Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как учитывается квартира в рассрочку при разводе?

24.03.2005, 12:43
• г. Москва

У меня заключен договор с предприятием, где я работаю, о покупке квартиры в строящемся доме. Строительство ведет моя организация. В настоящее время дом не сдан и из документов у меня только договор на покупку квартиры в рассрочку (платить ежемесячно еще 4 года). При разводе как будет учитываться эта квартира?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Если договор о покупке квартиры был заключен в период брака, то в случае развода данная квартира подлежит разделу как совместно нажитое имущество. При разделе совместно нажитого имущества, делится не только имущество как таковое, а еще и обязательства. То есть обязательства по выплате ежемесячных взносов за квартиру будут разделены между супругами.

Однако, необходимо внимательно просмотреть положения договора со строительной организацией. Если в таком договоре установлено, что право собственности на квартиту возникает у покупателя в момент заключения договора, то будет так, как описано выше. Если же предусмотрено, что право собственности на квартиру у покупателя возникает в момент окончательного расчета, а до этого времени находится в собственности строительной организации, то квартира не будет подлежать разделу, если расторжение брака состоится до окончательного расчета.

Рекомендую заключить брачный договор, в котором указать, что имущество, подлежащее государственной регистрации в установленной законом порядке, является собственностью того супруга, на имя которого оно зарегистрировано.

С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Игорь
31.03.2005, 14:58

Я оформил с организацией, где я работаю, договор покупки квартиры в строящемся доме с оплатой в рассрочку в течение 5 лет.

Я оформил с организацией, где я работаю, договор покупки квартиры в строящемся доме с оплатой в рассрочку в течение 5 лет. Был внесен первичный взнос, далее ежемесячно у меня высчитывают из зарплаты. Из 5-ти лет мне осталось платить 3,5 года. Дом еще не сдан, соответственно на руках у меня только договор покупки квартиры. При разводе с супругой, как будет делится данная квартира?
Читать ответы (1)
Анастасия
25.06.2015, 11:17

Налог на покупку квартиры - платить сразу или воспользоваться налоговым вычетом после сдачи дома?

В марте текущего года была совершена сделка по покупке квартиры в строящемся доме. Дом будет сдан в июне 2016 года. Нужно ли платить налог с покупки квартиры? Или после сдачи дома и получения ключей от квартиры воспользоваться правом на налоговый вычет?
Читать ответы (1)
Влада
06.07.2015, 13:03

Что делать, если купленная квартира в строящемся доме не достроена в срок

При покупке квартиры был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры в строящемся доме. По его условиям дом должен быть сдан в марте месяце. До настоящего времени дом не достроен. Мы несем убытки на съем жилья. Мои действия? Спасибо,
Читать ответы (1)
Валерий
03.10.2007, 16:48

Заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома в июле 2007 года.

Вопрос по получению имущественного налогового вычета при покупке недвижимости. Мною приобретена квартира в строящемся доме. Заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома в июле 2007 года. Указанный договор зарегистрирован в учреждении юстиции. Срок завершения строительства - 2 кв. 2008 года. Срок сдачи дома в эксплуатацию - 4 кв. 2008 года. Деньги оплачены полностью. Вопрос заключается в следующем: могу ли я оформить налоговый вычет сейчас (до постройки и сдачи дома в эксплуатацию) или мне придется ждать пока дом будет сдан и кваритира будет оформлена на меня. Спасибо.
Читать ответы (1)
Parus
05.03.2008, 17:06

Будет ли облагагаться 13%-налогом одна из нижеуказанных операций:

Участвую в долевом строительстве, заключен предварительный договор на покупку квартиры в строящемся доме, дом не построен. Будет ли облагагаться 13%-налогом одна из нижеуказанных операций: 1) оформляется договор дарения матери 2) Мать "переуступает" квартиру третьему лицу?
Читать ответы (1)
Кристина Александровна
06.09.2014, 14:20

От какой даты начислять неустойку при задержке сдачи квартиры в новостройке?

Я купила квартиру в строящемся доме по договору уступки 17.01.2014. А по договору долевого строительства дом должен был сдан 01.05.2013. На сегодняшний день дом еще не сдан, подскажите пожалуйста от какой даты считать неустойку от даты покупки мной квартиры или от даты, которая указанна в договоре долевого участия?!
Читать ответы (1)
Наталья
11.11.2003, 15:14

Каковы будут мои права на данную квартиру в случае расторжения брака?

Мой муж заключил договор на долевое участие в строительстве дома (т.е. покупка квартиры в строящемся доме). После завершения строительства и сдачи дома госкомиссии он получит регистрационное свидетельство на право собственности. Каковы будут мои права на данную квартиру в случае расторжения брака?
Читать ответы (1)
Ирина
03.01.2008, 00:15

Влияет ли брак после покупки квартиры на права супруга при разводе?

Я приобрела квартиру в строящемся доме, средства были получены от продажи старой квартиры (где были прописаны 50/50 я и моя мать)+ мои личные ср-ва. Через пол года после покупки я вышла замуж (мой муж находится в местах лишения свободы и на момент покупки был там же)Договор купли-продажи и чеки об оплате у меня на руках, но дом еще не сдан, документы на квартиру пока не оформлены. Будет ли мой муж в дальнейшем иметь право на квартиру в случае развода?
Читать ответы (2)
Валентина
27.01.2014, 23:28

Когда имею право на налоговый вычет при покупке недвижимости и какие документы нужно предоставить

С какого времени я имею право на налоговый вычет? 12.05.2006 г заключен договор на покупку квартиры в строящемся доме. Дом сдан в эксплуатацию в декабре 2010 г, квартира передана мне 01.08.2011 г. Покупка квартиры в ипотеку. Право собственности еще не оформлено. Стоимость квартиры 1 млн. руб. Уплачены проценты по ипотеке. В сентябре 2013 г заключен договор на покупку второй квартиры в строящемся доме. С учетом поправок в закон с какого времени я имею право на налоговый вычет: с момента заключения договора, с момента передачи квартиры или с момента оформления права собственности на первую квартиру? Сохранится ли за мной право на налоговый вычет на вторую квартиру за вычетом стоимости первой квартиры и когда можно обратиться за налоговым вычетом на вторую квартиру: после заключения договора, после передачи мне квартиры или после оформления права собственности на вторую квартиру? Какие документы нужно подавать в налоговую? И в какую налоговую: по месту работы, жительства или нахождения квартир? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ольга
15.09.2009, 16:13

Приобретение квартиры по уступке права требования в строящемся доме - исковая давность и меры предотвращения потери квартиры

Приобретена квартира в строящемся доме по договору ступки права требования. Основной договор (первоначальный) заключен в 2004 году срок сдачи дома по этому договору 2005 год, однако сроки строительства продлены о чем есть постановление правительства С-Пб, новый срок окончания строительства 2009 год. Договор уступки права требования заключен в 2006 году, дом до сих пор не сдан, продолжают строить без разрешения на строительство. Какой срок исковой давности в данной ситуации. Что на сегодняшний момент надо сделать что бы не потерять квартиру в строящемся доме. Спасибо. С уважением, Ольга.
Читать ответы (4)