Перестройка дома без разрешения на строительство - проблемы с оформлением дачной амнистии.

100₽ VIP

Вы не сообщили главного - в собственности ли у Вас земля? И нет ли спора с сособственниками, если собственник не один....

В случае изменения объектов капитального строительства, если такие изменения не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом, то получение разрешения на строительство не требуется. (ч.17 ст.51 ГрК РФ)

Документом, подтверждающим факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством выдача разрешения на строительство и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества. (ч.3 ст.25.5 ФЗ «О государственной регистрации прав...»)

Но вместе с этим, по общему праву для регистрации объекта недвижимости необходим кадастровый паспорт, который изготавливается « Росреестр» (кадастровая палата) на основании технического плана (ранее этот документ назывался «технический паспорт»).

Здравствуйте. Алекс. Действуйте в соответствии со ст. ч.17 ст.51 ГрК РФ

Уважаемый Alex, г.Санкт-Петербург !

Даже если допустить, что на данный Жилой дом и Земельный участок зарегистрировано за вами в БТИ или ФРС РФ Право собственности, что должно подтверждаться в Записью в Реестре прав на недвижимое имущество, то и в этом случае на Реконструкцию или Перепланировку данного Жилого дома требуется письменное Разрешение Администрации муниципального образования, предусмотренные ст.26 Жилищного кодекса РФ.

Поэтому к вашему сожалению в данной ситуации опираться на ФЗ "О дачной амнистии" НЕ получиться.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 08.03.2013г

11:10 моск.

Земля в собственности, собственник один