Продажа доли квартиры с рассрочкой платежа - Вопросы о достижении возраста и ограничениях в праве в Свидетельстве о госрегистрации

200₽ VIP

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Хотим купить в ипотеку квартиру. Продавцу оставила 1/2 доли бабушка и еще 1/2 бабушка оставила своему сыну. Бабушка давно умерла. Этот сын (дядя продавца) оформил по договору дарения свою долю племяннице, и через 2 года умер. В итоге 5 месяцев назад после смерти дяди племянница вступила в наследство и продает квартиру. У этого дяди где то есть взрослая дочь, может ли она потом оспорить договор дарения и выгнать нас по суду с квартиры? Какие могут быть проблемы?

Я обладатель материнского капитала. Решила купить у брата долю в квартире, чтобы вся квартира принадлежала моей семье. Составила договор купли-продажи между братом и всеми членами моей семьи, собой, мужа и тремя детьми. Получила свидетельства о государственной регистрации права на всех членов семьи с существующим ограничением (обременением) права: ипотека в силу закона. Узнала о том, что после перечисления денег ПФР на счет брата, у мужа будет арест на его долю квартиры. В ПФР документы не подавала о распоряжении средствами материнского капитала. Хочу сейчас купить у брата долю только на себя и детей. Как это сделать? В МФЦ советуют подарить свои мужа и жены, существующие доли с обременением детям. Возможно ли это?

Есть две квартиры.

1. Лен. обл., однокомнатная, 1 доля несовершеннолетнего (его мама = сестра дяди), 1 доля его дяди (сын бабушки)

2. СПб, трехкомнатная, 1 доля несовершеннолетнего, 1 доля его бабушки

Хочется, чтобы квартира 1) полностью перешла в собственность дяди, а квартира 2) в собственность несовершеннолетнего.

Согласует ли орган опеки если дядя будет покупать долю несовершеннолетнего в квартире 1), а бабушка одновременно напишет дарственную на свою долю в квартире 2) ?

Или лучше, что б бабушка оформила дарственную на дядю в квартире 2), а потом провести договор мены долями между несовершеннолетним и дядей?

Или еще какие варианты, которых мы не видим?

Купили квартиру по договору с рассрочкой платежа 22.05.2009 года. Обременение: Ипотека в силу закона. Получили свидетельства о гос регистрации по 1/2 доле с мужем 27.05.2009. Погасили ипотеку частью материнского капитала. Соответственно, выделили доли и на детей по 1/4 каждому. Получили свидетельства 27.08.2013 г. продаем квартиру за 1600000 руб. Будем ли мы уплачивать налог? Спасибо.

"Продавцы" продали принадлежащую им по праву общей (совместной) без определения долей собственности квартиру, а "Покупатели" купили: отец 1/3 долю квартиры, сын 2/3 доли квртиры. Отец договором дарения доли квартиры подарил сыну свою долю (1/3). На основании этого договора было выписано свидетельство о государственной регистрации права. В графе "вид права" написано: собственник, общая долевая, доля в праве 1/3. ВОПРОС: надоли получать ещё одно свидетельство на квартиру, т.е. на 2/3 доли?

Квартира была приобретена в долевую собственность членами одной семьи, у каждого собственника одна пятая доля. Сейчас бабушка хочет, выделив свою долю, продать её. Продавать долю членам семьи или ждать, когда квартиру купят целиком, отказывается принципиально. Можно ли обязать бабушку продать свою долю другим собственникам или дождаться продажи квартиры? В семье есть несовершеннолетний.

"Продавцы" продали принадлежащую им по праву общей (совместной) без определения долей собственности квартиру, а "Покупатели" купили: отец 1/3 долю квартиры, сын 2/3 доли квртиры. Отец договором дарения доли квартиры подарил сыну свою долю (1/3). На основании этого договора было выписано свидетельство о государственной регистрации права. В графе "вид права" написано: собственник, общая долевая, доля в праве 1/3. Свидетельство о праве на собственность 2/3 доли квартиры полученные в результате договора купли-продажи в 1999 году не выдовалось автоматически и позднее не было получено. ВОПРОС: Надоли получатьещё одно свидетельство на квартиру, т. е. на 2/3 доли?

С уважением, Вадим.

Семья получила мат. капитал в 2017 году. У семьи в ипотеке квартира. Они погасили оставшуюся часть кредита (2-3%) из средств мат. капитала. Мат. капитал израсходован полностью.

Квартира в совместной собственности супругов.

Погашение кредита (и ипотеки) произошло в этом году. Запись об ипотеки должна быть погашена.

Сейчас эта семья хочет продать квартиру и купить новую квартиру большей площадью в кредит с ипотекой. Новую квартиру хотят оформить в собственность супругов и детей.

Вопрос: есть ли какие-то ограничения на продажу старой квартиры (погашение кредита по которой произошло из мат. капитала) и есть ли какие-то ограничения на покупку новой квартиры в кредит с ипотекой?

Что означает запись в свидетельстве о гос. регистрации права (купля-продажа квартиры) Существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона.

Находясь в браке купили с женой квартиру в ипотеку. Для оплаты ипотечного кредита был использован материнский капитал. Развелись с женой два года назад. Оставшуюся часть ипотечного кредита выплатил самостоятельно. После снятия обременения, оформил квартиру в собственность. Затем оформил договор дарения квартиры на старшего сына 17 лет. Старший сын по достижении им 18 лет, подарил 1/2 долю в этой квартире своему несовершеннолетнему брату 7 лет, т..е. моему младшему сыну. Таким образом, в настоящее время собственниками квартиры являются наши общие дети. Однако, бывшую супруга настаивает на признании договоров дарения недействительными и подала исковое заявление в суд, где ответчикам являюсь я, старший сын и несовершеннолетний младший сын. Бывшая супруга требует признать имущество совместно нажитым и разделить его по 1/2 между нами. Таким образом, будут нарушены интересы обоих детей, т.к. квартира куплена с использованием средств материнского капитала. Вопрос 1. Насколько обоснованы её требования? Вопрос 2. Можно ли ходатайствовать о привлечении органов опеки и попечительства с целью защиты имущественных прав несовершеннолетнего ребёнка в суде? Вопрос 3. Обязательство по выделению долей в квартире, купленной с использованием средств материнского капитала давал я, т.к. кредит был оформлен на меня. Должен ли суд учесть тот факт, что выделять доли всем членам семьи должен я? Вопрос 4. Может ли суд определить размер долевой собственности бывшей супруги, исходя из суммы, которая была погашена за квартиру на момент расторжения брака?