Общая лоджия на 2 квартиры неравнозначные (1 комн. Кв,3 ком. кв.), в документах на квартиру лоджия не прописана по метражу. Как условно поделить с условием установки разделительной перегородки.

Только по согласованию, если перегородка не предусмотрена проектом здания. Если допускается - то можно и через суд.

Как условно поделить общую лоджию между разными типами квартир без указания метража в документах?

Изменение планировки квартиры и требования к застройщику - анализ случая

Был заключен Договор долевого участия. В приложении к договору была указана схема (план квартиры) строящейся квартиры. В квартире была предусмотрена лоджия 6 кв.м. и за была произведена оплата с коэффициентом 0.5 т.е. за 3 кв.м. Во время строительства Застройщик изменил проект и убрал перегородку разделяющую лоджию от жилого помещения и сделал лоджию как площадь жилого помещения и оформил это планом БТИ в котором отсутствует лоджия. Т.е. фактически общая площадь не изменилась, а была только исключена перегородка лоджии. Теперь застройщик говорит что увеличилась общая площадь квартиры т.к. нет лоджии и коэффициент 0.5 не может приниматься, т.е. просит доплату за 3 кв. м., которые ранее были лоджии. Правомерно ли Застройщик изменил планировку квартиры исключением с исключением лоджии? Какие требования можно предъявить застройщику через суд?

Читать ответы (2)

Установка перегородки в квартире - требования, согласование и возможные последствия

Приобрели квартиру, перед квартирой на расстоянии 1,4 м стоит перегородка, отделяющая квартиру от площадки на которой еще 2 квартиры. Перегородка была установлена в 1993 году. На установку перегородки есть разрешение пожарников, начальника ЖЭУ (в МЖК), главного инженера МП ПЖРУ и план установки перегородки из проектного института с подписью начальника АПМ. Сосед угрожает нам судами о том, что перегородка незаконна и пинает нам в дверь. Требовалось ли в 1993 году согласие жильцов дома на установку перегородки? Аннулируются ли со временем полученные прежними жильцами разрешения? Требуется пересогласование? И могут ли нас заставить убрать перегородку, если мы ее не устанавливали, и стоит она уже 20 лет.

Читать ответы (1)

Соседский спор о перегородке с дверью - решение через суд?

Купили квартиру, установлена перегородка на две квартиры. Соседи не желают делить территорию тамбура, оперируя тем, что они делали ремонт в нем и добивались разрешения установки перегородки с дверью. Можем ли мы как собственники соседней квартиры обязать через суд убрать перегородку с дверью?

Читать ответы (2)

10 кв. м,жилая 30.80 кв. м.Могу ли я прописать одного ребенка на свою жил.

Я прописана в Москве в 3-х ком. квартире, метраж квартиры 54,6 кв. м.общая площадь, а жилая площадь 42,4 кв. м.со мной прописаны мама, сестра, племяница. Мои 2 ребенка прописаны у мужа в 2-х ком. квартире, метраж квартиры, общая площадь 51.10 кв. м,жилая 30.80 кв. м.Могу ли я прописать одного ребенка на свою жил. площадь? Позволит ли метраж?

Читать ответы (1)

Общая площадь квартиры превышает исходные данные - нужно ли доплачивать за лоджию?

У нас в договоре долевого участия прописана общая площадь квартиры 55.02. общая площадь с учетом лоджии 60.4! а лоджия у нас 10.78! получается на 5 кв метров больше! Должны ли мы доплачивать за лоджию?

Читать ответы (2)

Проблемы с отоплением и перегородками в квартире по ДДУ - что делать?

По ДДУ я приобрела квартиру без межкомнатные перегородок, установка отопительных приборов включена. Проектом планировки предусмотрена лоджия с понижающим коэффициентом - 1. Объект ещё не сдан, но выяснилось, что застройщик не возводит перегородку лоджии, выставляет один ряд блоков, а батарею устанавливает на проектную лоджию. Законно ли это? Как в таком случае будет происходить расчёт коммунальной платы? Будет ли площадь данной лоджии включена в общую площадь квартиры, если по договору в общую площадь лоджия не включена? Потребуется ли производить согласование при переносе батареи в комнату, как и предполагается? Возможно ли не возводить в таком случае перегородку лождии, иначе смежная с ней комната не будет отапливаться?

Читать ответы (1)

Вопрос налогообложения при продаже квартиры в долевой собственности с родителями

3 года назад продал 2-х ком. квартиру вместе с родителями (долевая собственность) и одновременно купил 3-х комн. Квартиру. 3-х ком. квартира обременена ипотекой, вся сумма от продажи 2-х ком. квартиры пошла в уплату новой квартиры. Так как родители пенсионеры и в ипотеке не могут участвовать, то 3-х ком. квартира оформлена в собственность на меня и жену. Родители проживают и прописаны в 3-х ком. квартире с нами. Вопрос: должны ли родители заплатить налог с продажи 2-х ком. квартиры? Юристы в агентствах недвижимости не смогли ответить на этот вопрос.

Читать ответы (1)

Скажите пожалуйста можем ли мы оставить прописанным ребенка в 3 ком.

Мой сын и муж прописаны в 3 ком. квартире мужа где кроме них еще прописано 2 человека. Квартира не приватизированная. Сейчас мы с мужем покупаем 1 ком. квартиру и хотим прописан ребенка и моего мужа в новую квартиру. Скажите пожалуйста можем ли мы оставить прописанным ребенка в 3 ком. квартире, а муж пропишется в новую квартиру? И если мы будем выписывать ребенка из 3 ком. квартиры нужно ли будет мое согласие на его выписку. Я прописана в другом месте. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Незаконное отличие - соседи получают 2-комнатную, мы - 1-комнатную квартиру при сносе. Что делать?

Наш дом под снос. Имеем перегородку в 1-комн. Квартире. При сносе нам взамен предоставляют также 1-комн. Квартиру. У соседей в такой же квартире перегородка (не несущая) узаконена и им предоставляют 2-комн. Квартиру, законно ли это? На момент въезда в квартиру 30 лет назад в нашей квартире перегородка существовала, но при приватизации представители БТИ её на план не нанесли. Что делать, естественно, мы тоже хотите двушку, либо всем пусть дают однушки, ведь изначально по площади и планировке несущих стен они идентичны. Так ведь можно однушки превратить путем установки перегородок хоть в пятикомнатную. ..

Читать ответы (1)

Каковы мои права на дарственную квартиру, где прописана моя сестра, если я прописан в 1-комнатной квартире у мамы?

Прописан в 1 комн. Квартире у мамы. Квартира дарственная моей сестре более 5 лет. Есть ли у меня какое нибудь право на эту квартиру. Сестра имеет 3 ком. где прописана с мужем и сыном.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59