Официальное оформление финансовой поддержки при ипотеке - родители мужа выдают 1 млн. рублей, а я буду периодически вносить 20 000 рублей в счет погашения ипотечного кредита
Моя дочь замужем. Есть ребенок. Они с мужем берут ипотеку на 10 лет. Оформляют на мужа. Родители мужа дают 1 млн. руб. на первый взнос. Я на первый взнос не даю денег. Но каждый месяц буду давать 20 000 руб. в счет погашения ипотеки. Как оформить это официально? Что бы с нашей стороны тоже были деньги в этой квартире.
Спасибо!
Ольга.
Ольга, дополнительно к ипотечному договору советую заключить брачный контракт, что после выплаты кредитной суммы квартира перейдет в собственность супругов в равных долях или в иных пропорциях.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Собираемся с мужем брать квартиру в ипотеку, ипотека будет оформлена на меня, так как муж официально не работает. При этом с первоначальным взносом нам помогают родители. Квартира стоит 3,5 млн руб, мои родители дают 2 млн, его родители 1 млн. Как нам сделать так, чтобы в случае развода квартира делилась с учетом величины первоначального взноса с обеих сторон, т.е. мои родители хотят, чтобы моя доля была больше, так как они дают в 2 раза больше на первоначальный взнос. Есть ребенок 4-х лет. Может нам оформить договор дарения денег с родителями и брачный контракт? Но как нам это правильно сделать, с учетом того что оставшуюся часть ипотеки будем выплачивать совместно и то,что есть ребенок?
Заключите брачный договор - это единственный нормальный способ сделать то, что Вы хотите (ст. 40 СК РФ)
СпроситьМоя дочь замужем. Хочу подарить дочери деньги на первый взнос для получения ипотеки. Ипотеку на себя оформляет муж. Как оформить Договор дарения. Буду благодарна за ответ.
Купили квартиру в ипотеку, ипотека оформлена на мужа у нас ребенок 1,5. Первый взнос делали 1 000 000, из них 8 00 000 моих личных денег вернее деньги мне давала сестра безвозвратно, остальные мужа. Вопрос: мы продаем квартиру часть денег идет на погашение ипотеки, а как будут делиться остальные деньги, смогу ли я отсудить свою часть денег.
Наталья, при разделе имущества супругов разделу подлежит как имущество, так и долги, которые супруги нажили в период брака. Если вы продадите квартиру, то Вы можете претендовать на половину вырученных денег однозначно. Что касается 800000 руб., которые Вам подарила сестра, доказать это будет весьма затруднительно, если никаких письменных документов по этому факту у Вас нет, поскольку такие обстоятельства доказываются именно письменными доказательствами. Если же документы имеются, то Ваша доля увеличивается на 800000 руб., которые являются Вашими личными денежными средствами и разделу не подлежат, то есть между Вами и супругом делится сумма, вырученная от продажи квартиры, за минусом суммы, ушедшей на погашение кредита, и минусом 800000 руб.
Спросить
По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
СпроситьНаталья, документ должен быть составлен между Вами и сестрой. Думаю, для суда факта того, что деньги были сняты со счета Вашей сестры и отданы Вам, недостаточно. Вот если состоялся перевод денег с личного счета сестры на Ваш личный счет, тогда шансов больше.
СпроситьОфициальный брак. Один ребенок. Квартира в ипотеке. Совместная бездолевая собственность. Ребенок не является собственником в этой квартире. Стоимость квартиры 3 550, 950 тыс это ипотека. 2 600 это первоначальный взнос, деньги эти оформлены дарственной от его отца. Если нашу ипотеку будет выплачивать свекровь переводя деньги безналом со своего счета на счет ипотеки есть ли риски что нам придется ей эти деньги возвращать или она может стать собственником потому что оплачивала ипотеку.
Здравствуйте! То, что она переводит денежные средства в счет платежей по ипотеке не означает, что она будет иметь право собственности на квартиру. Так как она это делает добровольно, а какого либо письменного соглашения между Вами и ней, нет (по поводу выделения ей доли).
СпроситьС мужем в совместном браке купили квартиру в ипотеку (сумма ипотеки 1150 тыс. руб). Первый взнос были деньги мужа 500 тыс. рублей. Как можно при разводе поделить квартиру (ребенок остается со мной)? Как правильно оформить вариант, отдать мужу 500 тыс. руб, а он за это оформляет отказ от права на собственность?
отказаться от собственности нельзя
вы можете заключить соглашение о разделе имущества, там прописать соответствующие условия
СпроситьМуж продает квартиру. Деньги с продажи квартиры пойдут на первоначальный взнос по ипотеке, которую будет оформлять на себя моя мама, так как нам с мужем ипотеку не одобряют. Проживать в квартире будут: я, муж, сын. Как оформить документально то, что муж вкладывает в квартиру 1 500 000 р и, что после выплаты ипотеки, по общему согласию, квартира становится нашей собственностью, а не мамы?
Можете оформить данные условия соглашением сторон или договором. Кратко в письменной форме изложите то. что вами написано в вопросе.
Спросить
Здравствуйте, вы конечно можете сейчас заключить такое соглашение, но юридической силы оно имеет не будет, поскольку на данный момент ваша мама не является собственником и не может распоряжаться имуществом. Оформляйте данную сумму договором займа.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Никак вы это не оформите, поскольку формально по документами квартира будет оформлена на вашу маму. Деньги будете передавать ей наличными для первого взноса, можете написать расписку, но это никак не повлияет. На право собственности на квартиру.
Спросить
Никак не оформите, квартиру в ипотеку берет мама, у нее с вами кроме родственных отношений, никаких больше нет. Выплатите ипотеку, мама пусть подарит вам квартиру в долях. Всего доброго.
