Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Раздел общедолевой собственности на полуразвалившийся дом - вопросы процедуры и возможности

01.04.2013, 00:28
• г. Саратов

При разделе общедолевой собственности обращаются в суд. суд назначает экспертизу, при которой выявляется самодостаточность каждой из частей. Т. е. у каждой должен быть отдельный вход, отопление и т. д. . я правильно понимаю? Если дом полуразвалившийся и к тому же собственники другой части умерли, а в наследство никто не вступил, возможно его разделить? Или надо востановить сначало дом по плану бти... или я все усложняю?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Галина!

Да, Вы правильно понимаете принцип разделения дома в натуре.

Вы имеете право обратиться в суд с Вашим требованием (но для этого у второй части дома должен быть собственник).

Суд по результатам назначенной экспертизы решит, возможен ли раздел дома в натуре в принципе.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
22.07.2009, 11:53

В общей долевой собственности двух собственников имеется дом и земельный участок.

В общей долевой собственности двух собственников имеется дом и земельный участок. В настоящее время встал вопрос о разделе дома и участка с присвоением адресов, т.е. перевода в частную собственность, при этом часть участка остается общей, т. к. нет возможности его полного раздела. В доме пока еще один вход, этот вход, удобства и кухня в доме отходят одному собственнику, второму достается кухня отдельная (летняя), удобства и отдельный вход он собирается пристраивать. Вопрос: с чего нужно начинать раздел (т.к. меня отправляют то в отдел архитектуры, то в БТИ, и говорят, что с такими ситуациями не сталкивались), возможно ли разделить с присвоением адресов сейчас, несмотря на то, что вход в дом один и вообще как выглядит вся процедура раздела, какой правоустанавливающий документ должен подтверждать раздел. Заранее спасибо. Ростовская область.
Читать ответы (1)
Галина
01.04.2013, 01:57

Проблема с разделением дома, когда собственники умерли и никто не вступил в наследство

Собственники 11/20 части дома умерли 8 лет назад, а в наследство никто не вступил. У меня 9/20. получается что без собственника другой половины я дом не разделю? Это тупик? Или решение все же есть?
Читать ответы (2)
Александра
07.08.2014, 10:14

Реальный раздел имущества при общей долевой собственности - как добиться решения суда и что делать

Ситуация такая. Два собственника владеют по 1/2 части дома и зем участка на правах общей долевой собственности (право зарегистрировано в 1998 г). Пользование домом и землей сложилось (капитальные стены, отделльные выходы, элктроэнерги газ отдельно, заборы по участку). Один собственник умирает. Его 2 наследника заявили в положенный срок о наследстве, но право собственности не регистрируют говорят нет денег. Другой здравствующий собственник желает сделать реальный раздел через суд. Для обращения в суд он собирает документы. Технический паспорт на все строение бти сделало, а вот межевание отказываются. Им нужны правоустанавливающие документы от всех собственников, а наследники не хотят их оформлять. Как называется иск, который должее подавать собственник (о реальном разделе, разделе в натуре), чтобы избежать экспертизы? Может ли суд разделить землю, если я приложу документ бти (или геодезической фирмы) об отказе выдачи кадастрового плана (потому что нет свидетельства о праве собственности наследников второго собственника? Как получить письменный отказ бти от отказе проведения межевания?
Читать ответы (4)
Марина Олеговна
30.04.2014, 14:47

Спор о разделении отопления в доме - юридическая сторона и вопросы безопасности

Дом в общей долевой собственности, отдельные входы. Газовый ввод один на весь дом. Отопление рассчитывалось тоже на весь дом. Сейчас хозяин одной части отрезал отопление к собственнику другой части. Как быть АОГВ был один. Часть другого собственника 12 кв. м, установить котёл нет технической возможности. Как жить человеку без отопления? Можно ли наказать за самовольный отрез отопления?
Читать ответы (1)
Олег
10.03.2008, 14:07

Собственики оформили наследство, каждый на 50% дома.

В деревне двум собственикам достался в наследство деревянный дом. Дом имеет один вход. Собственики оформили наследство, каждый на 50% дома. Дом в натуре делить никто не хочет. Техническая экспертиза стоит дорого. Могут ли оба собственика пользоваться одним входом? Один собственик предлагал другому сделать отдельный вход, но он не желает.
Читать ответы (1)
Виктор
18.03.2017, 12:47

Возможность приватизации земли в частном доме с несколькими собственниками - потенциальные риски и последствия

Частный дом в черте города, земельный участок 10 соток, дом разделён - на 2 части-два входа. В одной части владеет один собственник, в другой части дома 3 собственника. Земля не приватизирована. Может приватизировать часть земли собственник дома у которого отдельный вход, если остальные 3 собственника написали заявление о согласии приватизации его части, при этом свои части не приватизируют? И чем это грозит остальным участникам?
Читать ответы (2)
Наталья Александровна
24.11.2020, 22:04

Как разделить таунхаус и землю на две квартиры для двух семей с тремя собственниками

Как разделить таунхаус и землю на 2 квартиры. В доме проживают две семьи. В одной семье один собственник, в другой два собственника муж с женой. То есть в доме три собственника. Дом разделён, у каждой стороны отдельный вход.
Читать ответы (2)
Елена
18.06.2017, 10:32

Как принудить собственника разрешить разделение дома в натуре после судебного решения?

Что делать, если один собственник не дает другому собственнику разделить дом в натуре по решению суда? Независимая экспертиза была проведена, суд вынес решение о выделе доли в натуре, решение суда вступило в силу, но другой собственник не пускает в дом и не дает сделать перегородку, отдельный вход и соответственно газ, воду и т.д.
Читать ответы (10)
Елена Николаевна
22.11.2019, 10:50

Вопрос разделения домовладения на доли и право пользоваться комнатами, кухней и санузлом в споре между трёмя собственниками.

По такому вопросу. Нас 3 собственника. 1 принадлежит 1/2 часть жилого дома, остальным по 1/4 части. По решению суда выделено в собственность только комнаты а кухня и санузел оставлены в общее пользование. Вход в домовладение один. Собственник 1/2 части заказала судебно строительную экспертизу, в которой потребовала разделить домовладение на 2 части т.е ей 1/2 часть и двум другим общую 1/2 часть. Экспертиза показала что дом не может быть разделен по 1/2 части и по 1/4 частям соответственно. Адвокат истца говорит что эксперт не правомерно вынесла решение по экспертизе. Подскажите верно ли решение эксперта или собственников 1/4 частей могут лишить единственного выхода и права пользоваться санузлом, тем более что общая площадь 1/4 + 1/4 меньше чем у собственника с 1/2 частью.
Читать ответы (1)
Юлия
09.06.2020, 11:29

Конфликт в жилом доме - выделение жилых комнат и прекращение общедолевой собственности

В жилом доме с общедолевой собственностью выделены в натуре жилые комнаты. Т.О. дом разделен на 2 части у каждой половины свой вход и с вои коммуникации. 1 из собственников хочет прекратить право общедолевой собственности и признать дом многоквартирным. Возможно ли решение конфликта путем присвоения отдельного адреса обоим собственникам и признания каждой доли как отдельной собственности без признания многоквартирной.
Читать ответы (1)