Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Насколько усложняется ситуация из-за того, что бывший владелец проживает за границей.

08.03.2005, 14:02
• г. Москва

Помогите, пожалуйста, как быть в следующей ситуации. Мне принадлежит половина 2 ккв с комнатами 17 и 10 м (долевой соб-ть по 1/2), разделения ордеров не проводилось. Второй владелец, ныне гражданин Казахстана, подарил свою долю, а фактически продал через дарение, третьему лицу. Тот в свою очередь, после безуспешной попытки продать ее мне, продал её "четвертому". Никаких официальных уведомлений или отказов не было ни в первом, ни во втором случае. Сейчас меня приглашают к нотариусу для разделения ордеров. Как быть? Как признать эти сделки незаконными? Насколько усложняется ситуация из-за того, что бывший владелец проживает за границей. Заранее благодарен.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемый Аркадий! Вы имеете право заявить иск о признании сделки недействительной и переводе на Вас прав покупателя в течение трех месяцев с того момента, как Вам стало известно о нарушении Ваших прав. Кроме того, для того, чтобы признать первую сделку недействительной, Вам необходимо доказать, что имела место притворная сделка (на самом деле имела место купля-продажа, а не дарение). Если во втором случае оформлялся договор купли-продажи, то Вы имеете право заявить вышеуказанный иск. Все зависит от срока совершения предыдущей сделки, имеющихся доказательств и Вашей готовности приобрести данную комнату по той цене, по которой она была реализована. Советую Вам обратиться на очную консультацию. С уважением, Дмитрий Константинович.

Спросить

Ордера в собственности не делятся. Наверное вас приглашают для другого. В любом случае вы не обязаны туда ходить. Последняя сделка может быть вами оспорена - вы указали была продажа. Первая сделка - дарение, видимо не докажете, что была продажа.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России