Дольщик задается вопросом - могу ли я воспользоваться льготой по госпошлине при подаче иска на взыскание пени за нарушение сроков?

199₽ VIP

В связи с тем, что застройщик не выполнил свои обязательства перед дольщиком по договору долевого участия на строительство гаражного комплекса и не предоставил дольщику оплаченное им машиноместо, решением суда, принятым по иску дольщика, договор долевого участия был расторгнут и определена сумма долга, которую застройщик обязан уплатить дольщику. Впоследствии по исковому заявлению дольщика эта сумма решением суда была проиндексирована, и её размер стал существенно больше суммы, которую дольщик уплатил застройщику при заключении договора долевого участия. Однако до настоящего времени эти судебные решения должником не исполнены, дольщик присужденные ему суммы от должника не получил, у должника нет имущества, банковский счет должника закрыт, при этом сам должник не находится в состоянии банкротства, и в его бухгалтерском балансе значатся основные средства в виде объектов незавершенного строительства, которые, очевидно, включают машиноместо, являвшееся предметом расторгнутого дольщиком договора долевого участия. Может ли дольщик через суд потребовать от должника восстановления своих прав на это машиноместо в счет частичной уплаты должником суммы его долга перед дольщиком?

Можно ли привлечь застройщика к уголовной ответственности? Внесли деньги наличными до заключения договора долевого участия в офисе застройщика по договору займа. Но как с физическим лицом, а не застройщиком. После заключения договора долевого участия и оформления в Росреестре, застройщик забирает договор займа и взамен выдает справку о внесение дольщиком денежных средств в размере займа. Остальная часть гасится через банк, что подтверждается чеками. После полной оплаты застройщик выдает справку о полной оплате по договору долевого участия за объект. Дольщики подписывают акт приема передачи квартиры, получают ключи, делают ремонт и живут там. Застройщик акт не выдает. И по истечении двух с половиной лет с момента подписания договора долевого участия застройщик предъявляет дольщику о неоплате первоначального взноса в размере суммы займа и грозит расторжением ДДУ в одностороннем порядке. Как привлечь за мошеннические действия застройщика?

Мы собираемся покупать квартиру по ипотеке. Подписали в Сбербанке кредитный договор, в тот же день подписали с Застройщиком Договор долевого участия и одновременно Предварительный договор долевого участия, по которому мы должны оплатить первый взнос 20% в течение трех дней на счет строит. Компании, остальное вносит банк только после регистрации договора ДДУ. Застройщик обязался сам за определенную оплату зарегистрировать Договор долевого участия, ждет от нас доверенность и согласие супруга, а также оплаты первого взноса. Но сейчас вся наша проблема в том, что нам на руки дали только экземпляр Предварительного договора, а сам договор долевого участия, все 4 экземпляра, типа забрали для регистрации. Это правильно, что у нас на руках не осталось ни одного оригинала договора долевого участия?

Скажите, пожалуйста, я являюсь инвестром в новостройке. Сроки сдачи домов нарушены. Сейчас начинают передачу квартир. В акт приемки-передачи квартиры включен пункт о том, что инвесторы не имеют претензий по срокам передачи квартиры. Если я подпишу этот документ я не смогу обратится в суд за взысканием неустойки?! И обязательно ли обращаться в суд, если в договоре прописано: 7.4. В случае нарушения предусмотренного Договором срока передачи Дольщику КВАРТИРЫ Застройщик уплачивает Дольщику пени в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от суммы долевого взноса за каждый день просрочки. Что мне делать? Как это оформлять? Спасибо.

Очень нужна помощь по следующему вопросу: возмещение ущерба и морального вреда от залива квартиры. Истец обратился в суд с иском о возмещении ущерба, вызванного залитием. Залив произошел в января 2010 г с крыши. В акте осмотра указано причина: рубероидное покрытие крыши требует капмтального ремонта. Капремонт договором управления не предусмотрен и собственниками не оплачивается. К тому же истица является неплатильщиком за услуги ЖКХ. Т.е. ненадлежащим образом исполняет обязанность, возложенную на нее ЖК РФ.Квитанции не оплачивает с сентября 2009 г. На момент подачи иска её задолженность была равна 30.000 руб. Иск был подан 21 июня 2010 г. В возражении на иск я ссылалась на неисполнение Истцом обязанность по несению расходов на текущий ремонт и приложила акт сверки взаимных расчетов от 27.07.2010 г. Предварит было назначено на 2.08.10-я не смогла прийти. Перенесли на 3.08.10. Судья начал хамит, что я специально предоставила акт сверки от 27.07.10 г., а Истец погасил задолженность ИМЕННО 2.08.10-Сразу после предварительного. Но ведь задолженность существовала на момнет протечки и на момент подачи Истцом иска. А так по совету С... она оплатила задолженность после подачи иска. Т.е. вроде исполнила обязательство по договору. Должен ли суд учитывать тот факт, что на момент протечки крыши и подачу иска Истец являлся злостным неплатильщиком?

