Жилищные сертификаты для участников войны (или их вдов) выдаются на основе закона, в рамках исполнения Указа Президента РФ №714, от 7 мая 2008 г.
Для реализации сертификатов из государственного бюджета ежегодно выделяются федеральные средства – летом 2012 г. на приобретение жилья должно быть перечислено более 800 млн. рублей, что позволит улучшить жилищные условия не менее 1100 ветеранам. Такая же сумма была использована в 2011г.
Участники ВОВ или их вдовы получают жилищные сертификаты на следующих условиях:
Сертификат выдается один раз, а срок его действия на подбор и полное оформление квартиры сильно ограничен.
Государство не выделяет деньги в личное пользование, не предоставляет в распоряжение готовое жилье. Ветеран ВОВ (или его вдова) получает именное целевое свидетельство, на имя конкретного человека, которое можно потратить исключительно на приобретение жилой недвижимости. Все сделки оформляются по безналичному расчету – государство перечисляет деньги продавцу или собственнику той квартиры, которую ветеран, или его доверенное лицо, приобретает в собственность.
Сумма, выделяемая государством на именной жилищный сертификат, ограничена. Однако ограничений на площадь приобретаемой квартиры нет.
К сумме сертификата можно добавлять собственные средства – то есть, сертификатом может быть оплачена часть недвижимости, остальные деньги , при желании, выделяются из личного бюджета ветерана ВОВ, в зависимости от его финансовых возможностей.
Если сумма жилищного сертификата соответствует стоимости приобретаемого жилья, договор купли-продажи между ветераном и продавцом предъявляется местным органам самоуправления, которые и выделают средства из госбюджета для его оплаты по безналичному расчету.
В случае, если ветеран использует доплату, документы на приобретение квартиры оформляются следующим образом:
В договоре купли-продажи жилья указывается сумма/ величина доплаты, которая вносится за счет собственных средств ветерана (или от его лица).
Указывается стоимость именного сертификата для ветерана ВОВ.
Таким образом, продавец жилья принимает деньги дважды: по безналичному расчету от государства, по наличному от ветерана ВОВ.
Использовать государственный жилищный сертификат участники войны могут на покупку строящегося жилья, на приобретение жилья у близких родственников, на строительство частного дома.
В случае, если при оформлении сделки ветеран ВОВ умрет, если договор уже подписан и сдан на регистрацию, то вопрос оплаты объекта недвижимости решается в судебном порядке.
сертификат действует в пределах региона (если он выдан участнику ВОВ), потому что он выдаётся по региональному законодательству, с учётом как нормы площади в реги
Спросить
