Я продала дом, подписан договор купли-продажи. Документы сданы в регистрационную палату. Покупатель представил копию решения суда о разводе без печати. Из регистрационной палаты пришло письмо, что регистрация приостанавливается и необходимо представить решение суда, оформленное надлежащим образом. Сразу после этого покупатель решил отказаться от дома и требует возврата денег, ссылаясь на то,что его не устраивает состояние дома. В договоре купли-продажи прописано, что он ознакомлен и претензий к состоянию дома не имеет. Ключи от дома покупатель получил за три недели до совершения сделки и постоянно бывал в этом доме, что могут подтвердить соседи. Я за деньги, полученные от покупателя, приобрела квартиру. Подскажите, пожалуйста, как быть?

Пусть расторгает в судебном порядке, Вы получите обратно дом, а деньги будете выплачивать ему исходя из финансовой возможности!

Покупатель отказался от дома после подачи документов в регистрационную палату

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи и вернуть деньги при несоответствии состояния приобретенного дома?

Мы продали частный дом, документы уже оформлены на покупателя, сейчас покупатель заявляет, что ему не нравится состояние дома, хотя при покупке претензий никаких не было, дом они видели и его состояние тоже. Имеют ли права покупатели расторгнуть договор купли-продажи и потребовать деньги назад. Спасибо.

Читать ответы (4)

Возможность предъявления претензий по техническому строительству дома при наличии пункта о отсутствии претензий

06.04.2016 г. подписанный договор купли-продажи дома был сдан в Рег. палату для регистрации сделки. 20.04.2016 г. срок получения документа. До подписания договора Покупатель дважды осматривал дом. Может ли Покупатель предъявить Продавцу претензии по техническому строительству дома, если в договоре есть пункт Покупатель к Продавцу претензий не имеет?

Читать ответы (1)

«Продавцы жилого дома и земельного участка хотят приостановить регистрацию купли-продажи из-за возникших претензий к покупателю»

Произошла купля продажа жилого дома и земельного участка 14 ноября 2011 года, 28 ноября нужно получить свидетельство о праве собственности Продавцы имеют претензию к покупателю 28 ноября они заявили, что покупатели не отдали деньги за дом и землю могут ли они заявить в регистрационную палата о приостановке регистрации купли продажи, когда в договоре написано, что деньги получены и претензий не имеем.

Читать ответы (1)

Господа юристы, подскажите мне пожалуйста, может ли продавец квартиры после оформления договора купли-продажи

Господа юристы, подскажите мне пожалуйста, может ли продавец квартиры после оформления договора купли-продажи, до тех пор пока покупатель не отдал документы в регистрационную палату или пока они находятся в регистрационной палате, рассторгнуть договор купли-продажи. Бальшое спасибо.

Читать ответы (1)

Когда происходит выдача договора купли-продажи в регистрационной палате и какие документы выдаются?

Скажите пожалуста а договор купли продажи отдаётся сразу в регистрационной палате или когда будут готовые документы рег. палата забирает все три договора для оформления документов какони выдаются с регистрационной палаты.

Читать ответы (2)

Основания для удовлетворения требований покупателя на аннулирование сделки купли-продажи дома и сроки обращения в суд

Расскажите пожалуйста основания по которым суд может удовлетворить требования покупателя дома на аннулирование сделки купли-продажи, а так же сроки обращения в суд. Дом продан, права зарегистрированы в ФРС, деньги получены. В договоре купли-продажи есть пункт: Объект передан Продавцом Покупателю до подписания настоящего договора. Настоящий договор является одновременно актом приема - передачи Объекта. Покупатель ознакомился с техническим состоянием дома, с состоянием всех инженерных сетей и коммуникаций дома. Покупатель претензий не имеет. Что ещё можно добавить в этот пункт что бы предостеречься от отката сделки?

Читать ответы (1)

Договор с покупателем был подписан в присутствии нотариуса и с писменного согласия супруги покупателя.

