Необходимо ли платить налог на доход после продажи недвижимости, если эти деньги будут вложены в приобретение нового жилья?

Уважаемая Елена, в соответствии с пунктом 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ НДФЛ при продаже недвижимости необходимо платить в следующих случаях:

1) Недвижимость находится в собственности менее трех лет и стоимость продажи недвижимости превышает миллион рублей (если квартира была приобретена по безвозмездной сделке - приватизация, дарение);

2) Недвижимость находится в собственности менее трех лет и документальные расходы на её приобретение меньше суммы продажи недвижимости.

Срок уплаты НДФЛ - не позднее 15 июля года, следующего за отчетным.

Налогоплательщик один раз в жизни имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере 2 000 000 рублей - суммы, потраченной на приобретение жилого помещения в собственность данного лица.

Если продажа недвижимости и покупка нового жилья произведены в пределах одного календарного года, платить налоги с налоговой базы 2 000 000 рублей не нужно.

При этом не позднее 30 апреля года, следующего за отчетным, необходимо подать налоговую декларацию, в которой указать стоимость продаваемой и покупаемой недвижимости, приложить к декларации копии подтверждающих документов (договоры, расписки, платежные поручения) заявление о предоставлении имущественного налогового вычета, расчет НДФЛ, подлежащего уплате. При проверке налоговой декларации налоговому инспектору необходимо предъявить для обозрения оригиналы документов, приложенных к налоговой декларации.

Конкретный размер суммы НДФЛ исчисляется исходя из цены продажи недвижимости, цены приобретения недвижимости, налоговых вычетов, предоставленных налогоплательщику в налоговом периоде.