Преимущества и риски приватизации муниципальной квартиры при наличии неродного сожителя и его родственников
Стоит или не стоит преватезировать муниципальную квартиру. Ситуация такая. Живу с дедом в муницепальной квартире, дед не родной, и у него есть свои внуки, там очень плохие отношения, могут ли его родственники, после его смерти претендовать на эту квартиру.
В долевую собственность приватизировать квартиру не стоит, т.к. после смерти деда на его долю открывается наследство, к наследованию, если не будет завещания, призываются наследники первой очереди, если нет наследников первой очереди, призываются наследники второй очереди и т. д. Вы к числу наследников не относитесь. Если дед откажется от приватизации , то есть смысл приватизировать, при этом дед сохраняет право пожизненного проживания. Кто является нанимателем? Если дед, то желательно заключить письменный договор социального найма, в который Вы будете включены, в противном случае после смерти деда у Вас наверняка будут проблемы с заключением договора социального найма, т.к. Вы не являетесь родственниками. Придется признавать право в судебном порядке.
Спросить
Ситуация такая: в 1990 г. дед написал завещание на принадлежащую ему квартиру на своего внука. У деда есть старшая дочь. После смерти деда имеет ли право эта дочь пенсионного возраста на обязательную долю в этой квартире? Она с ним не живет, не помогает. За дедом ухаживает его внук, с которым у него очень хорошие отношения.
Прошу помочь. С уважением, Марина.
Суть проблемы: наследование квартиры внуком.
Внук взрослый человек, 27 лет, прописан и фактически проживает с престарелыми дедом и бабушкой в приватизированной двухкомнатной квартире, полученной дедом, как ветераном ВОВ по улучшению жилищных условий. Внук был вписан в ордер при получении квартиры. В квартире прописаны 3 человека: дед, бабушка, внук. Затем квартира была приватизирована на троих в равных долях, при этом и дед и бабушка завещали свои доли внуку. У деда и бабушки есть двое взрослых детей и еще два внука, но квартиру они хотят передать именно тому внуку, который проживает с ними, ухаживает за ними, другие наследники на нее не претендуют.
Вопрос: Поскольку дед и бабушка люди очень пожилые, то после их смерти как гарантировать, что квартира перейдет именно прописанному с ними внуку и что ему не придется платить большой налог на наследство, поскольку это единственное имеющееся у него жилье. Все ли мы сделали правильно, чтобы квартира перешла ему или необходимо сделатьчто-то еще поскольку это внук, т.е.наследник второй очереди?
Заранее признательна,
Лариса Валентиновна.
Внук не наследник второй очереди! По закону он может быть только наследником 1 очереди, если умер его родитель - ваш сын или дочь. Здесь - наследование по завещанию независимо от очередности. Налог не будет платиться, так как внук проживает совместно с наследодателями в этой квартире.
Но! Если у вас есть нетрудоспосбные дети или родители - они могут претендовать на часть наследства. также могжет претендовать переживший супруг.
СпроситьМой муж проживал со своим дедом в не приватизированной квартире (прописаны вдвоем: дед и внук). После заключения брака муж решил приватизировать квартиру на себя, его дед написал отказ от доли в пользу внука. Сейчас с мужем на стадии развода. Могу ли я претендовать на часть его квартиры, прописана там не была.
Здравствуйте Катерина. На данное жилое помещение вы претендовать не можете, т.к. квартира является собственностью только вашего мужа. Всего доброго.
Спросить
Ситуация следующая:
Есть двухкомнатная квартира в которой всегда был прописан дед, а 7 лет назад туда прописался один из двух его внуков. Фактически внук там не жил. Два года назад дед решил оставить квартиру прописанному в ней внуку: была надлежащим образом оформлена дарственная и внук стал зарегистрированным собственником квартиры. В настоящий момент второй внук хочет оспорить дарственную деда, используя то обстоятельство, что прописанный в квартире внук в отличие от него за дедом не ухаживал, в квартире фактически не жил, а дарственная была оформленна незаконно так как дед якобы был недееспособен. Вопрос в следующем. Какие есть шансы, оспорить решение деда в суде?
Признание человека недееспособной можно только по решению суда. Если суд вынес такое решение, до заключения договора, то договор дарения будет признан недействительным.Однако наследники по закону и после смерти деда могут оспаривать договор дарения по мотиву того, что в момент его подписания собственник не отдавал отчёт своим действиям и не мог ими руководить по состоянию здоровья. Суд назначит посмертную судебно-психиатрическую экспертизу по медицинским документам. Но шансов у второго внука практичеки нет.
СпроситьСкажите пож-та,такая ситуация: в квартире прописаны сын и мать, квартира приватизирована на сына. Мать умерла, но есть еще родственники родная сестра и родной брат того на кого приватизирована квартира. Может ли родной брат и родная сестра претендовать на квартиру после смерти матери?
