Оформление наследства и продажи доли в квартире - возможно ли совмещение и условия сделки?

04.04.2013, 11:36

• г. Санкт-Петербург

Я получила в наследство 1/9 долю в квартире, где остальные доли принадлежат бабушке и дедушке (по 1/3 и по 1/9 каждому). Я хочу продать свою долю им, сейчас собираю документы для оформления наследства. Я слышала, что можно в ГБР подать документы сразу и на наследство, и на оформление продажи доли, так ли это? В таком случае, в договоре купли-продажи доли правоустанавливающим документом для меня будет Свидетельство о праве на наследство, этого достаточно?

Также, могу ли я продать долю кому-то одному из них, или нужно дробить ее пополам? Не хочется их обоих таскать к нотариусу для оформления договора на троих.

Спасибо.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

8 800 505-91-11 4.8

04.04.2013, 11:37,

г. Санкт-Петербург

Для начала Вам нужно зарегистрировать право собственности и только после этого Вы сможете распорядиться имуществом. Долю можете продать одному из них, но при этом Вы должны соблюсти право преимущественной покупки второго собственника.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

04.04.2013, 11:58,

г. Москва

Надежда, здравствуйте! Документом, подтверждающим возникновение права собственности является свидетельство о праве на наследство. Это и правоустанавливающий документ, и правоподтверждающий. НО, к сожалению, не во всех городах существует практика, когда одновременно в ЕГРП регистрируются: ранее возникшее право собственности наследника и переход права собственности к приобретателю по сделке (в случае дарения, купли-продажи и т.д.). Почти во всех городах, но, не в Москве, например... Росреестр отказывает, и проще получить свидетельство о гос. регистрации и затем совершать сделку, чем судить с бестолковыми..

Вам нужно узнать в Вашем Росреестре, примут ли они документы без св-ва о гос. регистрации.

Да, Вы можете продать долю любому, бабушке или дедушке, а не обязательно обоим. Как договоритесь..

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 92 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59