Прошу дать консультацию. Моя свекровь заключила договор о купле-продаже дома, пренадлежащего ей по праву наследования (право зарегестрированно). Договор с покупателем был подписан в присутствии нотариуса и с писменного согласия супруги покупателя. Документы о переходе права собственности и договор купли-продажи были сданы на регистрацию в регистрационную палату, был назначен день в который нужно было получать свидетельства о регистрации. До наступления этого дня покупатель позвонил и высказал пожелание о расторжении сделки и возврате ему денег на основании, что он передумал, возвращать себе дом и отдавать деньги свекровь не желает, дом она ппродовала потому, что он ей не нужен, находится далеко от места ее постоянного проживания, а деньги уже потрачены. Кто прав? Имеет ли покупатель право заявить, что он передумал и потребовать назад деньги после пдписания договора и сдачи его на регистрацию?

Читать ответы (1)

Оформление сделки с недвижимостью без посредников - законность и возможные риски

Интересует вопрос по сделке с недвижимостью. Ситуация такая: я собственник, есть покупатель квартиры, сделку совершаем самостоятельно, без помощи риэлтора/нотариуса. В регистрационной палате города Гагарин, юрист, объяснила нам такой вариант сделки, который может быть удобен всем. В один день УТРОМ закладываем деньги в ячейку в банке сроком на 1 день на условиях что Продавец забирает деньги, предоставив ДОГОВОР КУПЛИ _ПРОДАЖИ, после закладки денег Продавец и покупатель идут к юристу заключать Договор купли продажи, после заключения Договора Продавец и Покупатель идут в банк, Продавец предъявив банку Договор забирает из ячейки деньги и кладёт их на свой счёт. После этого Продавец и Покупатель идут подавать документы на оформление в регистрационную палату. После подачи документов Продавец МОЖЕТ БЫТЬ СВОБОДЕН! а Покупатель сам забирает через месяц документы на собственность этой квартиры в регистр. Палате. Подскажите, пожалуйста, это законная сделка? Не возникнет в этом случае у меня Продавца каких-либо проблем? На самом ли деле я могу быть свободна после получения денег? Какие тут могут быть подводные камни? Заранее благодарю. Надежда.

Читать ответы (1)

Продажа дома - покупатель требует включить имущество в стоимость

Мы продаем дом. покупатель покупает за военный сертификат. Сделка заключена агентом, договор подписан обеими сторонами, документы сданы в регистрационную палату. Деньги будут перечислены на счет покупателя (наш) до 20 июня 2015. Документы из регистрационной палаты покупателям забирать 03 июня и до 20 числа на доме будет лежать обременение. На следующий день после сдачи документов в юстицию, покупатели названивают, угрожая расторгнуть сделку и требуют имущество, находящееся в доме (инструмент, инвентарь, дрова и т.п.) включить в стоимость и оставить даром в приложение к дому. В договоре оговорено, что покупают они только дом и земельный участок. Ни о каком имуществе речи не шло. На предложение приобрести все оптом за разумную цену и в рассрочку! Они мирно согласились, но на следующий день начались звонки, смски и угрозы расторжения. Что вы нам посоветуете?

Читать ответы (2)

Вопросы, связанные с договором купли-продажи недвижимости - сроки регистрации права и возможность покупателя сбежать

В договоре купли-продажи прописан пункт всю сумму за продажу продавец получает только после регистрации права собственности покупателя в регистрационной палате (до регистрационной палаты расчитаться невозможно). Сколько максимум дней по закону регистрационная палата оформляет это право. Не получиться ли так, что покупатель получит свидетельство на квартиру и сбежит. Можно ли купить квартиру с зарегистрированным ребенком родившемся после приватизации квартиры, т.к его отец продает по Генеральной доверенности свою квартиру и сам не может участвовать в сделке и выписать дочь но обещает позже после покупки в другом городе это сделать. Как прописать это в купле? Спасибо!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Покупатель отказался от дома после подачи документов в регистрационную палату - что делать?