Доброго времени суток. Собственником этой квартиры является уже сын, соответственно никто ничего наследовать не может. Удачи вам и всего хорошего.
Спросить
Добрый вечер! Нет, не могут претендовать на квартиру, т.к. собственником является только сын. Мама не была собственницей квартиры.
Спросить
Здравствуйте.
Если собственник квартиры сын, а мать только прописана, то ни о какой доли в наследстве идти не может речи. Мать не являлась собственником квартиры.
СпроситьМой дедушка получил квартиру от работы уже давно, проживал там с женой и сыном, после смерти жены, сошелся с другой женщиной (сын на тот момент уже женился и проживал отдельно)-эта женщина продала свой дом и переехала к моему деду В 98 году дед умирает и мы узнаем, что он успел зарегистрировать свой брак Сразу после смерти деда его сын не стал вступать в наследство на квартиру, и там так же проживала вторая жена деда, а так как она уже была в годах периодически с ней проживали ее родственники (внуки), которых она то прописывала то выписывала из квартиры. Последние ее годы с ней жил внук (прописанный в эту квартиру) со своей женой. Недавно она умерла, ,завещание не знаю оставила или нет. После ее смерти в квартире продолжает проживать ее внук с женой. Квартира приватизирована, но не знаю до смерти деда или после. Хотелось бы узнать какие шаги предпринимать? Или квартира уже не достанется законному наследнику-сыну?
Добрый день,
вы можете попробовать выяснить даты приватизации. Но если она принадлежала по закону супруге дедушки, то Вы не сможете получить квартиру. Если дедушкой, то теоретически сроки вступления в наследство можно пробовать восстановить. Но учитывая, что с 98 года минуло много лет, сомнительно, что восстановят. Квартира достанется законному наследнику.
Спросить
Получите выписку из ЕГРП о зарегистрированных правах, в ней может быть указано, кто собственник. Если таких сведений в Росреестре нет, тогда запросите сведения о собственнике в БТИ. Если и в БТИ нет, значит квартира не приватизированная, по крайней мере - юридически, т.е. не зарегистрировано право собственности на неё на основании договора передачи квартиры. Если же собственник будет (а также, если выяснится, что с кем-то договор о приватизации заключён), тогда вам придётся с этим вопросом получить очную персональную консультацию, варианты действий разные могут быть, а может и так оказаться, что никоим образом права на квартиру приобрести не получится.
СпроситьДед хочет прописать внука в свою приватизированную квартиру. В случае смерти деда внук станет собственником квартиры? Как сделать эту квартиру собственностью внука? Спасибо.
У нас такая ситуация. Есть не приватизированная квартира, дед является квартиросъемщиком. В квартире прописан его сын и дети сына. Еще есть у деда дочь, которая не прописана в этой квартире. Какие права имеет дочь на эту квартиру после смерти деда?
Никаких прав не имеет. Потому что квартира не в собственности деда и она там не прописана. Следовательно ничего не получит в этом случае.
Спросить
Добрый день. Дочь деда никаких прав на эту квартиру после смерти её отца не имеет, потому что квартира умершему на праве собственности не принадлежит, это квартира государственная
Спросить
Никаких прав на квартиру это дочь не имеет. Квартира муниципальная, поэтому пользоваться ею могут те, кто в квартире зарегистрирован.
СпроситьБабушка (собственник жилья) хочет оставить свою квартиру внуку, других родственников, кроме мужа (не родного деда внука), который прописан в её квартире нет. У деда есть родной сын. Каким способом (дарение, купля-продажа, завещание) оформить квартиру на внука, чтобы сын деда после их смерти не мог на нее претендовать?
Если квартира бабушки была приобретена до брака с дедом, то можно составить завещание на внука, если в период брака то лучше дарением с согласия деда
Спросить
у вас не так много информации в вопросе.Например законный ли у них брак. когда была приобретена квартира, на чьи средства.
дешевле будет завещание. но скорей всего при личной консультации после уточняющих вопросов будет рекомендовал иной вид сделки.
СпроситьВ муниципальной квартире было прописано двое мой Дед (квартиросъёмщик) и я (его внук) Дед умер и остался там прописан только я. Но у него есть родственники за границей, могут ли они претендовать на долю в этой квартире?
Если квартира муниципальная, то претендовать никто не может.
А вы можете приватизировать квартиру на своё имя.
Спросить
Если квартира не была приватизирована, никто не имеет право на долю. Квартиру нужно сначала приватизировать.
Спросить
Приватизируйте квартиру. Приватизация завершается 1 марта 2016 года, у вас совсем малор времени.
Спросить
