Как передать дом своей дочери при наличии жены на учете у психиатра и возможных претендентах?

398₽ VIP

С точки зрения налогообложения без разницы, что выбрать, дарение или завещание – налог не уплачивается в обоих случаях, если одаряемый – близкий родственник.

При дарении вместо завещания ваша дочь сэкономит на услугах нотариуса.

Наследниками первой очереди (при наследовании по закону) являются дети, супруги, родители. При этом, нетрудоспособные наследники имеют право на обязательную долю в наследстве независимо от содержания завещания.

Выписка из ГК РФ:

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Так как супруга болеет, то она вполне может оспорить Ваше завещание или ее опекун (в связи с тем, что она страдает психическим заболеванием и может быть признана недееспособной).

Если Вы подарите дом дочери, то в случае развода и если ребенок останется проживать с мамой Вас просто могут выселить из этого дома, ребенок то маленький совсем и повзрослеет еще не скоро.

Так что хорошенько обдумайте свое решение. Оптимальным, на мой взгляд, является завещание, которое Вы составите на свою дочь.

Вы можете как подарить ваш дом, так его и по завещанию завещать любому человеку. Последствия вам хорошо оговорили предыдущие мои коллеги, а вот по дарению скажу дополнительно. Помимо договора дарения вам необходимо будет заключить дополнительный договор с "новым" собственником или его законным представителем о вашем пожизненном пользовании и проживании в этом доме. Такие договора делаются и они нормально работают, что бы вас не смогли выселить.

Здравствуйте! Смотря для чего,нов Вашей ситуации лучше завещание.

Нил!

Есть положительные стороны как дарения, как безвозмездной передачи в собственности, так и завещания, которое можно изменить.

Подарите дочери дом, но в договоре дарения обязательно укажите условие о том, что Вы имеете право пожизнеенного проживания в данном доме. Что касается наследства, то в случкае Вашей смерти(живите долго и не болейте), при отсустствии завещания, дочь и жена унаследуют дом в равных долях, если дом построен до брака, а если построен в период брака, то жена унаследует 3/4, а дочь 1/4. В случае смерти жены, если у нее нето в живых родителей, наследниками (при отсутсвии заявещания) будут являться ее дети (даже если это дети от бругих браков).

Нил!

Д -р дарения - абсолютно безвозмездная сделка, и не допускает обременений, типа: "пожизненное пользование, проживание и пр...."!

Рекомендую Вам подарить дочери 90/100 долей в праве собственности,а на оставшиеся 10/100,собственником которых Вы продолжаете быть - составить завещание!

Микродоля в размере 10/100 и позволит Вам проживать/пользоваться - пожизненно!

Удачи!

Приветствую Вас, Нил! В рамках гражданского законодательства несколько различаются данные следки. 1.По срокам исполнения, при завещании - это после смерти, при дарении - сразу, после заключения договора. 2.При завещании, возможно, вправе переписывать каждый день, менять свое мнение в завещании, и при этом действует последняя Ваша версия в завещании, а при дарении - такого нет.(признание в суде сделки недействительной). 3.При завещании, возможны варианты вступления вступления в наследство, минуя условия в завещании, - это нетрудоспобные наследники, которые имеют обязательную долю в размере 2/3 части, причитающиеся им по закону, при договоре дарения - подобного не будет. 4. При дарении вступает в силу сразу после заключения, т.е. добровольное лишение самого себя права собственности, но при том желание не предсказуемо молодого собственника по распоряжению этим имуществом. Вот, пожалуй хватит. Удачи!

С уважением, Виктор Сенин