернуть квартиру в собственность?

Живем в квартире двухквартирного дома. Квартира и земля вокруг в собственности. Собственность на землю и на квартиру оформлена отдельно. По программе Аварийного и ветхого жилья дои признан ветхим. По устным переговорам с администрацией возможно строительство дома на старом месте, но земля должна быть с муниципальной собственности!? Как, по какому договору и по какой цене мы должны передать землю по строительство дома? Возможен ли обратный выкуп земли по домом в нашу собственность? Возможно ли и как оговорить равноценную стоимость зели при продаже и обратном выкупе? После строительства квартиры как вернуть ее в собственность семьи? Спасибо!

Читать ответы (1)

Основные вопросы и юридические сложности при покупке таунхауса на стадии строительства

Хотим купить таунхаус на стадии строительства. Сдача 3 кв. 2013. Застройщик на данной стадии предлагает оформить предварительный договор на землю (непонятно, почему предварительный?) и подряд на строительство дома. Земля у них под ИЖС (уже незаконно?). Окончательное оформление в собственность собираются оформлять почему-то по дачной амнистии - тоже не очень понятно, вроде бы амнистия касается только дачных участков, полученных до 1997 г. Законно ли все это? Каков на самом деле должен быть пакет документов при покупке таунхауса на стадии строительства. Заранее спасибо за ответ!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59