Правовые вопросы организации общего собрания для установки перегородки в общем коридоре жилого дома

Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

– другие вопросы, отнесенные Жилищным кодексом РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 44, 135, 141, 156 ЖК РФ).

инициатором может быть любой член ТСЖ, однако для установки решетки не требуется проводить общее собрание жильцов дома, достаточно только соседей на этаже, где планируется ее установить. затем он обращается в управляющую компанию и получив ее разрешение дальше согласовывает с пожарными, сэс и т.д. затем находит компанию котрая устанавливает такие решетки, заключает с ними договор, оплачивает и ВУАЛЯ.

Уважаемая, Алевтина.

Инициатором проведения общего собрания собственников жилья может выступать только собственник жилья либо другого помещения в доме.

Порядок созыва общего собрания определен ст. 45 ЖК РФ, согласно которой собственник, который инициирует собрание должен уведомить всех собственников за 10 дней до даты проведения собрания путем направления уведомления о собрании по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.

Жители квартир не являющиеся собственниками квартир не могут принимать участие в общем собрании собственников, за исключением случаев когда собственник, путем выдачи доверенности такому жильцу, наделил его правом представлять интересы собственника на общих собраниях собственников жилья.