Что может быть если я не подам вовремя декларацию в налоговую инспекцию?

• г. Санкт-Петербург
Разъясните пожалуйста, вопрос с подоходным налогом. Имеется 1-ая квартира (выставлена на продажу в агентстве за 35000$, на руки 33000$). Квартира приватизирована в декабре 2004 года (собственники квартиры жена и дочь). Хочется приобрести двух или трех комнатную квартиру на вторичном рынке с помощью ипотечного кредита. Кредит я буду брать на себя, т.к. только я работаю. Получается жена (фактически я) должна будет заплатить подоходный налог в размере 13% от полученной суммы (33000*28*0,13=120 т. р.)? Если это так, то значит мне надо брать кредит "с запасом", чтобы хватило на уплату подоходного налога, и лишь спустя некоторое время мне компенсируют подоходный налог после покупки новой квартиры. Я правильно понимаю? Что может быть если я не подам вовремя декларацию в налоговую инспекцию? Если можно, напишите более подробно все нюансы, касаемые подоходного налога, связанные с продажей и одновременной покупкой жилья. Заранее спасибо за ответы. С уважением, Павел.
Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Павел! Если Ваши жена и дочь - резиденты РФ по уплате налогов (ст.11 НК РФ- прожили в РФ в год продажи квартиры 183 дня и более, при этом не имеет значения, что продавцы не работают), владеют квартирой до момента её продажи как собственники более 3-х лет, то они имеют право на получение имущественного налогового вычета при продаже квартиры на всю полученную от продажи квартиры сумму независимо от её размера согласно пп.1 п.1 ст.220 НК РФ и подоходный налог с полученной суммы платить не придётся. Для получения вычета продавцы должны подать в налоговую инспекцию декларацию по подоходному налогу, в которую включить полученную от продажи сумму (каждый пропорционально своей доле) и подать заявление на предоставление вычета с копией договора купли-продажи. Если продавцы владели квартирой как собственники менее 3-х лет, то сумма вычета составит 1000000руб. на всю квартиру (если доли равные, то вычет каждому будет предоставлен на 500000руб.) и только с превышения платится подоходный налог по ставке 13%. Если декларация по подоходному налогу не будет подана, то вычет не будет предоставлен, а за несвоевременную подачу декларации предусмотрен штраф. Если Вы ни разу не пользовались имущественным вычетом при покупке квартиры по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ, являетесь резидентом РФ по уплате налогов, то можете получить вычет при покупке квартиры на сумму 1000000руб., затраченных на покупку квартиры, без учёта процентов по ипотечному кредиту банка. Взаимозачёты при продаже и покупке в Вашем случае невозможны, т.к продают квартиру жена и дочь, а покупаете квартиру Вы.

Спросить