Хочу переоформить договор переуступки прав требования на квартиру по договору долевого участия у Юр. Лица. У Юр.лица с застройщиком договор долевого у участия на сумму 2000000 ₽. Мне он хочет уступить по договору переуступки за 3000000₽ (в договоре долевого участия Застройщик не имеет претензий к ЮЛ для перепродажи) ВОПРОС. Должно ли будет ЮЛ заплатить подоходный налог с разницы, т.е. с 1000000₽? И обязано ли оно переуступать по цене указанное в договоре долевого участия который был оформлен был еще на стадии застройки, прошло 2,5 года. Спрашиваю потому что планирую ипотеку. Спасибо!

Приобрел новую квартиру по договору долевого участия. Застройщик передачу объекта просрочил. До получения ключей, подал иск на возмещение неустойки и расходов (т.к. была вероятность банкротства застройщика) - присудили 60 тыс. р. Решение и исполнительный лист должны быть готовы 31 июля. Осмотр квартиры и передача ключей назначена на 1 августа, однако мне сообщили о доплате, предусмотренной договоров долевого участия относительно площади квартиры после замеров БТИ. Сумма доплаты обозначена в 75 тыс. р., сказали взять с собой на осмотр, чтобы в случае подписания акта приемки, оплатить за лишний метр. Подскажите пожалуйста, есть ли какие-то юридические нормы, согласно которым, возможно сделать взаимозачет, т.е. доплатить только 15 тыс., исходя из того, что с них 60 тыс. я пока не взыскал? Спасибо.

Может ли в договоре долевого участия, размер неустойки, за нарушение срока передачи квартиры по договору, определяться по соглашению сторон, то есть застройщиком и дольщиком, путем заключения соглашения о досудебном урегулировании спора? В этом доп. соглашении застройщик снизил размер неустойки в несколько раз. Застройщик ввел нас в заблуждение, злоупотребив нашим доверием, заставил подписать дольщиков (нас) соглашение о досудебном урегулировании спора. После консультации с юристами, которые рассчитали положенную нам по договору долевого участия неустойку, мы подали застройщику претензию, в которой указали расчет, положенной по договору долевого участия неустойки, за нарушение сроков передачи квартиры, и просили выплать неустойку по договору. Но застройщик нам отказазал, ссылаясь на подписанное доп. соглашение о досудебном урегулировании спора. Мы подали в суд о расторжении доп. соглашения о досудебном урегулировании спора, но суд нам отказал, в расторжении доп. соглашения о досудебном урегулировании спора Правильно ли решение суда?. И дальнейшие наши дествия?

Мне было отказано Застройщиком в лице менеджера по причине: «т.к. договор прошел Росреестр, то дубликат нужно заказывать не у нас, а на Комсомольской, 45 (заказать дубликат стоит 200 рублей) При себе иметь паспорта и договор (чтоб по реквизитам заказать дубликат)». Договор долевого участия на новостройку на квартиру был изготовлен в трех экземплярах: застройщику, Росреестор и один на двоих дольщиков по одной второй (мужу и жене). Только после подписания через некоторое время я узнал от менеджера застройщика, что дольщикам нужно изготавливать по одному экземпляру. Муж и жена живут в разных регионах и зарегистрированы по разным адресам. Договор долевого участия остался у жены. Мне нужно распорядиться своей долей: подарить или завещать или продать и т.д. Пока не выбрал. Для этого мне нужен договор долевого участия – правоустанавливающий документ, который должен быть передан нотариусу, в Росреестор и затем новому собственнику. А договор долевого участия – правоустанавливающий документ должен остаться у жены. Кроме того, как я понимаю, дубликата договора долевого участия юридически не существует. Можно изготовить только копию ДДУ. Считаю, отказ выдачи копии ДДУ застройщиком неправомерным. Какими должны быть мои действия. Пока обращался с просьбой выдать дубликат ДДУ к менеджеру по электронной почте, который занимался оформлением этого ДДУ. Хотелось бы знать разные варианты действий и развития событий. Наверное, можно внести дополнения в ДДУ и зарегистрировать в Росреестре – об изготовлении ДДУ не в трех экземплярах, а в четырех. В случае несогласия застройщика обратиться к мировому судье по закону о защите прав потребителя. Акт приема квартиры подписан нами.

