Что такое коммерческий найм и где можно найти информацию по этой теме. С огромным нетерпением жду ответа на этот вопрос.

Тот же самый найм, положения о котором отражены в ГК РФ.

Для Москвы - например:

"Методика

расчета размера платы за жилые помещения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и предоставляемые по Договорам коммерческого найма физическим лицам

(утв. Комитетом муниципального жилья и Управлением городского заказа 23 марта 1998 г.)

Настоящая Методика разработана во исполнение постановления Правительства Москвы от 21.01.97 N 46 и определяет порядок расчета платы за найм жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предоставленных по договору коммерческого найма.

Договор коммерческого найма заключается с гражданами (физическими лицами) на основании распорядительного документа исполнительного органа власти и дает право временного владения и пользования жилыми помещениями за договорную плату.

Плата за найм по Договору коммерческого найма отражает платежи граждан на восстановление жилищного фонда, рассчитанные исходя из утверждаемых Правительством Москвы ставок социального найма, скорректированных на коэффициент, отражающий потребительские качества жилья.

Плата за найм по Договору коммерческого найма аккумулируется на расчетном счете предприятия-балансодержателя, управляющего жилищным фондом, - жилищного предприятия (ДЕЗ, Товарищества собственников, иной уполномоченной структуры).

Расчеты размера платы за найм по Договору коммерческого найма производятся по следующей формуле:

ПК = Спн х Sобщ. х (Кр + Кд + Кп), где

ПК - размер платы за жилое помещение по договору коммерческого найма;

Спн - ставка платы за найм, утвержденная на соответствующий период времени постановлением Правительства Москвы для нанимателей жилых помещений по Договору социального найма, исходя из категории дома и места его расположения*;

Sобщ. - общая площадь жилого помещения;

Кр - коэффициент престижности района (табл.1);

Кд - коэффициент благоустройства дома (табл.2);

Кп - коэффициент благоустройства жилого помещения (табл.3).

Общая площадь жилого помещения, переданного по договору коммерческого найма, определяется как сумма площадей жилых и подсобных помещений и встроенных шкафов.

Площади лоджий, балконов и террас в общую площадь квартиры не включаются".