СпроситьМы с мужем собираемся взять ипотеку на жилье. Наш Первый взнос 80 %. Все деньги мои (продаю купленные до брака квартиры и беру деньги у моих родителей). Существует большой риск, что мне ипотеку не дадут и муж хочет взять ее на себя. Вопрос: кто будет собственником квартиры после погашения ипотеки, если ипотека будет оформлена на мужа? Спасибо!
Уважаемая Ирина!
Вы будете с супругом иметь равные права на квартиру, вне зависимости от того на кого будет право собственности зарегистрировано и кто будет выплачивать ипотеку.
Советую заключить брачный договор и оговорить в нем иные условия, в том числе, что 80% квартиры являются Вашим личным имущество и прочее....Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Удачи Вам!
Спросить
Здраствуйте Ирина ! Квартира будет мужа и вам трудно будет доказать что вы внесли 80%
Спросить
Ирина, я рекомендую Вам заключить брачный договор (контракт) в котором прописать имущественные права супругов после расторжения брака. Вне зависимости от того, на чье имя оформлено имущество, приобретенное в браке, оно считается совместно нажитым и подлежит разделу в равных долях. Исключение составляет имущество переданное в дар или полученное в порядке наследования.
СпроситьДочь состоит в браке. Они хотят взять ипотеку. Т.к. муж работает ипотека оформляется на него. Мы как родители хотим помочь им первым взносом путем продажи квартиры и внесения вырученных денег в счет первого взноса. Как подстраховать дочь, что бы оформить этот взнос как от нее или в счет ее доли на квартиру.
По общему правилу жильё, которая куплена в период брака, является общей совместной собственностью. Либо супруги могут заключить между собой брачный договор, в котором предусмотреть иные условия.
Спросить
Можно заключить брачный контракт, либо оформить соглашение или расписку на получение данных денежных средств, которые будут вложены в ипотеку.
Спросить
Подстраховать дочь можно только одним, это составить Брачный договор на квартиру, в котором прописать суммы, и доли, которые принадлежат супругам. Жилье, приобретенное в браке, является совместно нажитым имуществом супругов и делится между ними поровну, если нет брачного договора.
СпроситьС мужем развелись, через 3 месяца оформила ипотеку на себя на первый взнос более 30% дали мои родители, живем вместе есть ребенок, хотела узнать после погашения ипотеки может ли бывший муж теперь гражданский претендовать на часть квартиры? И что будет если мы опять распишемся и тоесть погашение ипотеки будет уже в браке?
Заранее, спасибо...
Елена, добрый день!
Невозможно точно ответить на Ваш вопрос потому что непонятны временные периоды между Вашими "браками" и "разводами". Претендовать на какую-то часть сможет, необходимо просчитывать как в математике.
А предположительно предсказать у кого какая доля будет - сейчас нереально. Вы сами еще не знает: сколько вместе платите, сколько при раздельном проживании...
Всего доброго,
С уважением,
Спросить
Я развеласть через 3 месяца, тоесть уже не в браке взяла ипотеку и оформила квартиру на себя..и прописала там бывшего мужа и ребенка...тоесть мы в гражданском браке теперь живем..платежи у меня все получяется в гражданском браке...
вопрос 1... может ли притендовать на жилье бывшии тоесть уже гражданский муж...(мы развелись и продолжаем жить вместе)..
вопрос 2...тот же но уже если мы опять распишемся..
заранее спасиб..
СпроситьЯ два года проживаю в "гражданском браке", в начале нашего проживания, мы приобрели в ипотеку квартиру, ипотека оформлена на супруга, т.к. на меня оформить не получилось. Деньги на первый взнос дали мои родители, взносы по ипотеке платим с моей зар. платы, т.к. мой доход на сегодняшний день в несколько раз превышает его. Есть устные договоренности, что как только погасим ипотеку квартиру перепишем на меня. Подскажите, как это можно юридически оформить. Ипотека взята на 20 лет.
Ирина во первых вы не в "браке" юридически вы чужие люди.....вариантов несколько....можно брак зарегистрировать...можно платежки оформлять от вашего имени...если не получится с платежками...то брать каждый раз с сожителя расписку что он у вас взял деньги на погашение месячного платежа...некрасиво ..но необходимо...иначе вы можете попасть в очень трудную ситуацию... а с расписками и платежками вы будете иметь возможность доказать что вы платили по ипотеке и право на квартиру ......если пройдет любовь...в она длится три-четыре года)))
Спросить
Уважаемая Ирина!
Поскольку брак не зарегистрирован,то нормы СК РФ вам не подходят.
Либо регистрируйте брак и составляйте брачный контракт.
Либо составляйте соглашение,нотариально заверенное,о том,что первый взнос в размере передан вам безвозмездно,либо с возвратом.
Предусмотрите другие пункты,за 20 лет многое может случиться.
Не стесняйтесь брать расписки,не зря говорят=точнее счет крепче дружба.
Всего вам хорошего!
Спросить
Согласен с коллегами, так называемый гражданский брак - не брак вовсе с точки зрения закона и никаких правовых последствий не влечет.
Самое "железное" - зарегистрировать брак. Если Ваш сожитель откажется регистрировать брак, это верный сигнал к тому, что с ним лучше "не играть в ипотеку".
Зарегистрируете брак - будете гарантированно защищены и плане ипотеки и во всех других моментах (например, при рождении детей). Заключать или не заключать брачный контракт как говорится, "дело хозяйское", лично я сторонник законного режима имущественных отношений супругов - 50/50.
С уважением, Виталий Борисович.
Спросить
