Соответствует ли максимальный процент застройки в границах земельного участка проекту магазина?

Как пересмотреть максимальный процент застройки указанный в Градостроительном плане земельного участка в сторону увеличения в зоне Ж-1?

Процент застройки земельного участка регламентируется Градостроительным кодексом РФ. Какая статья?

На руках свидетельство о праве собственности на землю с указанием категории земель - земли населённых пунктов - Для размещения объектов индивидуального жилищного строительства и жилых домов блокированной застройки. При оформлении разрешения на строительство архитектура отказала в выдаче градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) ссылаясь на несоответствии категории земель заявленным. Согласно градостроительному плану города данные земли относятся к категории ОДЗ 1 (общественные и деловые здания). Каким образом я могу легально построить на данной земле индивидуальный жилой дом? как перевести земли из одной категории в другую?

Каков максимальный процент застройки земельного участка в химках // на участке 3000 кв м / если проектировать административное здание// и вообще существует ли макс процент в градостроительном кодексе?

Согласно моей письменной заявке в департамент архитектуры и градостроительства г.Сочи мне был выдан градостроительный план земельного участка находящегося в зоне С-1 (зона сельскохозяйственных угодий) По правилам землепользования и застройки №202 г.Сочи от 2009 г. минимальные отступы от границ земельного участка не нормируются, но согласно СП 42.13330.2011 - составляют три метра (СП 42.13330.2011 указаны в градостроительном плане как указания при строительстве). так же максимальный процент застройки для зоны С-1 составляет 30%. Вопрос: Не нарушает ли департамент архитектуры и градостроительства нормы и правила обозначая минимальный отступ от границы в пять метров и максимальный процент застройки в 50% ? Если не нарушает, то где взять актуальную версию правил землепользования и застройки г.Сочи?

Земли под ИЖС, для строительства приобретен угловой участок, с двух сторон вдоль границ участка будет проезд. В градостроительном плане для застройки участка в архитектуре определили отступ от красных линий по 3 метра от соседей и 10 метров со стороны дорог. Из-за того, что форма участка в виде трапеции, ограничением в 10 метров с двух сторон чрезвычайно ограничили возможности по застройке (из 20 соток площади участка под строительство осталось только 10 и в самой глубине участка в удалении от дорог). Насколько правомерно такое решение архитектуры по указанию таких отступов от красной линии?

Получили градостроительный план на свой участок ИЖС в черте Новой Москвы. Он противоречит сам себе и есть подозрение, что мы получим отказ в разрешении на строительство. Интересует правильная последовательность действий, быть может нужно как-то, по особенному, сформировать запрос на разрешение на строительство (в т.ч. СПОЗУ), быть может подать запрос и далее, после получения отказа в разрешении формировать грамотное обжалование в суде. Спорные моменты ГПЗУ: 2. Информация о градостроительном регламенте, либо требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на земельном участке, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается: Земельный участок расположен в территориальной зоне, для которой установлен градостроительный регламент 2.2. Информация о видах разрешенного использования земельного участка основные виды разрешенного использования земельного участка: - Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений (2.1.0) И противоречие с этим: 2.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок: - Предельное количество этажей и (или) предельная высота зданий, строений, сооружений: Предельная высота (м.) - 0 - Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: Максимальный процент застройки (%) - 0

Хочу купить земельный участок, достаточно ли документов имеющихся у продавца: свидетельство на право собственности на землю, план на участок земли (граница смежных землепользователей только одна, остальные с землями общего пользования), кадастровый паспорт (граница земельного участка не установлена). Нужно ли делать межевание земли, чтоб узнать точные границы участка, никаких опознавательных знаков участка нет, кроме забора соседа. И что ели не делать межевание?

День добрый, уважаемые юристы. По градостроительному плану земельного участка в основных видах разрешенного использования земельного участка есть магазины, но с минимальным размером участка 5 соток. У меня участок 3,06 сотки. Что можно сделать, чтобы перевести назначение участка под магазин?