Областным судом была рассмотрена апелляционная жалоба по отмене заочного решения, суд определил перейти к рассмотрению гражданского дела по иску истцов по правилам производства в суде первой инстанции без учёта особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ. Предложить истцам в срок представить дополнительные доказательства в обоснование заявленных требований, ответчикам имеющиеся возражения, относительно заявленных требований и доказательства в их обоснование. Скажите пожалуйста, вправе ли я как ответчик подать встречный иск и привлечь по иску и других ответчиков по встречному иску, так как по встречному иску я буду уже истцом. Или я вправе только подать возражения ответчика на иск истцов. Или можно сразу подать в одном документе встречный иск ответчика с учётом подачи возражений на иск истцов.

Означает ли подписание Дополнительного соглашения к договору долевого участия... и т.д. отказ от ст.6 п.2 и ст.10 Федеральный закон Российской Федерации от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации 2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной семидесятипятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. В соглашении указано: 1. Дольщик дает согласие на перенос срока ввода жилого дома в эксплуатацию на 2-й квартал 2010 г. 2. Во всем остальном руководствоваться настоящим договором долевого участия №116 от 27.03.2007, договору уступке прав требования от 24.07.2007 г. По договору застройщик должен был завершить строительство в четвертом квартале 2008 г. С тех пор каждые полгода подписывал такие бумажки (Дополнительные соглашения). Договору уступке прав требования - потому что обменял с человеком свою квартиру на недостроенную. Моя часть договора выполнена (деньги выплачены полностью). В договоре указано прямым текстом: Дольщик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения заключенного договора по основаниям, предусмотренным ст.9 ФЗ №214 от 30,12,2004 г. 2 июня УФНС инициировало процедуру банкротства застройщика - пока идет этап наблюдения. Так что дела не фонтан Собираюсь подать в суд на признание права собственности на квартиру. Ну и заодно может стоит подать и на неустойку? Проще говоря присудит ли суд застройщику выплатить мне неустойку? Как вы считаете.

Хочу уступить право требования на квартиру по договору долевого участия другому физ. лицу. При условии что он вернет мне сумму, внесенную мной ранее по договору долевого участия + сумму, являеющуюся разницей между суммой, внесенной мной ранее по договору долевого участия и рыночной ценой на строящуюся квартиру. (Я готов заплатить налог с разницы! И вообще с разницы ли?). Скажите пожалуйста, каким образом правильно это отразить в договоре уступки? И обязательно ли в нем указывать сумму или можно заключить отдельное соглашение о цене? Дело в том, что застройщик болезненно реагирует когда его квартиры уступаются по большей цене, чем указано в договоре долевого участия, а его согласие на уступку (по условиям договора долевого участия) обязательно. В каком случае будет договор уступки считаться возмездным, а в каком - безвозмездным?

Мы с застройщиком заключили договор долевого участия по закону 214. В договоре указано, что срок сдачи дома 2 квартал 2009 года, т.е. сдача должна быть до 30 июня 2009 года. Сейчас уже идет июль месяц. Вот что прописано в нашем договоре: «2.2. Ориентировочный срок сдачи Многоквартирного дома в эксплуатацию II квартал 2009 года. Застройщик имеет право передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства досрочно. 4.2.3. В случае если строительство Многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный настоящим Договором срок, Застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику соответствующую информацию и предложение об изменении настоящего Договора.» Никакого информационного письма о задержке сдачи нам предоставлено не было. Также согласно федеральному закону: "Федеральный закон Российской Федерации от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" "Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства 2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной семидесятипятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.» Можем ли мы получить пени по данному договору?

Уважаемый Харсеев Вячеслав Алексеевич! Спасибо за ответ (Вопрос №113011), но я уже окончательно запутался! Речь не идет об освобождении от госпошлины при кассации (я неправильно сформулировал), а о том, что 50 % от 0 (госпошлины при подаче иска по Закону о Защите прав потребителей) равно 0. Конечно, ВРОДЕ БЫ пп.10 п.1 ст.4 Закона о госпошлине при подаче кассации требует брать 50 % от "размера государственной пошлины, исчисленной из суммы, оспариваемой стороной или другим лицом, участвующим в деле", а НЕ от госпошлины при подаче иска. Тогда объясните мне, неразумному, где в законодательстве дается порядок такого "исчисления", отличный от госпошлины при подаче иска, ведь пп.1 п.1 ст.4 дает механизм подсчета госпошлины ТОЛЬКО от ЦЕНЫ ИСКА, а про кассацию там ни слова! Если понимать Закон буквально, то такой механизм "исчисления" НЕ ОПРЕДЕЛЕН, и ЛЮБЫЕ кассации с материальными требованиями не должны облагаться госпошлиной! HELP! Я уже ничего не понимаю! Летом мне ответили, что госпошлина равна 0 (вопросы 97775 и 113103), сейчас все наоборот. С деньгами туго, вопрос очень важен - подавать надзорную жалобу или плюнуть на судебную систему в принципе. Спасибо.

