Я хочу приобрести загородный участок с половиной дома.

Другая половина дома принадлежит соседям. Интересно узнать какими правами могут воспользоваться мои потенциальные соседи в плане влияния на меня, есди я решу перестроить свою половину или вообще ее снести и построить отдельный дом.

Заранее благодарен за Ваш ответ,

Альберт.

вопрос №2293
прочитан 196 раз

Уважаемый Альберт! Вы хотите приобрести участок с половиной дома. Во-первых, сразу возникает вопрос, как Вы собираетесь снести половину дома, не разрушив его совсем ( дом - это целое имущество, и невозможно снести половину, не нарушив целое). Насчет прав соседей: они могут воспользоваться всеми своими правами, например, обратиться в суд. Но все по порядку: поскольку дом занимают не члены одной семьи, то возникает общая долевая собственность. В данном случае Вы пользуетесь и распоряжаесь только своей частью (половиной). Распоряжение и пользование имуществом, находящимся в общей собственности происходит по согласию всех собственников (Ваших соседей в том числе). Все постройки и перестройки Вы обязаны согласовать с ними, т.к. начав ремонт можете затронуть их права. Если в доме изолированные входы, и Вы планируете просто сделать косметический ремонт, то согласия соседей не нужно. Если Вы захотите сделать перепланировку, то согласия тоже можете не спрашивать, если только не рухнет та стена, которая разделяет дом на две части. А вот насчет сноса,здесь согласие нужно обязательно, т.к. он может повредить половину соседей. Если Вы хотите построить еще один дом, то это можно сделать без согласия соседей, если участок четко разделен между Вами и соседями (есть граница или даже забор). Поскольку эта часть только Ваша, разрешения соседей не нужно.

Александра

(текст отредактирован 17.09.2010 в 16:15)

Похожие вопросы

адвокат Михеева Анастасия Николаевна:

доброго времени суток, Ильдар! Имеет смысл признать Файрузу недееспособной или ограниченно дееспособной. Став ее опекуном или попечителем по ст.


юрист Антюхин Алексей Владимирович:

"Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.


адвокат Кирющенко Ирина Игоревна:

Здравствуйте, Максим. Наследство, оформленное по завещанию, является собственностью наследника. После получения свидетельства о праве собственности на дом и земельный участок в порядке наследования,


адвокат Невидимов Георгий Александрович:

Свидетельство о праве собственности на долю, правоустанавливающие документы, а также письменное предложение другому собственнику о выкупе с отметкой о направлении в его адрес,


юрист Пономарева Ирина Александровна:

Уважаемый Роман! Возможно заключить один договор на куплю-продажи земельного участка с жилым домом на нем. Продавец предоставляет документы о праве собственности на дом и участок:


Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X