Вопрос о налогообложении при продаже квартиры после переселения из-за аварийного состояния

14.03.2013, 08:42

• г. Тольятти

Мы имели в собственности квартиру более 10 лет (квартира 1). В связи со строительством вставки между домами наш подъезд был признан аварийным и по распоряжению Мэрии мы были переселены в аналогичную квартиру по договору мены (имеются все документы, распоряжения, решения суда о выседении). По договору мены новая квартира (квартира 2) была оценена стоимостью 2350 тыс. руб. Квартира 2 была в собственности около года и продана по договору купли-продажи за 2770 тыс. руб. и куплена квартира 3 с меньшей площадью за стоимость 1880 тыс. руб.

Вопрос: налоговую декларацию нужно подавать на доход 2770 тыс. руб. или на разницу 420 тыс. руб.? Собственниками квартиры 1 и 2 были 5 человек в равных долях. Т.е. какая сумма должна быть отражена у каждого собственника в налоговой декларации? И необходимо ли заполнять налоговую декларацию пенсионерам?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Гуц Е.А. 4.8

14.03.2013, 10:13,

г. Самара

Налоговые декларации обязаны подать все 5 собственников продавших свои доли. Пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущества но не от подачи декларации.

Имущественный налоговый вычет регулируется ст. 220 Налогового кодекса РФ.

Если же проданное имущество находилось в собственности менее 3 лет, то от налогообложения освобождается 1 000 000 рублей, Если разделить 2770 тыс. на 5 получается менее миллиона. Но декларацию подать все равно надо.

И получите налоговые вычеты по НДФЛ (если ранее не использовали) т.к. вы купили жилье, 13% с суммы уплаченной каждым дольщиком при покупке коли в квартире.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 30 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59