Помогите разобраться в следующем моменте. Сегодня подписала договор долевого участия на строящийся объект (квартиру). Для регистрации договора в регистрационной палате со мной заключают договор на оказание услуг, но в самом тексте договора на оказание услуг отсутствует упоминание о представлении документов в Федеральную Регистрационную Службу, сопровождении государственной регистрации договора долевого участия в строительстве, получении зарегистрированного договора долевого участия в строительстве и передача его мне, а только указаны следующие пункты: 2.1.Исполнитель оказывает Заказчику следующие услуги: 2.1.1.осуществляет подготовку текстов Договора участия в долевом строительстве, Договора уступки прав, Дополнительных соглашений, Соглашений о расторжении, внесений изменений в Договоры; 2.1.2. разъясняет условия заключения Договора участия в долевом строительстве, Договора уступки прав, дополнительных соглашений, Соглашений о расторжении; 2.1.3. консультирует Заказчика по всем вопросам, входящим в компетенцию Исполнителя и имеющим отношение к заключению Договора участия в долевом строительстве, Договора уступки прав, дополнительных соглашений, Соглашений о расторжении. Правомерно ли мои требования о внесении в договор оказания услуг конкретно регистрацию договора? Спасибо, Ирина.

Произошел рейдерский захват квартиры через договор долевого участия. Дольщик исполнивший договор долевого участия узнает, что есть другой дольщик с якобы расторгнутым договором долевого участия ст 9 ФЗ №214 без возврата денег. Судебный процесс, инициатор прежний дольщик. Сейчас законопослушный дольщик без квартиры и без денег. Почему сложно возбуждаются уголовные дела по рейдерству?

По договору долевого участия срок ввода здания в эксплуатацию-01 марта 2013 года. Срок передачи Застройщиком квартиры Участнику не позднее 90 рабочих дней с момента ввода Здания в эксплуатацию. В случае нарушения Застройщиком предусмотренного ДДУ срока передачи Участнику квартиры Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства пени в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены Договора за каждый день просрочки. Цена договора-1548644,84 рублей. Помогите мне рассчитать просрочку на момент 31 мая 2014 года.

Я и мой молодой человек не состоим в браке. Собираемся подписать договор долевого участия. В договоре долевого участия Дольщиком является мой молодой человек. Инвестировать будем совместно, планируем оформить права собственности после получения квартиры на двоих. Договор оформлен на молодого человека из соображений налогового вычета (у меня официальная зарплата низкая). Вопрос: какие риски несу я? Возможно ли будет позже оформить права собственности на двух собственников, если один из них не заключал договор долевого участия и в платежках тоже нет его фамилии?

В ДДУ указано: 4.1 Передача Застройщиком объекта долевого строительства и принятие его Участником долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами акту сдачи-приемки (иному документу о передачи) после завершения строительства Дома (далее понятие «завершение строительства Дома» равнозначно понятию «ввод Дома в эксплуатацию») 4.2 Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешение на вводДома в эксплуатацию и оплаты Участником долевого строительства всей цены настоящего Договора. 4.3 Срок завершения строительства Дома 20.06.2016 г., при этом Застройщик оставляет за собой право на завершение строительства Дома досрочно, а также право на досрочное исполнение обязательства по передачи долевого строительства. 4.4 Срок передачи Застройщиком объекта долевого строительства Участнику долевого строительства по акту сдачи-приемки (иному документу о передачи) после завершения строительства Дома – не позднее 6 (шести) месяцев. Вопрос С какого момента начинается расчет неустойки по срокам сдачи дома (пени) предусмотренные ФЗ №214? Акт сдачи-приемки подписан мной 18.02.2017 г., правильно я понимаю с 21.12.2016 г. ипо 17.02.2017 г., что составит 59 дней? Дом по сегодняшний день на кадастровый учет не поставлен.