Добрый день.Мая мама снимала аренду в 2010году.договор аренды был до 30 декабря 2010 года(настоящий).арендодатели строили над помещением где мама снимала еще помещения и маму топило.затопило мебель и пол магазина вообще не работало.пришлось 1 января 2011 снять другое помещение,но как и положено оплатили за декабрь(квитанции и документы об оплате с балтийского банка всё есть в доказательствах).сняли помещение,заключили договор аренды,заплатила сразу за январь.бывший арендодатель подал в суд по ложному договору аренды(без печати,без подписи ложный договор).в ложном документе конец договора был изменен (по нему мама еще и январь находилась там).были суды,адвокаты просили экспертизу документов,на что судья отказала.у нас были доказательства:фото и видео в каком состоянии был магазин и мебель,были все квитанции об оплате с балтийского банка об оплате бывшему арендодателю за декабрь месяц и нынешнему за январь и февраль, и т.п. В суде судья даже не выслушивала нашу сторону.В прокуратуру подали о проверке договоров поддельных,дак они все в архив зачем то убирают,завтраками кормят.и теперь пришло постановление о том что мама должна выплатить около 400 т.р. за декабрь,январь и пол февраля аренду .помогите что делать
Наша организация арендует 4 помещения в здании, кот принадлежит арендодателю. Подписан акт-приема передачи помещений в пользование. Но! Арендодатель затянул заключение договора аренды. По факту на 2014 г до сих под договор не заключен. Теперь арендодатель просит нас освободить помещения с 1 января 2015 года. Правомерна ли такая просьба? Может ли арендодатель отказать в заключении договора на арегду на 2015 год?
В 2006 году заключила договор аренды на один год. Новый договор аренды со мной не был заключен. Я освободила помещение в 2008 году и не предупредила арендодателя. Сейчас арендодатель подал в суд и требует взыскать с меня аренду с 2008 по 2013. Законны ли его требование? И какое решение вынесет суд? Какие доказательства мне надо представить в суде?
У меня договор аренды на офисное помещение до 31 декабря 2015 года... Фирма у которой арендуем помещении пр неистекщем нашем договоре присылает договор с 01.01.2016 января на подписание уже на субаренду на другое лицо... Я предпологаю что арендодатель сдал наше помещение другим лицам при неистекщем нашем договоре... Законны ли действия арендодателя?
Между юр лицами подписан договор аренды (Арендодатель) и (арендатор). В договоре указано базовая ар. плата и переменная. Базовая оплачивается с момента подписания договора, а переменная с момента передачи помещения. Мы как арендаторы оплатили ему аренду (базовую) и гарантийный платеж, но арендодатель помещение не передал, направили ему предложение о том что зачислить ар. плату за след месяц и передать нам помещение. Но арендодатель не отвечает, приезжали к помещению оно закрыто (есть видео и акт о невозможности передачи и осмотра помещения). Арендодатель заставляет нас заплатить за след. Месяц. Но этим помещением мы не пользовались, акта нет, из за того что помещение нам не передали, нам пришлось сидеть у другого арендодателя и платить аренду в старом помещении. Так же в договоре указано что арендодатель обязуется передать помещение по акту, но срока нет. Могу ли я расторгнуть договор через суд и вернуть деньги? Арендодатель сказал сколько захочу, столько и буду передавать вам помещение, а вы платить обязаны.
Вопрос такой, заключали договор аренды на нежилое помещение в августе 2014 г на год, в декабре 2014 г съехали, передали ключи и помещение арендадателю, но не расторгли договор и не подписали акт приема передачи, в октябре 2015 приходит письмо с суда, арендодатель подал в суд на взыскание арендной платы за январь, февраль и март 2015, якобы мы эти месяца снимали. Подскажите что делать? С чего начать? И возможно ли выиграть это дело?
