Порядок учета расходов при доходе от продажи квартиры по переуступке и приобретении земельного участка и строительстве дома

02.04.2013, 20:20

• г. Ярославль

Купил квартиру по переуступке в мае 2012 года за 1 700 000 руб. В договоре значиться сумма 350 000 руб. Есть две расписки: одна на 350 000 руб., другая на 1 350 000 руб. Прошло менее 3 лет. В марте 2013 года продал за 2 000 000 руб. На эти деньги приобретаем земельный участок за 1 200 000 руб. и оформляем его на жену. Оставшиеся деньги вкладываем в строительство дома. Вопросы:

1. При определении дохода от продажи квартиры будет ли налоговая учитывать расписку на 1 350 000 руб. как расходы?

2. Уменьшается ли доход от продажи квартиры, если на эти деньги приобретается земельный участрк и строиться дом?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Скальский А.Б. 5.0

02.04.2013, 20:30,

г. Санкт-Петербург

1. При определении дохода от продажи квартиры будет ли налоговая учитывать расписку на 1 350 000 руб. как расходы? - Нет поскольку в " В договоре значиться сумма 350 000 руб. "

2. Уменьшается ли доход от продажи квартиры, если на эти деньги приобретается земельный участрк и строиться дом? - нет.. это две большие разницы ...

Но у Вас есть право на вычет в сумме 1 000 000 рублей - подпункт 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации ..

Т.о . Вам лучше всего воспользоваться вычетом и заплатить налог с

2 млн -1млн == 1 миллион * 13 % ===130 000 рублей

+ Подпунктом 2 п. 1 ст. 220 НК РФ предусмотрено, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, ... Общий размер такого имущественного налогового вычета не может превышать 2 млн руб.

[b][/b]

Спросить