Как просходит возврат 13% с 2000000 руб. при покупке квартиры?
Как происходит возврат 13% с 2 000 000 руб при покупке квартиры?
Здравствуйте, Дина!
Согласно Налоговому Кодексу (ст.220), при покупке жилья Вы имеете право на возврат уплаченного подоходного налога - 13%. Максимальная сумма, с которой возможна выплата, с 1 января 2008г. ограничивается 2 млн. рублей, то есть можно вернуть максимально 260 тыс.руб. (2 млн.руб. х 13% = 260 тыс.руб.)
*Право на имущественный вычет возникает с момента внесения сведений о регистрации права собственности на объект недвижимости в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Какие документы нужны:
Копии (оригиналы всех документов иметь при себе для сверки):
1. Налоговая декларация о доходах за истекший налоговый период;
2. Заявление о получении имущественного налогового вычета (для возврата налога целиком не забудьте указать номер счета, на который вернут деньги);
3. Свидетельство о праве собственности на приобретенную квартиру;
4. Кредитный договор (если квартира приобреталась с привлечением ипотечных средств);
5. Договор купли-продажи;
6. Акт сдачи-приемки квартиры;
7. Расписка продавца о получении денежных средств на квартиру;
8. Справка банка об уплаченных по ипотечному кредиту процентах (квитанции о фактически оплаченных суммах), график гашения процентов по кредиту;
9. Справка 2-НДФЛ с места работы.
10. Свидетельство о рождении ребенка (детей) - если одним из собственником приобретенного жилья является несовершеннолетний; свидетельство о браке - при покупке недвижимости вместе с супругом (супругой).
11. Паспорт гражданина РФ.
Куда обращаться:
Для получения имущественного налогового вычета необходимо обратиться в Налоговую инспекцию по месту жительства. Лучше успеть сделать это не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом (чтобы получить потраченное за год).
Налогоплательщик может воспользоваться своим правом на предоставление имущественного налогового вычета в любое время с момента возникновнения такого права, ограничение сроков подачи заявления законодательством не предусмотрено.
Сроки рассмотрения
Для возврата налога целиком (если применимо) – минимум 3 месяца (Налоговый Кодекс, ст.78, 79).
Удачи.
Спросить
В декабре 2010 года приобрел недвижимость за 900 тыщ руб.
Если я подам дикларацию о возврате 13 % с 900 тыщ смогу ли я в будущем при покупки другой недвижимости например за 1100 000 вернуть еще 13 %, т.к Возврат подоходного налога при покупке квартиры возвращается с 2 000 000 руб
Возврат подоходного налога при покупке квартиры?
При покупке квартиры входит ли процент агентству недвижимости в сумму расходов на покупку квартиры при оформлении возврата налога?
Например, стоимость приобретаемого жилья 700 000 руб., и процент агентству 50 000 руб. На возврат налога указывать сумму расхода на приобретение жилья 700 000 или 750 000 руб?
Хотим сделать возврат налога с покупки квартиры. Квартира была куплена в августе 2013 года. Стоимость 1 700 000 руб. Подскажите как будет происходить процедура возврата. И за какие года заполнять декларацию? Спасибо.
Здравствуйте! Подаете декларации за каждый год,начиная с 2013г.Прикладываете договор купли-продажи,документы об оплате ,свидетельство о собственности.К каждой декларации отдельные справки за год по форме 2-НДФЛ от всех работодателей.
СпроситьКак просходит возврат 13% с 1900000 руб. при покупке квартиры?
Документы подавайте в ФНС.
Статья 220. НК РФ
Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:
1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества
..
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей...
Для вычета необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы( согласно Письму ФНС от 12 августа 2013 г. N АС-4-11/14599@):
- при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;
- при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них;
- при приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них - документы, подтверждающие право собственности на земельный участок или долю (доли) в нем, и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем.
СпроситьВ 2010 году при покупке квартиры получил возврат налогового вычета из суммы 700 000 руб, могу ли получить возврат уплаченных налогов при покупке второй квартиры от 1 300 000 руб суммы.
Здравствуйте!Повторный налоговый вычет не предусмотрен.Ст.220 НК РФ.
Получить вычет с суммы 2,0млн.можно по сделкам после 01.01.14г.
СпроситьВ 2010 г. была приобретена квартира, в собственности 3 человека, я и мои 2 детей. Я получила возврат за покупку квартиры за 1 800 000. Могу ли я рассчитывать при покупке последующей квартиры. На получение возврата налога с оставшихся 200 000 рублей.
нет, если жилье приобреталось до 2014 года и налоговый вычет был уже получен,( не зависимо от суммы), оставшуюся сумму получить вы не можете
Спросить
Заявление можете подать после получения свидетельства о праве собственности на купленную квартиру.
СпроситьВ 2003 г. воспользовалось льбготой по возврату подоходного налога при покупке квартиры за 600 тыс. руб. Сейчас покупаю квартиру за 3 млн руб. В связи с изменением налогового законод-ва имею ли я право на возврат подоход. Налога еще с 1 400 000 руб? Спасибо.
Добрый вечер!
П.11 ст. 220 НК РФ предусмотрено, что повторное предоставление налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не допускается.
Согласно п.п. 3 п.1 ст. 220 НК РФ при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;
Таким образом, повторно получить имущественный налоговый вычет невозможно!
СпроситьСкажите, при покупке квартиры стоимостью 1320000 возврат 13% сумма возврата будет также составлять 260000 руб. или 171600 исходя из стоимости квартиры а оставшиеся 88400 руб. можно будет вернуть с покупки след. Квартиры.? или это ошибочная информация? И еще. после возврата налога с покупки квартиры можно будет еще вернуть 13% с процентов по ипотеке?
Возврат будет от стоимости квартиры.
Возврат налога производится за год не больше той суммы, которая была фактически удержана в форме НДФЛ с доходов налогоплательщика за этот год. Если сумма налога, подлежащая возврату больше, чем сумма налога, удержанная с физического лица за этот год, то остаток суммы налога, причитающийся к возврату, будет возвращен в последующие годы.
Расходы на уплату процентов по кредитам, принимаются к вычету для целей возврата НДФЛ только, если кредит является целевым, т.е. в кредитном договоре должна быть прямо указана цель кредита – строительство или приобретение жилья (земельного участка).
Если сумма кредита, взятая физическим лицом, оказалась больше, чем стоимость приобретаемого жилья (расходов на строительство), то проценты, принимаемые к вычету, рассчитываются исходя из суммы кредита, только в части, направленной на приобретение жилья (фактических расходов на строительство).(5)
Если целевой кредит взят под процент меньше, чем 2/3 ставки рефинансирования, то налогообложение материальной выгоды, в соответствии со ст. 212 Налогового Кодекса не производится, но только при наличии подтвержденного права на имущественный вычет.
СпроситьВ 2009 году был получен налоговый вычет с покупки квартиры на ребенка (5 лет) с 500 000 руб. Сможет ли ребенок в дальнейшем при самостоятельной покупке квартиры воспользоваться правом на возврат подоходного налога?