1 декабря 2013 наша компания заключила договор аренды для кафе. С июля месяца 2014 появилась задолженность по арендным платежам. Арендодатель повесил замок на дверь в арендуемое нами помещение. Для того, чтобы арендодатель открыл помещение физическое лицо (сотрудником не является - семейный бизнес) 12 сентября 2014 подписал договор поручительства - ответственность солидарная. 1 ноября 2014 г арендодатель повесил очередной раз замок, кафе не работало до 14 ноября - срока действия договора. Арендодатель подал в суд иск о погашении задолженности по арендным платежам сразу на поручителя, включив плату за период с 01.11 по 14.11, когда арендодатель сам закрыл доступ в помещение и кафе не работало. Суду требуются доказательства, что кафе не работало. Сам арендодатель не признает, что повесил замок. Имеет ли значение, что поручительство заключено было позднее, чем договор аренды. За всю ли задолженность поручитель несет ответственность или только начиная с 12 сентября 2014 г. В договоре арендная плата в долларах, но оплата на день платежа в валюте, но не более 38 руб за 1 доллар США. В иске арендодатель указывает курс ЦБ на день исполнения решения суда. Какой здесь должен быть курс доллара - по договору или по требованию арендодателя в иске?
) У меня такая ситуация - заключили договор нежилого помещения без акта приёма-передачи, но в договоре есть запись о том, что арендодатель передает помещение в течении 15 дней со дня вступления договора в силу. Является ли договор действительным? И ещё вопрос - за первый месяц оплатили наличными на руки арендодателю, но чек он нам не давал. Потом денег платить стало нечем, решили отказаться от аренды, но арендодатель не хочет разрывать договор и требует оплатить за следующий месяц и плюс пеню. Имеет место такое требование? И как правильно ответить на письменную претензию арендодателя, и забрать свои вещи с помещения, так как арендодатель закрыл доступ к помещению.
Наша фирма заключила договор аренды помещения под склад с 1.10.2012. по 1.08.2013. Но в виду очень сложного финансового положения мы решили расторгнуть аренду с 1.12.12., о чем письменно известили арендодателя. Ответ был положительный. Помещение было освобождено, убрано и 4.12.12. передано Арендодателю. Но Арендодатель отказался подписать акт приема передачи помещения и о досрочном расторжении аренды, в виду наличия задолжности с нашей стороны. От 5.12.12. были составлены акты сверки, где была указана сумма долга, подписана сторонами и заверена печатями. Уже 7.12.12. на вышеуказанное помещение был заключен договор аренды между арендодателем и другой компанией, который действует по ныне. Неделю назад Арендодатель подал иск в Арбитраж на нашу фирму о взыскании задолжности и выставил нам претензии по 31.12.12. Правомерно ли требование Арендодателя за декабрь, и можно ли это квалифицировать как мошенничество? В виду тяжелого материального положения долг нами еще не погашен.
Арендатор уведомив арендодателя, как было необходимо освободил помещение, вывез оборудование, сдал ключи, арендатор передал арендодателю ключи и акты приема-передачи. Однако у арендодателя возникли вопросы к состоянию помещения, было разбито окно. Арендодатель не подписывал акт и не допускал в помещение для установки нового окна. Через месяц удалось исправить недочеты по зданию, однако теперь арендодатель предлагает сделать акт приема-передачи, числом устранения недочетов и оплатить стоимость аренды за месяц. В договоре говорится, что при рассторжении договора сторона уведомляет другую за 1 месяц и передает помещение по акту. Правомерны ли действия арендодателя по требованию оплаты аренды если реально помещение было освобождено и передано ему.
В 2011 году арендовал помещение с 10 октября по 31 декабря согласно договора аренды, помещением перестал пользоваться в ноябре. Арендную плату по договору вносить не мог и по заочному решению суда от 29.03.2012 года исковые требования Арендодателя исполнил 27 марта 2013 года через приставов. Теперь на меня Арендодатель опять подал исковое заявление о взыскание с меня за несвоевременный возврат помещения, т.к. якобы помещение я освободил по исполнительному листу 06.06.2013 года. Как мне доказать в суде что помещение в указанные сроки я не занимал?
