Собственники земельного участка площадью 3000 кв.м. хотят прекратить долевую собственность - возможен ли раздел участка на 1500 кв.м. на каждого сособственника?

Вопросы строительства и раздела земельного участка в долевой собственности

Вопрос в следующем. Имеется земельный участок в долевой собственности по 1/2 у каждого сособственника. Решением суда произведен выдел в натуре строений, расположенных на зем. участке. Сам земельный участок разделить между сособственниками не удалось, судом был определен порядок пользования. Один из сособственников желает снести принадлежащие ему строения, расположенные на выделенной ему в пользование части зем. участка, и построить там новый дом. Вопросы: 1. Нужно ли ему получать согласие от сособственника на строительство дома? Или поскольку строительство осуществляется на выделенной в пользование части зем. участка, то никакого согласия уже получать не нужно? 2. Сможет ли второй сособственник претендовать на 1/2 долю построенного дома, так как участок остался в долевой собственности? (ответьте пожалуйста со ссылкой на конкретную норму или суд. практику).

Читать ответы (1)

Права собственника на земельный участок с баней в условиях долевой собственности и возможность взыскания арендной платы

Есть земельный участок, который находится в общей долевой собственности. Соглашения о порядке пользования между сособственниками нет, но сложился фактический порядок пользования: второй сособственник пользуется частью земельного участка, превышающей размер его доли, в этой части участка находится его баня. Если в судебном порядке 2-му сособственнику будет предоставлено право пользования баней, которая по факту расположена в чужой доле, какие права будет иметь собственник, имеющий право собственности на земельный участок под баней? Имеет ли он право взыскать арендную плату за фактическое пользование его частью земельного участка или потребовать снести баню?

Читать ответы (7)

Право наследования порядка пользования земельным участком, право собственности на который никогда не оформлялось

Мне принадлежит 1\2 доли частного домовладения. Домовладение состоит из жилого дома (мне на праве собственности принадлежит 1\2 доли) и земельного участка, который находится в бессрочном пользовании (право собственности на него никогда не оформлялось). В 1998 году прежними сособственниками по суду был определен порядок пользования земельным участком. В настоящий момент прежние сособственники умерли и мой сосед - сособственник настаивает на том, что порядок пользования землей также наследуется (то есть я не в праве изменить этот порядок). ВОПРОС: подлежит ли наследованию порядок пользования зем. участком, право собственности на который никогда не оформлялось?

Читать ответы (2)

Как преодолеть преграды при разделе земельного участка в общей долевой собственности?

Земельный участок находится в общей долевой собственности: 1/2. Определением суда утверждено мировое соглашение о разделе земельного участка в натуре. Моя доля земельного участка состоит из двух отдельно расположенных участков (участок 1 и участок 2), которые разделены участком сособственника. Сособственник установил забор и не пропускает меня с моего участка 1 на участок 2. Что делать?

Читать ответы (1)

Какова моя ответственность, если я снесу самовольно построенный забор, который разделяет мой долевой земельный участок?

Я собственник 1\2 доли зем. участка и 1\2 доли жилого дома. Границы зем. участка не определены. Второй сособственник отказывается прекращать долевую собственность. Этот же второй сособственник самовольно построил на зем. участке забор, разеделяюший наш зем. участка на две неравные половины. Вопрос: Какая ответственность мне грозит, если я снесу этот забор (сособственник письменно мною уведомлен о том, что я против этого забора).?

Читать ответы (1)

Суд определяет порядок пользования земельным участком и домовладением при продаже части доли в собственности

Судом определен порядок пользования земельным участком и домовладением. При этом одному сособственнику предоставлен в пользование земельный участок, превышающий его долю. Если этот сособственник решит продать свою долю, сохранит ли новый сособтсвенник право пользования долей, которая превышает размер его доли в собственности? Или порядок пользования - сугубо индивидуальная вещь, привязанная к личности собственника? Ведь продавать и покупать можно только доли собственности, а не права пользования чужой долей.

Читать ответы (3)

Вопрос ответственности за снос забора, построенного самовольно на земельном участке.

Спасибо Вам за ответ на мой вопрос: Я собственник 1\2 доли зем. участка и 1\2 доли жилого дома. Границы зем. участка не определены. Второй сособственник отказывается прекращать долевую собственность. Этот же второй сособственник самовольно построил на зем. участке забор, разеделяюший наш зем. участка на две неравные половины. Вопрос: Какая ответственность мне грозит, если я снесу этот забор (сособственник письменно мною уведомлен о том, что я против этого забора).? И все-таки: Что грозит мне за то, что я снесу забор?

Читать ответы (2)

Нарушение прав и вопросы сособственников в отношении восстановления разрушенной части дома и строительства нового

Земельный участок находится в ОБС между двумя сособственниками. Границы участка были определены. Одноэтажный жилой дом состоял из 2-х квартир, соответственно два сособственника. В 2006 г. произошел пожар, при котором кв.2 была полностью уничтожена, остался только фундамент. Собственник не стал восстанавливать свою часть дома (кв.2), а продал ее. Новый сособственник в 2012 г. строит новый отдельный 2-х этажный дом без разрешения второго сособственника и через суд узаконивает это строение. В это время расстояние между моей частью дома и его домом 3 метра. Теперь осенью 2016 г. второй сособственник принимает самостоятельное решение и начинает восстанавливать сгоревшую часть дома и делает это так, что соединяет этим новым строением мою часть дома (одноэтажного) со своим новым 2-х этажным домом Теперь вопрос: что нарушил второй сособственник, какие мои права нарушены, что мне делать? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Требование соседа на раздел земельного участка в долевой собственности - правомерное ли оно?

У меня с соседом жилой дом в долевой собственности. Я получил свою долю по наследству, сосед купил. Земельный участок находится в постоянном бессрочном пользовании и выделялся моему деду-наследодателю. Сосед купил только долю в жилом доме. Теперь требует раздела земельного участка пропорционально долям в доме, хотя уже более 40 лет фактически сложился иной порядок пользования земельным участком предшествующими сособственниками дома. Прав ли сосед или право пользования земельным участком перешло только мне?

Читать ответы (1)

Разделение земельного участка в общедолевой собственности и прекращение долевого владения - порядок и возможности

У двоих собственников земельный участок в общедолевой собственности. Определен порядок пользования через суд. Разделен на 2 части. И есть еще участок общего пользования для входа на каждую часть. Можно сделать реальный раздел участка и прекратить долевую собственность? И как быть с общим участком?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59