Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как сделать, чтобы я стала собственником однокомнатной квартиры, а дедушка и бабушка жили с моей мамой в 2-х комнатной квартире?

01.04.2005, 00:52
• г. Краснодар

Есть 2 приватизированные квартиры: 1-и 2-х комнатная. Однокомнатной владеют в равных долях дедушка и бабушка. Двухкомнатной в равных долях владеем я и моя мама. Как сделать, чтобы я стала собственником однокомнатной квартиры, а дедушка и бабушка жили с моей мамой в 2-х комнатной квартире? При этом все стороны согласны.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Это можно сделать путем заключения договоров дарения или путем заключения договора мены.

ДАРЕНИЕ. В целях избежания уплаты налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения схема должна быть следующая. Вы регистрируетесь в квартире бабушки/дедушки, после чего они дарят Вам свою квартиру (в этом случае налог не взимается (статья 4 Закон РФ от 12 декабря 1991 года № 2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"). Затем бабушка и дедушка регистрируются в Вашей квартире, после чего Вы дарите им свою долю в квартире. По тем же основаниям бабушка и дедушка не будут платить налог.

МЕНА. Вы можете заключить с бабушкой и дедушкой договор мены, по которому они передают Вам свою квартиру, а Вы передаете им свою долю. Для этого Вам нужно письменно известить свою маму о намерении передать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продаете ее (статья 250 ГК РФ). Мама должна письменно отказаться от приобретения доли. После получения такого отказа мамы, заключайте договор мены.

Нотариальное удостоверение в обоих случаях не требуется (статья 163 ГК РФ).

С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России